2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556744-48632025-01-012025-12-31 556744-48632024-01-012024-12-31 556744-48632023-01-012023-12-31 556744-48632022-01-012022-12-31 556744-48632025-12-31 556744-48632024-12-31 556744-48632023-12-31 556744-48632022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Insjön AB

 

556744-4863

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Insjön AB

Org.nr 556744-4863

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Insjön AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Insjön 3 i Malmö.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Rikshem bedriver verksamhet i en omvärld som på många sätt är orolig och med en utveckling som är
svår att förutsäga. Det finns dock tecken på återhämtning i konjunkturen och allt fler uttrycker nu också
att det ur ett makroekonomiskt perspektiv ser ljusare ut.

 

Verksamheten går enligt plan och vi ligger bra till i förhållande till de mål vi har satt upp inom bland
annat energi, kundnöjdhet och trygghet i våra områden.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 385

4 206

4 087

3 888

 

Resultat efter finansiella poster

1 976

1 624

1 844

1 358

 

Soliditet (%)

23

22

20

19

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

4 288 038

225 385

4 613 423

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

225 385

-225 385

0

Årets resultat

 

 

219 639

219 639

Belopp vid årets utgång

100 000

4 513 423

219 639

4 833 062

 

 

 

 

 

Rikshem Insjön AB

Org.nr 556744-4863

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 513 423
årets vinst   219 639
  4 733 062

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 733 062
  4 733 062

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Insjön AB

Org.nr 556744-4863

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 384 586

 

4 205 867

 

Summa rörelseintäkter

 

4 384 586

 

4 205 867

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 803 768

 

-1 923 616

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-191 587

 

-190 643

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 995 355

 

-2 114 259

 

Rörelseresultat

 

2 389 231

 

2 091 608

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

1 645

 

4 884

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-415 236

 

-472 599

 

Summa finansiella poster

 

-413 591

 

-467 715

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 975 640

 

1 623 893

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-1 756 001

 

-1 398 508

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 756 001

 

-1 398 508

 

Resultat före skatt

 

219 639

 

225 385

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

219 639

 

225 385

 

Rikshem Insjön AB

Org.nr 556744-4863

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

20 817 061

 

21 008 648

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

528 880

 

59 523

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

21 345 941

 

21 068 171

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

21 345 941

 

21 068 171

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

14 749

 

14 529

 

Övriga fordringar

 

85 512

 

171 089

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11 668

 

33 394

 

Summa kortfristiga fordringar

 

111 929

 

219 012

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

111 929

 

219 012

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

21 457 870

 

21 287 183

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Insjön AB

Org.nr 556744-4863

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 513 423

 

4 288 038

 

Årets resultat

 

219 639

 

225 385

 

Summa fritt eget kapital

 

4 733 062

 

4 513 423

 

Summa eget kapital

 

4 833 062

 

4 613 423

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

16 206 408

 

16 215 562

 

Summa långfristiga skulder

 

16 206 408

 

16 215 562

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

50 725

 

105 099

 

Skatteskulder

 

7 142

 

7 081

 

Övriga skulder

 

7 374

 

7 453

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

353 159

 

338 565

 

Summa kortfristiga skulder

 

418 400

 

458 198

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

21 457 870

 

21 287 183

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Insjön AB

Org.nr 556744-4863

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1%

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Rikshem Insjön AB, org nr 556744-4863, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till Rikshem
Malmö Holding AB, org nr 556784-6828, med säte i Stockholm, Sverige. Moderbolaget ägs i sin tur av
Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr
556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB. Rikshem AB
(publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med
säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader koncernföretag

-415 236

-472 599

 

 

-415 236

-472 599

 

Rikshem Insjön AB

Org.nr 556744-4863

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

23 120 106

22 931 203

 

Omklassificeringar

0

188 903

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

23 120 106

23 120 106

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 111 458

-1 920 815

 

Årets avskrivningar

-191 587

-190 643

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 303 045

-2 111 458

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 817 061

21 008 648

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

59 523

144 023

 

Investeringar

469 357

338 784

 

Omklassificeringar

0

-423 284

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

528 880

59 523

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

528 880

59 523

 

 

 

 

 

Rikshem Insjön AB

Org.nr 556744-4863

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

16 206 408

16 215 562

 

 

16 206 408

16 215 562

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-28

 

Ernst & Young AB