2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556744-48632023-01-012023-12-31 556744-48632022-01-012022-12-31 556744-48632021-01-012021-12-31 556744-48632020-01-012020-12-31 556744-48632023-12-31 556744-48632022-12-31 556744-48632021-12-31 556744-48632020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Insjön AB

 

556744-4863

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Insjön AB

Org.nr 556744-4863

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Insjön AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Insjön 3 i Malmö.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

4 087

3 888

3 692

3 603

 

Resultat efter finansiella poster

1 844

1 358

1 167

451

 

Soliditet (%)

20

19

19

16

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

3 880 065

201 606

4 181 671

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

201 606

-201 606

0

Årets resultat

 

 

206 367

206 367

Belopp vid årets utgång

100 000

4 081 671

206 367

4 388 038

 

 

 

 

 

Rikshem Insjön AB

Org.nr 556744-4863

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 081 671
årets vinst   206 367
  4 288 038

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 288 038
  4 288 038

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Insjön AB

Org.nr 556744-4863

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 087 105

 

3 887 557

 

Summa rörelseintäkter

 

4 087 105

 

3 887 557

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 584 466

 

-1 962 742

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-184 310

 

-183 820

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 768 776

 

-2 146 562

 

Rörelseresultat

 

2 318 329

 

1 740 995

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

11 733

 

34 270

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-486 435

 

-417 536

 

Summa finansiella poster

 

-474 702

 

-383 266

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 843 627

 

1 357 729

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-1 637 260

 

-1 156 123

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 637 260

 

-1 156 123

 

Resultat före skatt

 

206 367

 

201 606

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

206 367

 

201 606

 

Rikshem Insjön AB

Org.nr 556744-4863

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

21 010 388

 

20 606 917

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

144 023

 

563 684

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

21 154 411

 

21 170 601

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

21 154 411

 

21 170 601

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

152 328

 

79 387

 

Övriga fordringar

 

245 056

 

231 740

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

10 957

 

12 410

 

Summa kortfristiga fordringar

 

408 341

 

323 537

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

408 341

 

323 537

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

21 562 752

 

21 494 138

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Insjön AB

Org.nr 556744-4863

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 081 671

 

3 880 065

 

Årets resultat

 

206 367

 

201 606

 

Summa fritt eget kapital

 

4 288 038

 

4 081 671

 

Summa eget kapital

 

4 388 038

 

4 181 671

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

16 711 829

 

16 851 514

 

Summa långfristiga skulder

 

16 711 829

 

16 851 514

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

80 839

 

38 431

 

Skatteskulder

 

0

 

50 466

 

Övriga skulder

 

40 802

 

37 280

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

341 244

 

334 776

 

Summa kortfristiga skulder

 

462 885

 

460 953

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

21 562 752

 

21 494 138

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Insjön AB

Org.nr 556744-4863

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1%

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Rikshem Insjön AB, org nr 556744-4863, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till Rikshem
Malmö Holding AB, org nr 556784-6828, med säte i Stockholm, Sverige. Moderbolaget ägs i sin tur av
Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr
556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB. Rikshem AB
(publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med
säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader koncernföretag

-485 858

-417 536

 

 

-485 858

-417 536

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

22 343 422

22 343 422

 

Omklassificeringar

587 781

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 931 203

22 343 422

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 736 505

-1 552 685

 

Årets avskrivningar

-184 310

-183 820

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 920 815

-1 736 505

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 010 388

20 606 917

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Rikshem Insjön AB

Org.nr 556744-4863

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

563 684

422 920

 

Investeringar

168 120

140 764

 

Omklassificeringar

-587 781

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

144 023

563 684

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

144 023

563 684

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

16 711 829

16 851 514

 

 

16 711 829

16 851 514

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

 

Ernst & Young AB