2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember TUSENTAL se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556743-02762025-01-012025-12-31 556743-02762024-01-012024-12-31 556743-02762023-01-012023-12-31 556743-02762022-01-012022-12-31 556743-02762025-12-31 556743-02762024-12-31 556743-02762023-12-31 556743-02762022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Norra Backaplan Bostads AB

 

556743-0276

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Norra Backaplan Bostads AB

Org.nr 556743-0276

1 (12)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Norra Backaplan Bostads AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att direkt eller indirekt äga, utveckla och förvalta fast
egendom samt att bedriva därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 371

1 398

849

169

 

Resultat efter finansiella poster

-2 464

6 307

-60

-683

 

Soliditet (%)

99,3

96,1

83,4

80,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

71 975

5 163

77 238

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

5 163

-5 163

0

Erhållna aktieägartillskott

 

6 000

 

6 000

Årets resultat

 

 

-2 643

-2 643

Belopp vid årets utgång

100

83 138

-2 643

80 596

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   83 138 453
årets förlust   -2 642 531
  80 495 922

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   80 495 922
  80 495 922

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Norra Backaplan Bostads AB

Org.nr 556743-0276

 

 

2 (12)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 371

 

1 398

 

 

 

1 371

 

1 398

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 660

 

-2 015

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

9 446

 

 

 

-1 660

 

7 431

 

Rörelseresultat

 

-289

 

8 829

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

2

-2 000

 

-2 500

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

69

 

67

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-244

 

-89

 

 

 

-2 175

 

-2 522

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 464

 

6 307

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-2 464

 

6 307

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

5

-179

 

-1 144

 

Årets resultat

 

-2 643

 

5 163

 

Norra Backaplan Bostads AB

Org.nr 556743-0276

 

 

3 (12)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

6

6 998

 

6 998

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

66 276

 

66 257

 

 

 

73 274

 

73 255

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

8, 9

1 250

 

1 250

 

Uppskjuten skattefordran

 

376

 

285

 

 

 

1 626

 

1 535

 

Summa anläggningstillgångar

 

74 900

 

74 790

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

155

 

0

 

Övriga fordringar

 

35

 

22

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

225

 

95

 

 

 

415

 

117

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

5 874

 

5 476

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 289

 

5 593

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

81 189

 

80 383

 

 

 

 

 

 

 

Norra Backaplan Bostads AB

Org.nr 556743-0276

 

 

4 (12)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

 

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

83 138

 

71 975

 

Årets resultat

 

-2 643

 

5 163

 

 

 

80 495

 

77 138

 

Summa eget kapital

 

80 595

 

77 238

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1

 

95

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

2 328

 

Aktuella skatteskulder

 

48

 

0

 

Övriga skulder

 

0

 

142

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

545

 

580

 

Summa kortfristiga skulder

 

594

 

3 145

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

81 189

 

80 383

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Norra Backaplan Bostads AB

Org.nr 556743-0276

5 (12)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Norra Backaplan Bostads AB

Org.nr 556743-0276

6 (12)

 

 

 

 

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

Norra Backaplan Bostads AB

Org.nr 556743-0276

7 (12)

 

 

 

 

 

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Nedskrivningar

-2 000

-2 500

 

 

-2 000

-2 500

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

68

66

 

Övriga ränteintäkter

1

2

 

 

69

68

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-216

-6

 

Övriga räntekostnader

-4

-83

 

 

-220

-89

 

 

 

 

 

 

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt på underskott

91

-1 144

 

Skatt på grund av ändrad taxering

-269

0

 

Skatt på årets resultat

-178

-1 144

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Redovisat resultat i skattepliktig verksamhet före skatt

-2 464

6 307

 

 

 

 

 

Skatt beräknad enligt gällande skattesats (20.6%)

508

-1 299

 

Ej avdragsgilla kostnader

-417

-515

 

Ej skattepliktiga intäkter

0

1 946

 

Utnyttjande av tidigare ej aktiverade underskottsavdrag

 

-1 276

 

Skatt hänförlig till tidigare års redovisade resultat i
skattepliktig verksamhet

-269

 

 

Redovisad skattekostnad

-179

-1 144

 

 

 

 

 

Norra Backaplan Bostads AB

Org.nr 556743-0276

8 (12)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 998

6 998

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 998

6 998

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 998

6 998

 

 

 

 

 

Bokfört värde mark

6 998

6 998

 

 

6 998

6 998

 

 

 

 

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Backa 169:1 i Göteborgs kommun.

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

66 257

53 233

 

Inköp

18

13 024

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

66 275

66 257

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

66 275

66 257

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 250

0

 

Inköp

0

1 250

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 250

1 250

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 250

1 250

 

 

 

 

 

 

Not 9 Specifikation andelar i koncernföretag

 

Namn

Kapital-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Riksbyggen Norra Backaplan
Holding AB

100

100

25

 

KF NBB Holding AB

100

100

25

 

Balder Norra Backaplan
Holding AB

100

100

25

 

NBB Skoltomten AB

100

100

25

 

NBB Projektutveckling AB

100

100

25

 

KF NBB Holding 3 AB

100

100

25

 

KF NBB Holding 2 AB

100

100

25

 

KF NBB Holding 1 AB

100

100

25

 

Riksbyggen Norra Backaplan
Holding 3 AB

100

100

25

 

Riksbyggen Norra Backaplan
Holding 2 AB

100

100

25

 

Norra Backaplan Bostads AB

Org.nr 556743-0276

9 (12)

 

 

 

 

 

Riksbyggen Norra Backaplan
Holding 1 AB

100

100

25

 

Balder Norra Backaplan
Holding 4 AB

100

100

25

 

Balder Norra Backaplan
Holding 3 AB

100

100

25

 

Balder Norra Backaplan
Holding 2 AB

100

100

25

 

Balder Norra Backaplan
Holding 1 AB

100

100

25

 

Riksbyggen Norra Backaplan 12
AB

100

100

25

 

Riksbyggen Norra Backaplan 11
AB

100

100

25

 

Riksbyggen Norra Backaplan 10
AB

100

100

25

 

Riksbyggen Norra Backaplan 9
AB

100

100

25

 

Riksbyggen Norra Backaplan 8
AB

100

100

25

 

Riksbyggen Norra Backaplan 7
AB

100

100

25

 

Riksbyggen Norra Backaplan 6
AB

100

100

25

 

Riksbyggen Norra Backaplan 5
AB

100

100

25

 

Riksbyggen Norra Backaplan 4
AB

100

100

25

 

Riksbyggen Norra Backaplan 3
AB

100

100

25

 

Riksbyggen Norra Backaplan 2
AB

100

100

25

 

Riksbyggen Norra Backaplan 1
AB

100

100

25

 

KF NBB 12 AB

100

100

25

 

KF NBB 11 AB

100

100

25

 

KF NBB 10 AB

100

100

25

 

KF NBB 9 AB

100

100

25

 

KF NBB 8 AB

100

100

25

 

KF NBB 7 AB

100

100

25

 

KF NBB 6 AB

100

100

25

 

KF NBB 5 AB

100

100

25

 

KF NBB 4 AB

100

100

25

 

KF NBB 3 AB

100

100

25

 

KF NBB 2 AB

100

100

25

 

KF NBB 1 AB

100

100

25

 

Balder Norra Backaplan
Holding 7 AB

100

100

25

 

Balder Norra Backaplan
Holding 6 AB

100

100

25

 

Balder Norra Backaplan
Holding 5 AB

100

100

25

 

Balder Norra Backaplan 8 AB

100

100

25

 

Norra Backaplan Bostads AB

Org.nr 556743-0276

10 (12)

 

 

 

 

 

Balder Norra Backaplan 7 AB

100

100

25

 

Balder Norra Backaplan 6 AB

100

100

25

 

Balder Norra Backaplan 5 AB

100

100

25

 

Balder Norra Backaplan 4 AB

100

100

25

 

Balder Norra Backaplan 3 AB

100

100

25

 

Balder Norra Backaplan 2 AB

100

100

25

 

Balder Norra Backaplan 1 AB

100

100

25

 

 

 

 

1 250

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Riksbyggen Norra Backaplan
Holding AB

559469-3037

Göteborg

 

KF NBB Holding AB

559469-3086

Göteborg

 

Balder Norra Backaplan
Holding AB

559469-3029

Göteborg

 

NBB Skoltomten AB

559469-3052

Göteborg

 

NBB Projektutveckling AB

559469-3045

Göteborg

 

KF NBB Holding 3 AB

559475-4532

Göteborg

 

KF NBB Holding 2 AB

559475-4557

Göteborg

 

KF NBB Holding 1 AB

559475-4540

Göteborg

 

Riksbyggen Norra Backaplan
Holding 3 AB

559475-4607

Göteborg

 

Riksbyggen Norra Backaplan
Holding 2 AB

559475-4599

Göteborg

 

Riksbyggen Norra Backaplan
Holding 1 AB

559475-4623

Göteborg

 

Balder Norra Backaplan
Holding 4 AB

559475-4615

Göteborg

 

Balder Norra Backaplan
Holding 3 AB

559475-4573

Göteborg

 

Balder Norra Backaplan
Holding 2 AB

559475-4565

Göteborg

 

Balder Norra Backaplan
Holding 1 AB

559475-4581

Göteborg

 

Riksbyggen Norra Backaplan 12
AB

559480-4626

Göteborg

 

Riksbyggen Norra Backaplan 11
AB

559480-4659

Göteborg

 

Riksbyggen Norra Backaplan 10
AB

559480-4642

Göteborg

 

Riksbyggen Norra Backaplan 9
AB

559480-4618

Göteborg

 

Riksbyggen Norra Backaplan 8
AB

559480-4600

Göteborg

 

Riksbyggen Norra Backaplan 7
AB

559478-5007

Göteborg

 

Riksbyggen Norra Backaplan 6
AB

559478-5122

Göteborg

 

Riksbyggen Norra Backaplan 5
AB

559478-5114

Göteborg

 

Riksbyggen Norra Backaplan 4
AB

559478-5148

Göteborg

 

Norra Backaplan Bostads AB

Org.nr 556743-0276

11 (12)

 

 

 

 

 

Riksbyggen Norra Backaplan 3
AB

559478-5130

Göteborg

 

Riksbyggen Norra Backaplan 2
AB

559478-5080

Göteborg

 

Riksbyggen Norra Backaplan 1
AB

559478-5072

Göteborg

 

KF NBB 12 AB

559478-5031

Göteborg

 

KF NBB 11 AB

559478-5064

Göteborg

 

KF NBB 10 AB

559478-5056

Göteborg

 

KF NBB 9 AB

559478-5023

Göteborg

 

KF NBB 8 AB

559478-5015

Göteborg

 

KF NBB 7 AB

559476-4788

Göteborg

 

KF NBB 6 AB

559476-4804

Göteborg

 

KF NBB 5 AB

559476-4796

Göteborg

 

KF NBB 4 AB

559476-4754

Göteborg

 

KF NBB 3 AB

559476-4747

Göteborg

 

KF NBB 2 AB

559476-4770

Göteborg

 

KF NBB 1 AB

559476-4762

Göteborg

 

Balder Norra Backaplan
Holding 7 AB

559484-0869

Göteborg

 

Balder Norra Backaplan
Holding 6 AB

559484-0851

Göteborg

 

Balder Norra Backaplan
Holding 5 AB

559484-0828

Göteborg

 

Balder Norra Backaplan 8 AB

559484-0901

Göteborg

 

Balder Norra Backaplan 7 AB

559484-0893

Göteborg

 

Balder Norra Backaplan 6 AB

559484-0943

Göteborg

 

Balder Norra Backaplan 5 AB

559484-0935

Göteborg

 

Balder Norra Backaplan 4 AB

559484-0844

Göteborg

 

Balder Norra Backaplan 3 AB

559484-0836

Göteborg

 

Balder Norra Backaplan 2 AB

559484-0885

Göteborg

 

Balder Norra Backaplan 1 AB

559475-4581

Göteborg

 

 

 

 

 

Norra Backaplan Bostads AB

Org.nr 556743-0276

12 (12)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket
ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala ekonomin kan påverkas,
till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för
att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av väsentlig betydelse för
bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.

 

 

 

 

 

Göteborg

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-07

 

PricewaterhouseCoopers AB