Å R S R E D O V I S N I N G
för
Host Stadt i Karlskrona AB

Org.nr. 556742-9500

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-16.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Host Stadt i Karlskrona AB
 Org.nr. 556742-9500

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, TSEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Öresund 15 i Karlskrona. Verksamhetens idé är att äga, köpa, utveckla och förvalta hotellfastigheter.

Företagets säte är Stockholm.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget är investerat i hotellfastigheter och är därmed beroende av utvecklingen på turistmarknaden. Den svenska hotellmarknaden hade en svag tillväxt i RevPAR (genomsnittlig logiintäkt per disponibelt rum) på ca 1% under år 2024 efter en stark tillväxt för åren 2022 och 2023. Det finns en underliggande positiv utveckling på den lokala hotellmarknaden och bolaget har förbättrat sin position på den lokala marknaden under de senaste åren. Hyresavtalet omförhandlades i slutet av 2023 med en lägre fast hyra vilket har minskat årets intäkter. En renovering av hotellet har påbörjats och förväntas vara klat vid halvårsskiftet år 2025. Renoveringen förväntas att öka hyresintäkterna de kommande åren. Det vill säga att den underliggande intäktsutvecklingen för hotellet är positiv. Bolaget har fått ett nytt moderbolag under räkenskapsåret, HP Midco AB, org nr 559494-6302, som ett led i refinansiering inom koncernen. Värdering av bolagets fastighet utvisar att marknadsvärdet understiger det bokförda värdet. Nedskrivning har gjorts under året med 4.700 tkr.


Flerårsöversikt

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 2 794 8 465 8 092 4 258
Resultat efter finansiella poster -5 838 4 777 4 136 923
Soliditet (%) 7,7 21,4 6,72 8,44

Definitioner av nyckeltal, se noter

Bolagets hyresavtal har omförhandlats under slutet av 2023 vilket har påverkat bolagets nettoomsättning negativt för år 2024.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 110 1 481 3 656 5 247
Balanseras i ny räkning 3 656 -3 656 0
Erhållna aktieägartillskott 700 700
Årets resultat -5 786 -5 786
Belopp vid årets utgång 110 5 837 -5 786 161
Sida 2 av 9
Host Stadt i Karlskrona AB
 Org.nr. 556742-9500

Resultatdisposition (kronor)

Medel att disponera:
Balanserat resultat 5 136 275
Årets resultat -5 785 066
51 209
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 51 209
51 209

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Host Stadt i Karlskrona AB
 Org.nr. 556742-9500

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 794 8 465
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 794 8 465

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 739 -842
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -4 978 -278
Summa rörelsekostnader -6 717 -1 120

Rörelseresultat -3 923 7 345

Finansiella poster
Ränteintäkter 19 16
Räntekostnader 2 -1 934 -2 584
Summa finansiella poster -1 915 -2 568

Resultat efter finansiella poster -5 838 4 777

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 1 000
Förändring av periodiseringsfonder 0 -1 370
Förändring av överavskrivningar 107 107
Summa bokslutsdispositioner 107 -263

Resultat före skatt -5 731 4 514
Skatter
Skatt på årets resultat -55 -858

Årets resultat -5 786 3 656
Sida 4 av 9
Host Stadt i Karlskrona AB
 Org.nr. 556742-9500

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 14 313 19 184
Inventarier, verktyg och installationer 4 906 1 013
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 18 220 16 292
Summa materiella anläggningstillgångar 33 439 36 489

Summa anläggningstillgångar 33 439 36 489

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 1 000 0
Övriga fordringar 32 11
Summa kortfristiga fordringar 1 032 11

Kassa och bank
Kassa och bank 571 269
Summa kassa och bank 571 269

Summa omsättningstillgångar 1 603 280

SUMMA TILLGÅNGAR 35 042 36 769
Sida 5 av 9
Host Stadt i Karlskrona AB
 Org.nr. 556742-9500

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 110 110
Summa bundet eget kapital 110 110

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 5 837 1 481
Årets resultat -5 786 3 656
Summa fritt eget kapital 51 5 137

Summa eget kapital 161 5 247

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 2 290 2 290
Ackumulerade överavskrivningar 906 1 013
Summa obeskattade reserver 3 196 3 303

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 65 21
Skulder till koncernföretag 30 287 25 410
Skatteskulder 0 465
Övriga skulder 1 074 2 280
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 259 43
Summa kortfristiga skulder 31 685 28 219

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 35 042 36 769
Sida 6 av 9
Host Stadt i Karlskrona AB
 Org.nr. 556742-9500

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 100
Inventarier, verktyg och installationer 15

Noter till resultaträkningen

Not 2 Räntekostnader 2024 2023
Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag -1 913 -2 583

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 21 922 21 922
Utgående anskaffningsvärden 21 922 21 922
Ingående avskrivningar -2 738 -2 567
Årets avskrivningar -171 -171
Utgående avskrivningar -2 909 -2 738
Ingående nedskrivningar 0 0
Årets nedskrivningar -4 700 0
Utgående nedskrivningar -4 700 0
Redovisat värde 14 313 19 184
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 600 1 600
Utgående anskaffningsvärden 1 600 1 600
Ingående avskrivningar -587 -480
Årets avskrivningar -107 -107
Utgående avskrivningar -694 -587
Redovisat värde 906 1 013
Sida 7 av 9
Host Stadt i Karlskrona AB
 Org.nr. 556742-9500

NOTER
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 16 292 16 292
Inköp 1 928 0
Utgående anskaffningsvärden 18 220 16 292
Redovisat värde 18 220 16 292

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 43 500 43 500
varav till förmån för koncernföretag 43 500 43 500

Bolaget har pantsatt hyresavtalen till förmån för koncernföretag.

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Den starka utvecklingen på hotellmarknaden har fortsatt under år 2025, men tillväxttakten är liksom år 2024 blygsam och nära marknadsinflationen. En fortsatt svagt positiv utveckling förväntas under år 2025.

Not 8 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till HP Midco AB, org nr 559494-6302, med säte i Stockholm. Koncernmoderbolaget Host Property AB (publ), org nr 556987-4158, med säte i Stockholm, ingår i en koncern där Gelba Management AB, org nr 556343-6848, med säte i Stockholm, upprättar koncernredovisning.
Sida 8 av 9
Host Stadt i Karlskrona AB
 Org.nr. 556742-9500

NOTER
Not 9 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning.
Vår revisionsberättelse har lämnats den 31 mars 2025.
Ernst & Young AB
Sida 9 av 9