2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556744-48632024-01-012024-12-31 556744-48632023-01-012023-12-31 556744-48632022-01-012022-12-31 556744-48632021-01-012021-12-31 556744-48632024-12-31 556744-48632023-12-31 556744-48632022-12-31 556744-48632021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Insjön AB

 

556744-4863

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Insjön AB

Org.nr 556744-4863

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Insjön AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Insjön 3 i Malmö.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna. Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

4 206

4 087

3 888

3 692

 

Resultat efter finansiella poster

1 624

1 844

1 358

1 167

 

Soliditet (%)

22

20

19

19

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

4 081 671

206 367

4 388 038

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

206 367

-206 367

0

Årets resultat

 

 

225 385

225 385

Belopp vid årets utgång

100 000

4 288 038

225 385

4 613 423

 

 

 

 

 

Rikshem Insjön AB

Org.nr 556744-4863

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 288 038
årets vinst   225 385
  4 513 423

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 513 423
  4 513 423

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Insjön AB

Org.nr 556744-4863

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 205 867

 

4 087 105

 

Summa rörelseintäkter

 

4 205 867

 

4 087 105

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 923 616

 

-1 584 466

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-190 643

 

-184 310

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 114 259

 

-1 768 776

 

Rörelseresultat

 

2 091 608

 

2 318 329

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

4 884

 

11 733

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-472 599

 

-486 435

 

Summa finansiella poster

 

-467 715

 

-474 702

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 623 893

 

1 843 627

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-1 398 508

 

-1 637 260

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 398 508

 

-1 637 260

 

Resultat före skatt

 

225 385

 

206 367

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

225 385

 

206 367

 

Rikshem Insjön AB

Org.nr 556744-4863

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

21 008 648

 

21 010 388

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

59 523

 

144 023

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

21 068 171

 

21 154 411

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

21 068 171

 

21 154 411

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

14 529

 

152 328

 

Övriga fordringar

 

171 089

 

245 056

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

33 394

 

10 957

 

Summa kortfristiga fordringar

 

219 012

 

408 341

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

219 012

 

408 341

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

21 287 183

 

21 562 752

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Insjön AB

Org.nr 556744-4863

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 288 038

 

4 081 671

 

Årets resultat

 

225 385

 

206 367

 

Summa fritt eget kapital

 

4 513 423

 

4 288 038

 

Summa eget kapital

 

4 613 423

 

4 388 038

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

16 215 562

 

16 711 829

 

Summa långfristiga skulder

 

16 215 562

 

16 711 829

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

105 099

 

80 839

 

Skatteskulder

 

7 081

 

0

 

Övriga skulder

 

7 453

 

40 802

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

338 565

 

341 244

 

Summa kortfristiga skulder

 

458 198

 

462 885

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

21 287 183

 

21 562 752

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Insjön AB

Org.nr 556744-4863

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1%

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Rikshem Insjön AB, org nr 556744-4863, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till Rikshem
Malmö Holding AB, org nr 556784-6828, med säte i Stockholm, Sverige. Moderbolaget ägs i sin tur av
Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr
556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB. Rikshem AB
(publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med
säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader koncernföretag

-472 599

-485 858

 

 

-472 599

-485 858

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

22 931 203

22 343 422

 

Omklassificeringar

188 903

587 781

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

23 120 106

22 931 203

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 920 815

-1 736 505

 

Årets avskrivningar

-190 643

-184 310

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 111 458

-1 920 815

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 008 648

21 010 388

 

 

 

 

 

 

Rikshem Insjön AB

Org.nr 556744-4863

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

144 023

563 684

 

Investeringar

338 784

168 120

 

Omklassificeringar

-423 284

-587 781

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

59 523

144 023

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

59 523

144 023

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

16 215 562

16 711 829

 

 

16 215 562

16 711 829

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

 

Ernst & Young AB