2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556743-85432022-01-012022-12-31 556743-85432021-01-012021-12-31 556743-85432020-01-012020-12-31 556743-85432019-01-012019-12-31 556743-85432022-12-31 556743-85432021-12-31 556743-85432020-12-31 556743-85432019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Invest 2 AB

 

556743-8543

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Invest 2 AB

Org.nr 556743-8543

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Invest 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Kidet 3 i Botkyrka
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställld personal. Balder Invest 2 AB är
komplementär till Almedals Fastighesförvaltning KB.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar. 

Bolaget ingår i Centurkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

326

318

320

310

 

Resultat efter finansiella poster

11 357

5 604

8 324

5 000

 

Soliditet (%)

9,2

5,7

4,6

3,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

4 258

1 408

5 766

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 408

-1 408

0

Årets resultat

 

 

4 735

4 735

Belopp vid årets utgång

100

5 666

4 735

10 501

 

 

 

 

 

Balder Invest 2 AB

Org.nr 556743-8543

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 665 729
årets vinst   4 735 363
  10 401 092

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   10 401 092
  10 401 092

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Invest 2 AB

Org.nr 556743-8543

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

326

 

318

 

Summa rörelseintäkter

 

326

 

318

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-214

 

-153

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-17

 

-13

 

Summa rörelsekostnader

 

-231

 

-166

 

Rörelseresultat

 

95

 

152

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

8 378

 

3 259

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

2 884

 

2 193

 

Summa finansiella poster

 

11 261

 

5 452

 

Resultat efter finansiella poster

 

11 357

 

5 604

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-6 621

 

-4 196

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-6 621

 

-4 196

 

Resultat före skatt

 

4 735

 

1 408

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

4 735

 

1 408

 

Balder Invest 2 AB

Org.nr 556743-8543

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

2 230

 

1 893

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 230

 

1 893

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 230

 

1 893

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

127 022

 

121 612

 

Övriga fordringar

 

14

 

1 131

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1

 

1

 

Summa kortfristiga fordringar

 

127 037

 

122 744

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

127 037

 

122 744

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

129 266

 

124 636

 

 

 

 

 

 

 

Balder Invest 2 AB

Org.nr 556743-8543

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 666

 

4 258

 

Årets resultat

 

4 735

 

1 408

 

Summa fritt eget kapital

 

10 401

 

5 666

 

Summa eget kapital

 

10 501

 

5 766

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 740

 

1 740

 

Summa obeskattade reserver

 

1 740

 

1 740

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Andelsvärde kommanditbolag

5

117 025

 

117 025

 

Summa avsättningar

 

117 025

 

117 025

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

3

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

0

 

102

 

Summa kortfristiga skulder

 

0

 

105

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

129 266

 

124 636

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Invest 2 AB

Org.nr 556743-8543

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Eventualförpliktelser

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Komplementäransvar för Almedals Fastighetsförvaltning KB

148 100

149 829

 

 

148 100

149 829

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Varav från koncernföretag

2 883

2 192

 

 

2 883

2 192

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 018

2 018

 

Inköp

354

354

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 372

2 372

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-125

-112

 

Årets avskrivningar

-17

-13

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-142

-125

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 230

2 247

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelsvärde kommanditbolag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärde

117 025

117 025

 

 

117 025

117 025

 

 

 

 

 

 

Balder Invest 2 AB

Org.nr 556743-8543

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Centur med organisationsnummer 556813-6369 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-17

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB