556744-4848 Rikshem Tavlan AB

Årsredovisning

för

Rikshem Tavlan AB

556744-4848

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Tavlan AB

Org.nr 556744-4848

1 (7)

Styrelsen för Rikshem Tavlan AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheten Tavlan 5 i Malmö.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 852	2 630	2 582	2 531
Resultat efter finansiella poster	136	-1 833	833	558
Soliditet (%)	20	19	16	16

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	3 109 458	146 249	3 355 707
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		146 249	-146 249	0
Årets resultat			152 986	152 986
Belopp vid årets utgång	100 000	3 255 707	152 986	3 508 693

Rikshem Tavlan AB

Org.nr 556744-4848

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 255 707

årets vinst

152 986

3 408 693

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 408 693

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Tavlan AB

Org.nr 556744-4848

3 (7)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		2 851 754	2 629 877
Summa rörelseintäkter		2 851 754	2 629 877

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-1 865 140	-4 168 107
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-151 413	-148 617
Summa rörelsekostnader		-2 016 553	-4 316 724
Rörelseresultat		835 201	-1 686 847

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	177 198	136 782
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-876 390	-282 935
Summa finansiella poster		-699 192	-146 153
Resultat efter finansiella poster		136 009	-1 833 000

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		16 977	1 979 249
Summa bokslutsdispositioner		16 977	1 979 249
Resultat före skatt		152 986	146 249

Årets resultat		152 986	146 249

Rikshem Tavlan AB

Org.nr 556744-4848

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	16 858 868	17 010 281
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	83 047	651 179
Summa materiella anläggningstillgångar		16 941 915	17 661 460

Summa anläggningstillgångar		16 941 915	17 661 460

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		10 486	6 864
Övriga fordringar		280 968	153 920
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		8 554	10 012
Summa kortfristiga fordringar		300 008	170 796

Summa omsättningstillgångar		300 008	170 796

SUMMA TILLGÅNGAR		17 241 923	17 832 256

Rikshem Tavlan AB

Org.nr 556744-4848

5 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 255 706	3 109 458
Årets resultat		152 986	146 249
Summa fritt eget kapital		3 408 692	3 255 707
Summa eget kapital		3 508 692	3 355 707

Långfristiga skulder	7
Skulder till koncernföretag		13 441 776	14 095 201
Summa långfristiga skulder		13 441 776	14 095 201

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		46 946	69 575
Skatteskulder		0	20 032
Övriga skulder		1 398	31 926
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		243 111	259 815
Summa kortfristiga skulder		291 455	381 348

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		17 241 923	17 832 256

Rikshem Tavlan AB

Org.nr 556744-4848

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1%

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Rikshem Tavlan AB, org nr 556744-4848, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till Rikshem
Malmö Holding AB, org nr 556784-6828, med säte i Stockholm, Sverige. Moderbolaget ägs i sin tur av
Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr
556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB. Rikshem AB
(publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med
säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter koncernföretag	173 176	136 661
	173 176	136 661

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader koncernföretag	-875 561	-282 120
	-875 561	-282 120

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	18 530 559	17 975 397
Omklassificeringar	0	555 162
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	18 530 559	18 530 559

Ingående avskrivningar	-1 520 278	-1 371 661
Årets avskrivningar	-151 413	-148 617
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 671 691	-1 520 278

Utgående redovisat värde

16 858 868

17 010 281

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Rikshem Tavlan AB

Org.nr 556744-4848

7 (7)

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	651 179	2 843 523
Investeringar	30 837	875 224
Omklassificeringar	-598 969	-3 067 568
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	83 047	651 179

Utgående redovisat värde	83 047	651 179

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31


Långfristiga skulder koncernföretag	13 441 776	14 095 201
	13 441 776	14 095 201

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

Ernst & Young AB