Å R S R E D O V I S N I N G
för
Host Christian IV i Kristianstad AB

Org.nr. 556742-9492

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-16.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Host Christian IV i Kristianstad AB
 Org.nr. 556742-9492

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, TSEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Otto Marsvin 9 i Kristianstad. Verksamhetens idé är att äga, köpa, utveckla och förvalta hotellfastigheter.

Företagets säte är Stockholm.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget är investerat i hotellfastigheter och är därmed beroende av utvecklingen på turistmarknaden. Den svenska hotellmarknaden hade en svag tillväxt i RevPAR (genomsnittlig logiintäkt per disponibelt rum) på ca 1% under år 2024 efter en stark tillväxt för åren 2022 och 2023. Det finns en underliggande positiv utveckling på den lokala hotellmarknanden och bolaget har förbättrat sin position på den lokala marknaden under de senaste åren. Hyresavtalet omförhandlades i slutet av 2023 med en lägre fast hyra vilket har minskat årets intäkter. Under slutet av året påbörjades renovering av hotellet som förväntas vara klar vid halvårsskiftet 2025. Renoveringen förväntas att öka hyresintäkterna de kommande åren. Det vill säga att den underliggande intäktsutvecklingen för hotellet är positiv. Bolaget har fått ett nytt moderbolag under räkenskapsåret, Host Property Christian IV AB, org nr 559501-8176, som ett led i refinansiering inom koncernen. Det nya moderbolaget kommer att fusioneras in i bolaget under år 2025. Värdering av bolagets fastighet utvisar ett betydande övervärde i förhållande till bokfört värde. Uppskrivning har gjorts under året till taxeringsvärdet.


Flerårsöversikt

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 3 125 6 057 5 005 1 789
Resultat efter finansiella poster 1 508 3 598 2 820 -74
Soliditet (%) 49,47 20,68 10,24 8,6

Definitioner av nyckeltal, se noter

Bolagets hyresavtal har omförhandlats under slutet av 2023 vilket har påverkat bolagets nettoomsättning negativt för år 2024.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskrivningsfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 110 0 1 621 1 024 2 755
Förändring av uppskrivningsfond 9 000 0 9 000
Balanseras i ny räkning 1 024 -1 024 0
Årets resultat 970 970
Belopp vid årets utgång 110 9 000 2 645 970 12 725
Sida 2 av 9
Host Christian IV i Kristianstad AB
 Org.nr. 556742-9492

Resultatdisposition (kronor)

Medel att disponera:
Balanserat resultat 2 645 556
Årets resultat 969 843
3 615 399
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 3 615 399
3 615 399

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Host Christian IV i Kristianstad AB
 Org.nr. 556742-9492

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 125 6 057
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 125 6 057

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -733 -1 484
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -250 -169
Summa rörelsekostnader -983 -1 653

Rörelseresultat 2 142 4 404

Finansiella poster
Ränteintäkter 24 7
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -658 -813
Summa finansiella poster -634 -806

Resultat efter finansiella poster 1 508 3 598

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -1 800
Förändring av periodiseringsfonder -270 -300
Förändring av överavskrivningar -101 -279
Summa bokslutsdispositioner -371 -2 379

Resultat före skatt 1 137 1 219
Skatter
Skatt på årets resultat -167 -195

Årets resultat 970 1 024
Sida 4 av 9
Host Christian IV i Kristianstad AB
 Org.nr. 556742-9492

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 22 458 13 582
Inventarier, verktyg och installationer 4 1 098 1 224
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 2 482 889
Summa materiella anläggningstillgångar 26 038 15 695

Summa anläggningstillgångar 26 038 15 695

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 247 0
Övriga fordringar 181 115
Summa kortfristiga fordringar 428 115

Kassa och bank
Kassa och bank 1 081 451
Summa kassa och bank 1 081 451

Summa omsättningstillgångar 1 509 566

SUMMA TILLGÅNGAR 27 547 16 261
Sida 5 av 9
Host Christian IV i Kristianstad AB
 Org.nr. 556742-9492

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 110 110
Uppskrivningsfond 6 9 000 0
Summa bundet eget kapital 9 110 110

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 645 1 621
Årets resultat 970 1 024
Summa fritt eget kapital 3 615 2 645

Summa eget kapital 12 725 2 755

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 570 300
Ackumulerade överavskrivningar 568 467
Summa obeskattade reserver 1 138 767

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 1 203 11
Skulder till koncernföretag 11 723 11 068
Övriga skulder 730 1 635
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 28 25
Summa kortfristiga skulder 13 684 12 739

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 27 547 16 261
Sida 6 av 9
Host Christian IV i Kristianstad AB
 Org.nr. 556742-9492

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 100
Inventarier, verktyg och installationer 10-15

Noter till resultaträkningen

Not 2 Räntekostnader 2024 2023
Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag -641 -811

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 15 562 15 562
Utgående anskaffningsvärden 15 562 15 562
Ingående avskrivningar -1 980 -1 856
Årets avskrivningar -124 -124
Utgående avskrivningar -2 104 -1 980
Ingående uppskrivningar 0 0
Årets uppskrivningar 9 000 0
Utgående uppskrivningar 9 000 0
Redovisat värde 22 458 13 582
Sida 7 av 9
Host Christian IV i Kristianstad AB
 Org.nr. 556742-9492

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 611 529
Försäljningar/utrangeringar -243 0
Omklassificeringar 0 1 082
Utgående anskaffningsvärden 1 368 1 611
Ingående avskrivningar -387 -342
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 243 0
Årets avskrivningar -126 -45
Utgående avskrivningar -270 -387
Redovisat värde 1 098 1 224
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 889 2 764
Försäljningar/utrangeringar 1 593 -793
Omklassificeringar 0 -1 082
Utgående anskaffningsvärden 2 482 889
Redovisat värde 2 482 889

Not 6 Uppskrivningsfond 2024-12-31 2023-12-31
Belopp vid årets ingång 0 0
Årets uppskrivning 9 000 0
Belopp vid årets utgång 9 000 0

Uppskrivning av bolagets fastighet har gjorts under året till motsvarande taxeringsvärdet. Uppskrivningen har behandlats som ej skattepliktig.

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 40 000 40 000
varav till förmån för koncernföretag 40 000 40 000

Bolaget har pantsatt hyresavtalen till förmån för koncernföretag.

Sida 8 av 9
Host Christian IV i Kristianstad AB
 Org.nr. 556742-9492

NOTER
Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Den starka utvecklingen på hotellmarknaden har fortsatt under år 2025, men tillväxttakten är liksom år 2024 blygsam och nära marknadsinflationen. En fortsatt svagt positiv utveckling förväntas under år 2025. Fusion av moderbolaget Host Property Christian IV AB, org nr 559501-8176, inleddes den 25 januari 2025.

Not 9 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Host Property Christian IV AB, org nr 559501-8176, med säte i Stockholm. Koncernmoderbolaget Host Property AB (publ), org nr 556987-4158, med säte i Stockholm, ingår i en koncern där Gelba Management AB, org nr 556343-6848, med säte i Stockholm, upprättar koncernredovisning.
Not 10 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning.
Vår revisionsberättelse har lämnats den 31 mars 2025.
Ernst & Young AB
Sida 9 av 9