2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556743-85432023-01-012023-12-31 556743-85432022-01-012022-12-31 556743-85432021-01-012021-12-31 556743-85432020-01-012020-12-31 556743-85432023-12-31 556743-85432022-12-31 556743-85432021-12-31 556743-85432020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Invest 2 AB

 

556743-8543

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Invest 2 AB

Org.nr 556743-8543

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Invest 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Kidet 3 i Botkyrka
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställld personal. Balder Invest 2 AB är
komplementär till Almedals Fastighesförvaltning KB.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Centurkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

360

326

318

320

 

Resultat efter finansiella poster

12 082

11 357

5 604

8 324

 

Soliditet (%)

13,4

9,2

5,7

4,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

5 666

4 735

10 501

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

4 735

-4 735

0

Årets resultat

 

 

5 630

5 630

Belopp vid årets utgång

100

10 401

5 630

16 132

 

 

 

 

 

Balder Invest 2 AB

Org.nr 556743-8543

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 401 092
årets vinst   5 630 463
  16 031 555

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   4 800 000
i ny räkning överföres   11 231 555
  16 031 555

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Invest 2 AB

Org.nr 556743-8543

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

360

 

326

 

Summa rörelseintäkter

 

360

 

326

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-116

 

-214

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-30

 

-17

 

Summa rörelsekostnader

 

-147

 

-231

 

Rörelseresultat

 

214

 

95

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

4 551

 

8 378

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

7 317

 

2 884

 

Summa finansiella poster

 

11 869

 

11 261

 

Resultat efter finansiella poster

 

12 082

 

11 357

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-6 452

 

-6 621

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-6 452

 

-6 621

 

Resultat före skatt

 

5 630

 

4 735

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

5 630

 

4 735

 

Balder Invest 2 AB

Org.nr 556743-8543

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

2 199

 

2 230

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

163

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 362

 

2 230

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 362

 

2 230

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

128 019

 

127 022

 

Övriga fordringar

 

0

 

14

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1

 

1

 

Summa kortfristiga fordringar

 

128 020

 

127 037

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

128 020

 

127 037

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

130 382

 

129 266

 

 

 

 

 

 

 

Balder Invest 2 AB

Org.nr 556743-8543

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 401

 

5 666

 

Årets resultat

 

5 630

 

4 735

 

Summa fritt eget kapital

 

16 031

 

10 401

 

Summa eget kapital

 

16 131

 

10 501

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 740

 

1 740

 

Summa obeskattade reserver

 

1 740

 

1 740

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Andelsvärde kommanditbolag

6

112 474

 

117 025

 

Summa avsättningar

 

112 474

 

117 025

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

3

 

0

 

Skatteskulder

 

1

 

0

 

Övriga skulder

 

33

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

37

 

0

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

130 382

 

129 266

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Invest 2 AB

Org.nr 556743-8543

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Eventualförpliktelser

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Komplementäransvar för Almedals Fastighetsförvaltning KB

142 036

148 100

 

 

142 036

148 100

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Varav från koncernföretag

7 317

2 883

 

 

7 317

2 883

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 372

2 018

 

Inköp

0

354

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 372

2 372

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-142

-125

 

Årets avskrivningar

-30

-17

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-172

-142

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 200

2 230

 

 

 

 

 

Balder Invest 2 AB

Org.nr 556743-8543

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

163

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

163

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

163

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelsvärde kommanditbolag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärde

117 025

117 025

 

Resultat Almedals Fastighetsförvaltning KB

-4 551

0

 

 

112 474

117 025

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Centur med organisationsnummer 556813-6369 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-21

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB