2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556743-69922025-01-012025-12-31 556743-69922024-01-012024-12-31 556743-69922023-01-012023-12-31 556743-69922022-01-012022-12-31 556743-69922025-12-31 556743-69922024-12-31 556743-69922023-12-31 556743-69922022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

GIVAB Fastigheter AB

 

556743-6992

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-09-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

GIVAB Fastigheter AB

Org.nr 556743-6992

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för GIVAB Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget äger fastigheter och bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Helsingborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året fått tillgång till en hotellanläggning i Röstånga, Nackarpsdalen. Första halvan av
året användes till att uföra en större renovering av fastigheten och i juni 2025 kunde man öppna hotellet
för verksamhet. Bolaget kommer under kommande år att succesivt köpa anläggningen till att äga den till
fullo 2029.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

8 081

1 031

585

702

 

Resultat efter finansiella poster

88

-357

112

-73

 

Soliditet (%)

29

34

51

44

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Fond för

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

utv.utgifter

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

-158

4 021 304

61 918

4 183 064

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

61 918

-61 918

0

Årets resultat

 

 

 

69 350

69 350

Belopp vid årets utgång

100 000

-158

4 083 222

69 350

4 252 414

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 083 222
årets vinst   69 350
  4 152 572

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 152 572
  4 152 572

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

GIVAB Fastigheter AB

Org.nr 556743-6992

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 080 590

 

1 030 660

 

Aktiverat arbete för egen räkning

 

200 000

 

289 269

 

Övriga rörelseintäkter

 

2 941

 

0

 

 

 

8 283 531

 

1 319 929

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-1 681 168

 

-100 436

 

Övriga externa kostnader

 

-4 079 098

 

-1 183 340

 

Personalkostnader

 

-1 676 976

 

0

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-370 445

 

-159 515

 

 

 

-7 807 687

 

-1 443 291

 

Rörelseresultat

 

475 844

 

-123 362

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

637

 

5

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-388 388

 

-233 237

 

 

 

-387 751

 

-233 232

 

Resultat efter finansiella poster

 

88 093

 

-356 594

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

0

 

435 000

 

Resultat före skatt

 

88 093

 

78 406

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-18 743

 

-16 488

 

Årets resultat

 

69 350

 

61 918

 

GIVAB Fastigheter AB

Org.nr 556743-6992

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och
liknande arbeten

2

1 323 064

 

289 111

 

 

 

1 323 064

 

289 111

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

7 017 081

 

7 146 718

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

522 166

 

114 362

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

4 650 000

 

3 650 000

 

 

 

12 189 247

 

10 911 080

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

13 512 311

 

11 200 191

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m m

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

191 081

 

0

 

 

 

191 081

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

169 701

 

34 890

 

Övriga fordringar

 

683 220

 

1 088 257

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

18 417

 

18 238

 

 

 

871 338

 

1 141 385

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

301 316

 

66 159

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 363 735

 

1 207 544

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 876 046

 

12 407 735

 

 

 

 

 

 

 

GIVAB Fastigheter AB

Org.nr 556743-6992

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Fond för utvecklingsutgifter

 

-158

 

-158

 

 

 

99 842

 

99 842

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

4 083 222

 

4 021 304

 

Årets resultat

 

69 350

 

61 918

 

 

 

4 152 572

 

4 083 222

 

Summa eget kapital

 

4 252 414

 

4 183 064

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

6 842 500

 

6 992 500

 

Summa långfristiga skulder

 

6 842 500

 

6 992 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

409 912

 

4 600

 

Leverantörsskulder

 

1 782 692

 

82 738

 

Skulder till koncernföretag

 

107 648

 

-559 250

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

8 341

 

0

 

Aktuella skatteskulder

 

18 862

 

17 608

 

Övriga skulder

 

941 796

 

1 248 239

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

511 881

 

438 236

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 781 132

 

1 232 171

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 876 046

 

12 407 735

 

 

 

 

 

 

 

 

 

GIVAB Fastigheter AB

Org.nr 556743-6992

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag är Electa AB med organisationsnummer 556685-5754 med säte i Helsingborg

 

 

GIVAB Fastigheter AB

Org.nr 556743-6992

6 (7)

 

 

 

 

 

 

 

Not 2 Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

289 269

 

 

Inköp

1 201 796

289 269

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 491 065

289 269

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-158

 

 

Årets avskrivningar

-167 844

-158

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-168 002

-158

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 323 063

289 111

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 439 982

6 388 782

 

Inköp

 

51 200

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 439 982

6 439 982

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 588 829

-1 459 192

 

Årets avskrivningar

-129 637

-129 637

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 718 466

-1 588 829

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 721 516

4 851 153

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

171 486

137 020

 

Inköp

480 771

34 466

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

652 257

171 486

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-57 124

-27 404

 

Årets avskrivningar

-72 964

-29 720

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-130 088

-57 124

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

522 169

114 362

 

 

 

 

 

GIVAB Fastigheter AB

Org.nr 556743-6992

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 650 000

 

 

Inköp

1 000 000

3 650 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 650 000

3 650 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 650 000

3 650 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

5 042 500

5 192 500

 

 

5 042 500

5 192 500

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Helsingborg

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift