se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember556743-12902025-01-012025-12-31556743-12902024-01-012024-12-31556743-12902023-01-012023-12-31556743-12902022-01-012022-12-31556743-12902021-01-012021-12-31556743-12902025-12-31556743-12902024-12-31556743-12902023-12-31556743-12902022-12-31556743-12902021-12-31556743-12902020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Venngarn Property AB

Org.nr. 556743-1290

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Venngarn Property AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter och fastighetsbolag samt därmed förenlig verksamhet.


Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget avyttrat sina andelar i Gastrobility Group AB samt bytt namn från Östra Ågatans Förvaltnings AB till Venngarn Property AB.


Bolaget har under perioden haft låg soliditet. Styrelsen bedömer dock att det finns betydande övervärden i bolagets dotterbolag och fastigheter som inte fullt ut återspeglas i redovisningen. Dessa värden, tillsammans med det löpande kassaflödet från verksamheten och planerade åtgärder för att ytterligare effektivisera utgör viktiga delar i bolagets finansiella handlingsplan framåt. Mot denna bakgrund är styrelsens samlade bedömning att bolaget har tillräckliga resurser och handlingsalternativ för fortsatt drift, utveckling och värdetillväxt. Styrelsen ser även över alternativa finansieringslösningar i syfte att ytterligare stärka bolagets långsiktiga finansiella ställning.


Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusental svenska kronor (Tkr)
20252024202320222021
Nettoomsättning03713751 387824
Resultat efter finansiella poster-1 652-2 450-2 5561 2796 154
Soliditet (%)020585

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång100 000163 881912 8621 176 743
Erhållna aktieägartillskott0700 0000700 000
Balanseras i ny räkning0912 862-912 8620
Årets resultat00-1 652 473-1 652 473
Belopp vid årets utgång100 0001 776 744-1 652 473224 270

Kommentar till förändringar i eget kapital

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 400 000 kr (700 000 kr)

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat1 776 744
Årets resultat-1 652 473

Summa

124 271

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

124 271

Summa

124 271

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
-0
370 999
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
-0
370 999
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-265 508
-359 945
Övriga rörelsekostnader
0
-50 000
Summa rörelsekostnader
-265 508
-409 945
Rörelseresultat
-265 508
-38 946
Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
1 846 581
984 940
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
78 508
609
Räntekostnader och liknande resultatposter
-3 312 054
-3 396 561
Summa finansiella poster
-1 386 965
-2 411 012
Resultat efter finansiella poster
-1 652 473
-2 449 958
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag
0
3 362 820
Summa bokslutsdispositioner
0
3 362 820
Resultat före skatt
-1 652 473
912 862
Årets resultat
-1 652 473
912 862

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag
2
52 595 003
39 295 003
Andra långfristiga värdepappersinnehav
3
0
14 000 000
Andra långfristiga fordringar
4
1 400 000
0
Summa finansiella anläggningstillgångar
53 995 003
53 295 003
Summa anläggningstillgångar
53 995 003
53 295 003
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
0
130 040
Fordringar hos koncernföretag
0
862 820
Övriga fordringar
205 385
759 385
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
0
6 681
Summa kortfristiga fordringar
205 385
1 758 926
Kassa och bank
Kassa och bank
9 517
298
Summa kassa och bank
9 517
298
Summa omsättningstillgångar
214 902
1 759 224
Summa tillgångar
54 209 905
55 054 227

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
100 000
100 000
Summa bundet eget kapital
100 000
100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
1 776 744
163 882
Årets resultat
-1 652 473
912 862
Summa fritt eget kapital
124 271
1 076 744
Summa eget kapital
224 271
1 176 744
Långfristiga skulder
5
Övriga skulder
0
4 000 000
Summa långfristiga skulder
0
4 000 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder
300 402
33 617
Skulder till koncernföretag
11 300 000
0
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag
6
42 356 152
43 374 360
Övriga skulder
29 080
81 345
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
0
6 388 161
Summa kortfristiga skulder
53 985 634
49 877 483
Summa eget kapital och skulder
54 209 905
55 054 227

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Andelar i koncernföretag.

Andelar i koncernföretag redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för eventuella nedskrivningar. Nedskrivning sker när det finns en bestående värdenedgång. Vid bedömning av nedskrivningsbehov beaktas såväl externa som interna värdeindikationer.

Not 2 – Andelar i koncernföretag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
39 295 003
36 795 003
Förändringar av anskaffningsvärden
Lämnade aktieägartillskott
13 300 000
2 500 000
Utgående anskaffningsvärden
52 595 003
39 295 003
Redovisat värde
52 595 003
39 295 003

Bolaget är moderföretag i en koncern. Koncernredovisning har inte upprättats med stöd av 7 kap. 3 § årsredovisningslagen, eftersom koncernen understiger gränsvärdena för större koncerner och därmed omfattas av undantaget för mindre koncerner.

Specifikation innehav av andelar i koncernföretag inklusive uppgifter om företag
Företagets namn
Organisations­nummer
Säte
Antal andelar
Kapitalandel
Rösträttsandel
Redovisat värde
ZFD Fastigheter AB
556518-1491
Stockholm
1 000
100,00%
100,00%
38 570 003
Östra Ågatan Fastigheter AB
559400-0001
Stockholm
250
100,00%
100,00%
14 025 000

Not 3 – Andra långfristiga värdepappersinnehav

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
14 000 000
36 300 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar
-14 000 000
-22 300 000
Utgående anskaffningsvärden
0
14 000 000
Redovisat värde
0
14 000 000

Not 4 – Andra långfristiga fordringar

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
0
0
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar
1 400 000
0
Utgående anskaffningsvärden
1 400 000
0
Redovisat värde
1 400 000
0

Not 5 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2025-12-31
2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
0
4 000 000

Not 6 – Lån till delägare eller närstående

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
43 374 360
53 326 979
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets amorteringar
-1 018 208
-9 952 619
Utgående anskaffningsvärden
42 356 152
43 374 360
Redovisat värde
42 356 152
43 374 360

Kommentar till specifikation av lån till delägare eller närstående

Avser skuld till Gastrobility Group AB, 556824-8974.

Not 7 – Ställda säkerheter

2025-12-31
2024-12-31
Summa ställda säkerheter
0
0

Not 8 – Eventualförpliktelser

2025-12-31
2024-12-31
Eventualförpliktelser
66 042 250
66 848 500

Kommentar till specifikation av eventualförpliktelser

Avser borgensåtagande till förmån för annat koncernföretag.

Not 9 – Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.

Underskrifter av årsredovisning

Denna har godkänts för utfärdande av styrelsen enligt den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Grant Thornton Sweden Ab