556743-2819 Åsnen AB - Årsredovisning

Åsnen AB

Org.nr 556743-2819

1 (10)

Styrelsen för Åsnen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025–01–01 – 2025–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar Tomträtten Stockholm Åsnen 2 i Årsta, Stockholm.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Ägarförhållanden
Namn	Antal aktier	Antal röster
Fortis Fastigheter AB	90 001	90 001
Advisec AB	9 999	9 999

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	40 418	38 104	36 149	34 024
Resultat efter finansiella poster	2 969	6 017	-1 103	25 223
Rörelsemarginal (%)	44,6	34,4	39,3	34,6
Kassalikviditet (%)	1,7	6,5	5,4	2,8
Soliditet (%)	17,4	18,3	18,3	18,5

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskrivnings	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	97 260 227	6 696 165	-2 401 256	101 655 136
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-692 002		-692 002
Balanseras i ny räkning			-2 401 256	2 401 256	0
Omföring avskr. uppskrivning		-4 898 980	4 898 980		0
Årets resultat				-7 696 237	-7 696 237
Belopp vid årets utgång	100 000	92 361 247	8 501 887	-7 696 237	93 266 897

Åsnen AB

Org.nr 556743-2819

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

8 501 887

årets förlust

-7 696 237

805 650

disponeras så att

i ny räkning överföres

805 650

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Åsnen AB

Org.nr 556743-2819

3 (10)

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Nettoomsättning		40 418 008	38 103 669
Övriga rörelseintäkter		186	360
		40 418 194	38 104 029

Rörelsens kostnader
Handelsvaror		-6 701 867	-8 954 413
Övriga externa kostnader		-2 374 314	-2 731 440
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-13 318 316	-13 318 316
		-22 394 497	-25 004 169
Rörelseresultat		18 023 697	13 099 860

Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar	2	0	14 781 657
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		68	263 623
Räntekostnader och liknande resultatposter		-15 054 572	-22 128 391
		-15 054 504	-7 083 111
Resultat efter finansiella poster		2 969 193	6 016 749

Bokslutsdispositioner	3	-10 468 000	-8 649 717
Resultat före skatt		-7 498 807	-2 632 968

Skatt på årets resultat		-197 430	231 712
Årets resultat		-7 696 237	-2 401 256

Åsnen AB

Org.nr 556743-2819

4 (10)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	586 409 498	597 897 674
Inventarier, verktyg och installationer	5	29 860 422	31 490 357
		616 269 920	629 388 031

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6, 7	50 000	50 000
Fordringar hos koncernföretag	8	28 355 283	0
Uppskjuten skattefordran		3 334 639	3 334 639
		31 739 922	3 384 639
Summa anläggningstillgångar		648 009 842	632 772 670

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		5 065 852	5 066 008
Fordringar hos koncernföretag		655 890	21 101 508
Aktuella skattefordringar		9 576	4 709
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		875 532	886 189
		6 606 850	27 058 414

Kassa och bank		1 464 724	4 370 514
Summa omsättningstillgångar		8 071 574	31 428 928

SUMMA TILLGÅNGAR		656 081 416	664 201 598

Åsnen AB

Org.nr 556743-2819

5 (10)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	9
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	10	92 361 247	97 260 227
		92 461 247	97 360 227

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		8 501 887	6 696 165
Årets resultat		-7 696 237	-2 401 256
		805 650	4 294 909
Summa eget kapital		93 266 897	101 655 136

Obeskattade reserver	11	26 188 816	24 720 816

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		53 750 750	54 461 270
Summa avsättningar		53 750 750	54 461 270

Långfristiga skulder
Övriga skulder		27 792	0
Summa långfristiga skulder		27 792	0

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		460 575 000	461 475 000
Leverantörsskulder		1 495 070	2 103 206
Skulder till koncernföretag		9 000 000	7 844 717
Övriga skulder		1 626 667	640 465
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		10 150 424	11 300 988
Summa kortfristiga skulder		482 847 161	483 364 376

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		656 081 416	664 201 598

Åsnen AB

Org.nr 556743-2819

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Maskiner och inventarier	5%
Byggnadskomponeter	1-4%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Byggnaden har delats upp på komponenterna:

Stomme

VA- och el

Fasad

Tak

Inre ytskikt och installationer

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida
beskattning.

Fordringar och skulder nettoredovisas endast när det finns en legal rätt till kvittning.

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är
hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. I sådana fall redovisas även
skatteeffekten i eget kapital.

Åsnen AB

Org.nr 556743-2819

7 (10)

Koncernförhållanden

Bolaget är ett dotterbolag till Fortis Fastigheter AB, orgnr: 556462-5092 med säte i Stockholm.

Årets försäljning till koncernbolag uppgår till: 0 kr (0 kr)

Årets inköp från koncernbolag uppgår till: 895 477 kr (586 323 kr)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Rörelsemarginal (%)
Rörelseresultat i procent av omsättningen.

Kassalikviditet (%)
Omsättningstillgångar exklusive lager och pågående arbeten i procent av kortfristiga skulder.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Resultat vid försäljning av derivat	0	14 781 657
	0	14 781 657

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Avsättning till periodiseringsfonder	1 468 000	805 000
Lämnade koncernbidrag	9 000 000	7 844 717
	10 468 000	8 649 717

Åsnen AB

Org.nr 556743-2819

8 (10)

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående ackumulerade anskaffningsvärden	391 027 207	389 836 648
Inköp	0	3 070 588
Försäljningar/utrangeringar	0	-1 880 029
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	391 027 207	391 027 207

Ingående ackumulerade avskrivningar	-43 309 533	-37 991 357
Årets avskrivningar	-5 318 176	-5 318 176
Utgående ackumulerade avskrivningar	-48 627 709	-43 309 533

Ingående ackumulerade uppskrivningar	250 180 000	256 350 000
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-6 170 000	-6 170 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar	244 010 000	250 180 000

Utgående redovisat värde	586 409 498	597 897 674

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	44 069 948	44 069 948
Inköp	200 205	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	44 270 153	44 069 948

Ingående avskrivningar	-12 579 591	-10 749 451
Årets avskrivningar	-1 830 140	-1 830 140
Utgående ackumulerade avskrivningar	-14 409 731	-12 579 591

Utgående redovisat värde	29 860 422	31 490 357

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 000	50 000

Utgående redovisat värde	50 000	50 000

Åsnen AB

Org.nr 556743-2819

9 (10)

Not 7 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

Åsnen Parkering AB	100%	100%	500	50 000
				50 000

	Org.nr	Säte
Åsnen Parkering AB	559175-7710	Stockholm

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Tillkommande fordringar	28 355 283	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	28 355 283	0

Utgående redovisat värde	28 355 283	0

Not 9 Antal aktier och kvotvärde

Namn	Antal aktier
Antal Stamaktier	90 001
Antal Preferensaktier	9 999
	100 000

Not 10 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	97 260 227	102 159 207
Avskrivning av uppskrivningsfond	-4 898 980	-4 898 980
Belopp vid årets utgång	92 361 247	97 260 227

Not 11 Obeskattade reserver

	2025-12-31	2024-12-31

Ackumulerade överavskrivningar byggnadsinventarier	13 915 039	13 915 039
Ackumulerade överavskrivningar byggnader	10 000 777	10 000 777
Periodiseringsfond 2024	805 000	805 000
Periodiseringsfond 2025	1 468 000
	26 188 816	24 720 816