2021-01-01
2021-12-31
sv
SE
NORMALFORM
SEK
556743-01362021-01-012021-12-31
556743-01362020-01-012020-12-31
556743-01362019-01-012019-12-31
556743-01362018-01-012018-12-31
556743-01362021-12-31
556743-01362020-12-31
556743-01362019-12-31
556743-01362018-12-31
iso4217:SEK
xbrli:pure
se-k2-type:AntalAnstallda
Årsredovisning
för
Gustavsberg Centrum Fastighets AB
556743-0136
Räkenskapsåret
2021
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
|
Gustavsberg Centrum Fastighets AB
Org.nr 556743-0136
|
1 (8)
|
|
|
|
|
|
Styrelsen för Gustavsberg Centrum Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.
Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget ska direkt eller indirekt äga och bedriva förvaltning och utveckling av fastigheter samt därmed
förenlig verksamhet. Bolaget äger fastigheten Värmdö Ösby 1:42 i Värmdö Kommun.
Företaget har sitt säte i Stockholm.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget har under räkenskapsåret förvärvats av ResiDev I Gustavsberg AB (org.nr 559258-6944).
|
Flerårsöversikt (Tkr)
|
2021
|
2020
|
2019
|
2018
|
|
|
Nettoomsättning
|
14 007
|
15 347
|
15 652
|
16 004
|
|
|
Driftnetto
|
7 550
|
8 143
|
9 169
|
9 572
|
|
|
Resultat efter finansiella poster
|
-1 996
|
715
|
2 232
|
1 305
|
|
|
Soliditet (%)
|
0,1
|
0,1
|
0,1
|
1,6
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Förändring av eget kapital
|
|
Aktie-
|
Balanserat
|
Årets
|
Totalt
|
|
|
kapital
|
resultat
|
resultat
|
|
|
Belopp vid årets ingång
|
100 000
|
2 614 811
|
-2 584 656
|
130 155
|
|
Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:
|
|
|
|
|
|
Balanseras i ny räkning
|
|
-2 584 656
|
2 584 656
|
0
|
|
Erhållna aktieägartillskott
|
|
1 945 000
|
|
1 945 000
|
|
Årets resultat
|
|
|
-1 995 623
|
-1 995 623
|
|
Belopp vid årets utgång
|
100 000
|
1 975 155
|
-1 995 623
|
79 532
|
|
|
|
|
|
|
|
Gustavsberg Centrum Fastighets AB
Org.nr 556743-0136
|
2 (8)
|
|
|
|
|
|
Resultatdisposition
Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):
| balanserad vinst |
|
1 975 155 |
behandlas så att
| i ny räkning överföres |
|
-20 468 |
Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
|
Gustavsberg Centrum Fastighets AB
Org.nr 556743-0136
|
|
|
3 (8)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultaträkning
|
Not
|
2021-01-01
-2021-12-31
|
2020-01-01
-2020-12-31
|
|
|
Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
|
|
|
|
|
|
|
Nettoomsättning
|
|
14 007 183
|
|
15 346 597
|
|
|
Övriga rörelseintäkter
|
|
349 382
|
|
105 549
|
|
|
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
|
|
14 356 565
|
|
15 452 146
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Rörelsekostnader
|
|
|
|
|
|
|
Fastighetskostnader
|
|
-6 456 773
|
|
-7 203 831
|
|
|
Övriga externa kostnader
|
|
-5 237 138
|
|
-2 444 427
|
|
|
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar
|
|
-3 349 933
|
|
-3 331 175
|
|
|
Summa rörelsekostnader
|
|
-15 043 844
|
|
-12 979 433
|
|
|
Rörelseresultat
|
|
-687 279
|
|
2 472 713
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Finansiella poster
|
|
|
|
|
|
|
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
|
|
9 463
|
|
1 356
|
|
|
Räntekostnader och liknande resultatposter
|
2
|
-1 317 807
|
|
-1 758 725
|
|
|
Summa finansiella poster
|
|
-1 308 344
|
|
-1 757 369
|
|
|
Resultat efter finansiella poster
|
|
-1 995 623
|
|
715 344
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bokslutsdispositioner
|
|
|
|
|
|
|
Lämnade koncernbidrag
|
|
0
|
|
-3 300 000
|
|
|
Summa bokslutsdispositioner
|
|
0
|
|
-3 300 000
|
|
|
Resultat före skatt
|
|
-1 995 623
|
|
-2 584 656
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Årets resultat
|
|
-1 995 623
|
|
-2 584 656
|
|
|
Gustavsberg Centrum Fastighets AB
Org.nr 556743-0136
|
|
|
4 (8)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning
|
Not
|
2021-12-31
|
2020-12-31
|
|
|
TILLGÅNGAR
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Anläggningstillgångar
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Materiella anläggningstillgångar
|
|
|
|
|
|
|
Byggnader och mark
|
3
|
102 566 261
|
|
105 900 168
|
|
|
Maskiner och andra tekniska anläggningar
|
4
|
246 631
|
|
262 657
|
|
|
Summa materiella anläggningstillgångar
|
|
102 812 892
|
|
106 162 825
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa anläggningstillgångar
|
|
102 812 892
|
|
106 162 825
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Omsättningstillgångar
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga fordringar
|
|
|
|
|
|
|
Kundfordringar
|
|
4 266 872
|
|
682 147
|
|
|
Övriga fordringar
|
|
179 788
|
|
483 135
|
|
|
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
|
|
515 241
|
|
121 766
|
|
|
Summa kortfristiga fordringar
|
|
4 961 900
|
|
1 287 048
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kassa och bank
|
|
|
|
|
|
|
Kassa och bank
|
|
5 388 468
|
|
4 487 411
|
|
|
Summa kassa och bank
|
|
5 388 468
|
|
4 487 411
|
|
|
Summa omsättningstillgångar
|
|
10 350 368
|
|
5 774 459
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA TILLGÅNGAR
|
|
113 163 261
|
|
111 937 284
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Gustavsberg Centrum Fastighets AB
Org.nr 556743-0136
|
|
|
5 (8)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning
|
Not
|
2021-12-31
|
2020-12-31
|
|
|
EGET KAPITAL OCH SKULDER
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Eget kapital
|
|
|
|
|
|
|
Bundet eget kapital
|
|
|
|
|
|
|
Aktiekapital
|
|
100 000
|
|
100 000
|
|
|
Summa bundet eget kapital
|
|
100 000
|
|
100 000
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fritt eget kapital
|
|
|
|
|
|
|
Balanserat resultat
|
|
1 975 155
|
|
2 614 811
|
|
|
Årets resultat
|
|
-1 995 623
|
|
-2 584 656
|
|
|
Summa fritt eget kapital
|
|
-20 469
|
|
30 155
|
|
|
Summa eget kapital
|
|
79 531
|
|
130 155
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Långfristiga skulder
|
5, 6
|
|
|
|
|
|
Skulder till koncernföretag
|
|
16 243 242
|
|
14 000 000
|
|
|
Övriga skulder
|
|
168 524
|
|
168 524
|
|
|
Summa långfristiga skulder
|
|
16 411 766
|
|
14 168 524
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga skulder
|
6
|
|
|
|
|
|
Övriga skulder till kreditinstitut
|
|
0
|
|
91 140 000
|
|
|
Leverantörsskulder
|
|
274 161
|
|
341 478
|
|
|
Skulder till koncernföretag
|
|
91 574 178
|
|
2 659 396
|
|
|
Skatteskulder
|
|
82 341
|
|
82 337
|
|
|
Övriga skulder
|
|
751 632
|
|
0
|
|
|
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
|
|
3 989 651
|
|
3 415 394
|
|
|
Summa kortfristiga skulder
|
|
96 671 963
|
|
97 638 605
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER
|
|
113 163 261
|
|
111 937 284
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Gustavsberg Centrum Fastighets AB
Org.nr 556743-0136
|
6 (8)
|
|
|
|
|
|
Noter
Not 1 Redovisningsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
| Maskiner och andra tekniska anläggningar |
|
|
|
20 år |
Hyresgästanpassningar redovisas under byggnader och mark och skrivs av i enlighet med avtalsperioden
i hyreskontraktet.
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Driftnetto
Totala intäkter (exklusive övriga rörelseintäkter) minus fastighetskostnader.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.
Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter
|
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag
|
228 603
|
283 068
|
|
|
|
228 603
|
283 068
|
|
|
|
|
|
|
|
Gustavsberg Centrum Fastighets AB
Org.nr 556743-0136
|
7 (8)
|
|
|
|
|
|
Not 3 Byggnader och mark
|
Ingående anskaffningsvärden
|
135 232 390
|
135 139 570
|
|
|
Inköp
|
0
|
92 820
|
|
|
Utrangeringar
|
0
|
0
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden
|
135 232 390
|
135 232 390
|
|
|
|
|
|
|
|
Ingående avskrivningar
|
-29 332 222
|
-26 017 075
|
|
|
Utrangeringar
|
0
|
0
|
|
|
Årets avskrivningar
|
-3 333 907
|
-3 315 147
|
|
|
Utgående ackumulerade avskrivningar
|
-32 666 129
|
-29 332 222
|
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde
|
102 566 261
|
105 900 168
|
|
|
|
|
|
|
Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar
|
Ingående anskaffningsvärden
|
320 518
|
320 518
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden
|
320 518
|
320 518
|
|
|
|
|
|
|
|
Ingående avskrivningar
|
-57 861
|
-41 833
|
|
|
Årets avskrivningar
|
-16 026
|
-16 028
|
|
|
Utgående ackumulerade avskrivningar
|
-73 887
|
-57 861
|
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde
|
246 631
|
262 657
|
|
|
|
|
|
|
Not 5 Långfristiga skulder
|
|
|
|
|
|
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem
år efter balansdagen
|
0
|
14 000 000
|
|
|
|
0
|
14 000 000
|
|
|
|
|
|
|
Not 6 Skulder som redovisas i flera poster
Företagets skulder till kreditinstitut redovisas under följande poster i balansräkningen.
|
Långfristiga skulder
|
|
|
|
|
Övriga skulder till kreditinstitut
|
0
|
91 140 000
|
|
|
|
0
|
91 140 000
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga skulder
|
|
|
|
|
Övriga skulder till kreditinstitut
|
0
|
930 000
|
|
|
|
0
|
930 000
|
|
|
|
|
|
|
|
Gustavsberg Centrum Fastighets AB
Org.nr 556743-0136
|
8 (8)
|
|
|
|
|
|
Not 7 Ställda säkerheter
|
Fastighetsinteckning
|
93 000 000
|
93 000 000
|
|
|
|
93 000 000
|
93 000 000
|
|
|
|
|
|
|
Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-06-14
| PricewaterhouseCoopers AB |
|
|
 |
|
1 (3) |
Revisionsberättelse
Till bolagsstämman i Gustavsberg Centrum Fastighets AB
Org.nr 556743-0136
Rapport om årsredovisningen
Uttalanden
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Gustavsberg Centrum Fastighets AB för år 2021.
Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i
alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Gustavsberg Centrum Fastighets ABs finansiella ställning
per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen.
Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.
Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Gustavsberg
Centrum Fastighets AB.
Grund för uttalanden
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige.
Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i
förhållande till Gustavsberg Centrum Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt
fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.
Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra
uttalanden.
Styrelsens ansvar
Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild
enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är
nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig
dessa beror på oegentligheter eller misstag.
Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att
fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är lämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att
fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift
tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.
Revisorns ansvar
Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att
lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet,
men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid
Gustavsberg Centrum Fastighets AB, Org.nr 556743-0136
|
|
2 (3) |
kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av
oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan
förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.
En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på
Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är
en del av revisionsberättelsen.
Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar
Uttalanden
Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för
Gustavsberg Centrum Fastighets AB för år 2021 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets
vinst eller förlust.
Vi tillstyrker att bolagsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar
styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.
Grund för uttalanden
Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Gustavsberg Centrum Fastighets AB enligt
god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.
Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra
uttalanden.
Styrelsens ansvar
Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med
hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets
egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta
innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets
organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.
Gustavsberg Centrum Fastighets AB, Org.nr 556743-0136
|
|
3 (3) |
Revisorns ansvar
Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att
inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i
något väsentligt avseende:
- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller
- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.
Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed
vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.
Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte
är förenligt med aktiebolagslagen.
En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens
webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av
revisionsberättelsen.
Stockholm 2022-06-14
| PricewaterhouseCoopers AB |
|
|
Gustavsberg Centrum Fastighets AB, Org.nr 556743-0136