2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556743-82042023-01-012023-12-31 556743-82042022-01-012022-12-31 556743-82042021-01-012021-12-31 556743-82042020-01-012020-12-31 556743-82042023-12-31 556743-82042022-12-31 556743-82042021-12-31 556743-82042020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder i Svågertorp AB

 

556743-8204

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder i Svågertorp AB

Org.nr 556743-8204

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder i Svågertorp AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Malmö Urnes 2 i
Svågertorp, Malmö kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Centurkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

8 096

7 307

8 208

8 235

 

Resultat efter finansiella poster

3 021

4 090

5 149

4 428

 

Soliditet (%)

12,6

14,4

13,4

11,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

8 849

1 051

10 000

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-5 000

 

-5 000

Balanseras i ny räkning

 

1 051

-1 051

0

Årets resultat

 

 

2 804

2 804

Belopp vid årets utgång

100

4 900

2 804

7 804

 

 

 

 

 

Balder i Svågertorp AB

Org.nr 556743-8204

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 899 926
årets vinst   2 803 951
  7 703 877

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 300 000
i ny räkning överföres   5 403 877
  7 703 877

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder i Svågertorp AB

Org.nr 556743-8204

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 096

 

7 307

 

Summa rörelseintäkter

 

8 096

 

7 307

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 283

 

-1 706

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-634

 

-629

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 917

 

-2 335

 

Rörelseresultat

 

5 178

 

4 972

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 221

 

531

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-3 378

 

-1 413

 

Summa finansiella poster

 

-2 157

 

-882

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 021

 

4 090

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

1 363

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-2 658

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-977

 

-236

 

Summa bokslutsdispositioner

 

386

 

-2 894

 

Resultat före skatt

 

3 408

 

1 196

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-604

 

-146

 

Årets resultat

 

2 804

 

1 051

 

Balder i Svågertorp AB

Org.nr 556743-8204

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

49 902

 

50 531

 

Byggnadsinventarier

6

116

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

0

 

473

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

50 018

 

51 004

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

50 018

 

51 004

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

22 762

 

22 381

 

Övriga fordringar

 

83

 

89

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6

 

6

 

Summa kortfristiga fordringar

 

22 851

 

22 475

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

22 851

 

22 475

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

72 869

 

73 480

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Svågertorp AB

Org.nr 556743-8204

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 900

 

8 849

 

Årets resultat

 

2 804

 

1 051

 

Summa fritt eget kapital

 

7 704

 

9 900

 

Summa eget kapital

 

7 804

 

10 000

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 743

 

766

 

Summa obeskattade reserver

 

1 743

 

766

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

32

 

56

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

60 000

 

60 000

 

Skatteskulder

 

525

 

47

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 765

 

2 611

 

Summa kortfristiga skulder

 

63 322

 

62 713

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

72 869

 

73 480

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Svågertorp AB

Org.nr 556743-8204

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

varav från koncernföretag

1 207

528

 

 

1 207

528

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

varav till koncernföretag

-3 378

-1 413

 

 

-3 378

-1 413

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

60 230

60 230

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

60 230

60 230

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 699

-9 070

 

Årets avskrivningar

-629

-629

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 328

-9 699

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

49 902

50 531

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

60 000

60 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(60 000)

(60 000)

 

 

60 000

60 000

 

 

 

 

 

 

Balder i Svågertorp AB

Org.nr 556743-8204

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 457

11 457

 

Omklassificeringar

121

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 578

11 457

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 457

-11 457

 

Årets avskrivningar

-5

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 462

-11 457

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

116

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

473

200

 

Inköp

0

273

 

Omklassificeringar

-121

0

 

Kostnadsförd del av projekt

-352

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

473

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

473

 

 

 

 

 

Balder i Svågertorp AB

Org.nr 556743-8204

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Centur med organisationsnummer 556813-6369 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-21

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB