2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556743-82042025-01-012025-12-31 556743-82042024-01-012024-12-31 556743-82042023-01-012023-12-31 556743-82042022-01-012022-12-31 556743-82042025-12-31 556743-82042024-12-31 556743-82042023-12-31 556743-82042022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder i Svågertorp AB

 

556743-8204

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder i Svågertorp AB

Org.nr 556743-8204

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder i Svågertorp AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Malmö Urnes 2 i
Svågertorp, Malmö kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

10 002

8 687

8 096

7 307

 

Resultat efter finansiella poster

2 888

4 058

3 021

4 090

 

Soliditet (%)

13,7

20,1

12,6

14,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

5 404

2 821

8 325

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 468

 

-2 468

Balanseras i ny räkning

 

2 821

-2 821

0

Årets resultat

 

 

1 735

1 735

Belopp vid årets utgång

100

5 757

1 735

7 593

 

 

 

 

 

Balder i Svågertorp AB

Org.nr 556743-8204

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 757 322
årets vinst   1 735 310
  7 492 632

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 248 000
i ny räkning överföres   5 244 632
  7 492 632

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder i Svågertorp AB

Org.nr 556743-8204

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 002

 

8 687

 

Summa rörelseintäkter

 

10 002

 

8 687

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 065

 

-1 763

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-677

 

-649

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 743

 

-2 412

 

Rörelseresultat

 

4 259

 

6 275

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

69

 

1 075

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 440

 

-3 293

 

Summa finansiella poster

 

-1 372

 

-2 218

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 888

 

4 058

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

424

 

Lämnade koncernbidrag

 

-440

 

0

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-369

 

-997

 

Förändringar av överavskrivningar

 

0

 

-48

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-809

 

-620

 

Resultat före skatt

 

2 078

 

3 438

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-343

 

-616

 

Årets resultat

 

1 735

 

2 821

 

Balder i Svågertorp AB

Org.nr 556743-8204

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

48 644

 

49 273

 

Byggnadsinventarier

5

1 186

 

96

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

3 061

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

49 831

 

52 430

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

49 831

 

52 430

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

23 755

 

0

 

Övriga fordringar

 

380

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5

 

9

 

Summa kortfristiga fordringar

 

24 140

 

9

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

24 140

 

9

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

73 971

 

52 439

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Svågertorp AB

Org.nr 556743-8204

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 757

 

5 404

 

Årets resultat

 

1 735

 

2 821

 

Summa fritt eget kapital

 

7 493

 

8 225

 

Summa eget kapital

 

7 593

 

8 325

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

3 109

 

2 740

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

48

 

48

 

Summa obeskattade reserver

 

3 157

 

2 788

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

60 000

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

40 741

 

Leverantörsskulder

 

40

 

75

 

Skatteskulder

 

0

 

121

 

Övriga skulder

 

0

 

337

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 181

 

52

 

Summa kortfristiga skulder

 

63 221

 

41 326

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

73 971

 

52 439

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Svågertorp AB

Org.nr 556743-8204

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

varav från koncernföretag

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

varav till koncernföretag

-1 438

-235

 

 

-1 438

-235

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

60 230

60 230

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

60 230

60 230

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 957

-10 328

 

Årets avskrivningar

-629

-629

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 586

-10 957

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

48 644

49 273

 

 

 

 

 

Balder i Svågertorp AB

Org.nr 556743-8204

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 578

11 578

 

Omklassificeringar

1 139

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 717

11 578

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 482

-11 462

 

Årets avskrivningar

-49

-20

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 531

-11 482

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 186

96

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 061

0

 

Inköp

1 011

3 061

 

Omklassificeringar

-1 139

0

 

Kostnadsförd del av projekt

-2 933

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

3 061

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

3 061

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

60 000

60 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(60 000)

(60 000)

 

 

60 000

60 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder i Svågertorp AB

Org.nr 556743-8204

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB