2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556743-82042022-01-012022-12-31 556743-82042021-01-012021-12-31 556743-82042020-01-012020-12-31 556743-82042019-01-012019-12-31 556743-82042022-12-31 556743-82042021-12-31 556743-82042020-12-31 556743-82042019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder i Svågertorp AB

 

556743-8204

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder i Svågertorp AB

Org.nr 556743-8204

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder i Svågertorp AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Malmö Urnes 2 i
Svågertorp, Malmö kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar. 

Bolaget ingår i Centurkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

7 307

8 208

8 235

8 036

 

Resultat efter finansiella poster

4 090

5 149

4 428

3 955

 

Soliditet (%)

14,4

13,4

11,0

15,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

7 207

1 642

8 949

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 642

-1 642

0

Årets resultat

 

 

1 051

1 051

Belopp vid årets utgång

100

8 849

1 051

10 000

 

 

 

 

 

Balder i Svågertorp AB

Org.nr 556743-8204

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 849 344
årets vinst   1 050 582
  9 899 926

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   5 000 000
i ny räkning överföres   4 899 926
  9 899 926

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder i Svågertorp AB

Org.nr 556743-8204

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 307

 

8 208

 

Summa rörelseintäkter

 

7 307

 

8 208

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 706

 

-1 694

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-629

 

-629

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 335

 

-2 323

 

Rörelseresultat

 

4 972

 

5 885

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

531

 

346

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 413

 

-1 082

 

Summa finansiella poster

 

-882

 

-736

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 090

 

5 149

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-2 658

 

-2 950

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-236

 

-344

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 894

 

-3 294

 

Resultat före skatt

 

1 196

 

1 855

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-146

 

-213

 

Årets resultat

 

1 051

 

1 642

 

Balder i Svågertorp AB

Org.nr 556743-8204

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

50 531

 

51 160

 

Byggnadsinventarier

6

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

473

 

200

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

51 004

 

51 360

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

51 004

 

51 360

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

22 381

 

18 781

 

Övriga fordringar

 

89

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6

 

6

 

Summa kortfristiga fordringar

 

22 475

 

18 787

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

22 475

 

18 787

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

73 480

 

70 147

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Svågertorp AB

Org.nr 556743-8204

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

8 849

 

7 207

 

Årets resultat

 

1 051

 

1 642

 

Summa fritt eget kapital

 

9 900

 

8 849

 

Summa eget kapital

 

10 000

 

8 949

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

766

 

531

 

Summa obeskattade reserver

 

766

 

531

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

56

 

68

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

60 000

 

60 000

 

Skatteskulder

 

47

 

87

 

Övriga skulder

 

0

 

446

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 611

 

67

 

Summa kortfristiga skulder

 

62 713

 

60 667

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

73 480

 

70 147

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Svågertorp AB

Org.nr 556743-8204

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

varav från koncernföretag

528

343

 

 

528

343

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

varav till koncernföretag

-1 413

-1 080

 

 

-1 413

-1 080

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

60 230

60 230

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

60 230

60 230

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 070

-8 441

 

Årets avskrivningar

-629

-629

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 699

-9 070

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

50 531

51 160

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

60 000

60 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(60 000)

(60 000)

 

 

60 000

60 000

 

 

 

 

 

 

Balder i Svågertorp AB

Org.nr 556743-8204

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 457

11 457

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 457

11 457

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 457

-11 457

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 457

-11 457

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

200

0

 

Inköp

273

200

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

473

200

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

473

200

 

 

 

 

 

Balder i Svågertorp AB

Org.nr 556743-8204

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Centur med organisationsnummer 556813-6369 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-17

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB