Å R S R E D O V I S N I N G
för
Wilfab AB

Org.nr. 556742-7892

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-04-22.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wilfab AB
Org.nr. 556742-7892

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är uthyrning och förvaltning av lokaler. Företagets säte är Karlshamns kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fram till balansdagen har spridningen av Covid -19 inte nämnvärt påverkat bolagets ställning och resultat.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 3 410 971 3 342 066 3 584 962 3 375 189
Resultat efter finansiella poster 597 865 607 311 950 813 529 956
Soliditet (%) 16,51 15,89 15,13 14,51

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Uppskrivn.- Reserv- Överkurs- Övrigt fritt
fond fond fond eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 2 359 427 0 0 3 115 057
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:
Avskrivning uppskrivning 0 -20 404 0 0 20 404
Årets resultat 273 870
Belopp vid årets utgång 100 000 2 339 023 0 0 3 409 331

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 3 115 057
Återläggning uppskrivningsfond 20 404
Årets resultat 273 870
3 409 331
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 3 409 331
3 409 331
Sida 2 av 10
Wilfab AB
Org.nr. 556742-7892

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Wilfab AB
Org.nr. 556742-7892

RESULTATRÄKNING


Not
2021-01-01
2021-12-31
2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter
Nettoomsättning 3 410 971 3 342 066
Summa rörelseintäkter 3 410 971 3 342 066

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 380 712 -1 266 002
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -519 856 -515 720
Övriga rörelsekostnader 0 -40 451
Summa rörelsekostnader -1 900 568 -1 822 173

Rörelseresultat 1 510 403 1 519 893

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 137 065 101 595
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -89 464 -25 850
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -960 139 -988 327
Summa finansiella poster -912 538 -912 582

Resultat efter finansiella poster 597 865 607 311

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -400 000 -400 000
Förändring av periodiseringsfonder 65 000 30 000
Förändring av överavskrivningar 115 640 131 582
Summa bokslutsdispositioner -219 360 -238 418

Resultat före skatt 378 505 368 893
Skatter
Skatt på årets resultat -104 635 -91 200

Årets resultat 273 870 277 693
Sida 4 av 10
Wilfab AB
Org.nr. 556742-7892

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 15 686 377 16 036 502
Inventarier, verktyg och installationer 5 319 160 488 891
Summa materiella anläggningstillgångar 16 005 537 16 525 393

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 19 987 318 19 987 318
Fordringar hos koncernföretag 7 2 445 573 2 445 573
Andra långfristiga fordringar 8 0 52 250
Summa finansiella anläggningstillgångar 22 432 891 22 485 141

Summa anläggningstillgångar 38 438 428 39 010 534

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 958 539 752 387
Fordringar hos koncernföretag 150 550 150 550
Övriga fordringar 50 408 63 843
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 173 226 209 537
Summa kortfristiga fordringar 1 332 723 1 176 317

Kassa och bank
Kassa och bank 1 832 005 2 156 178
Summa kassa och bank 1 832 005 2 156 178

Summa omsättningstillgångar 3 164 728 3 332 495

SUMMA TILLGÅNGAR 41 603 156 42 343 029
Sida 5 av 10
Wilfab AB
Org.nr. 556742-7892

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 9 2 339 023 2 359 427
Summa bundet eget kapital 2 439 023 2 459 427

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 135 461 2 837 364
Årets resultat 273 870 277 693
Summa fritt eget kapital 3 409 331 3 115 057

Summa eget kapital 5 848 354 5 574 484

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 1 090 000 1 155 000
Ackumulerade överavskrivningar 199 502 315 142
Summa obeskattade reserver 1 289 502 1 470 142

Långfristiga skulder

10
Övriga skulder till kreditinstitut 10 661 600 11 384 000
Skulder till koncernföretag 20 770 000 20 770 000
Övriga skulder 50 000 50 000
Summa långfristiga skulder 31 481 600 32 204 000

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 722 400 722 400
Leverantörsskulder 38 967 74 723
Skulder till koncernföretag 1 325 273 1 341 973
Övriga skulder 140 437 214 241
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 756 623 741 066
Summa kortfristiga skulder 2 983 700 3 094 403

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 41 603 156 42 343 029
Sida 6 av 10
Wilfab AB
Org.nr. 556742-7892

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 20-50
Inventarier, verktyg och installationer 10

Noter till resultaträkningen

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2021 2020
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag 99 851 99 851

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2021 2020
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag 830 800 830 800

Noter till balansräkningen

Not 4 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 17 210 133 17 210 133
Utgående anskaffningsvärden 17 210 133 17 210 133
Årets avskrivningar -334 668 -329 721
Ingående uppskrivningar 2 359 427 2 379 831
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -20 404 -20 404
Redovisat värde 15 686 377 16 036 502
Sida 7 av 10
Wilfab AB
Org.nr. 556742-7892
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 697 305 1 692 805
Inköp 0 49 500
Försäljningar/utrangeringar 0 -45 000
Utgående anskaffningsvärden 1 697 305 1 697 305
Årets avskrivningar -164 787 -165 595
Redovisat värde 319 160 488 891
Not 6 Andelar i koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Äggfast AB 500 1 740 000 1 740 000
556949-2050 Karlshamn 100%
Fastighetsaktiebolaget Hjelmberg 5000 14 100 000 14 100 000
556040-7131 Karlshamn 100%
Rondellens Fastighetsbolag i Karlshamn AB 500 4 147 318 4 147 318
559035-4147 Karlshamn 100%
19 987 318 19 987 318
Äggfast AB
Ingående anskaffningsvärden 1 740 000 1 740 000
Utgående anskaffningsvärden 1 740 000 1 740 000
Redovisat värde 1 740 000 1 740 000
Fastighetsaktiebolaget Hjelmberg
Ingående anskaffningsvärden 14 100 000 14 100 000
Utgående anskaffningsvärden 14 100 000 14 100 000
Redovisat värde 14 100 000 14 100 000
Rondellens Fastighetsbolag i Karlshamn AB
Ingående anskaffningsvärden 4 147 318 4 147 318
Utgående anskaffningsvärden 4 147 318 4 147 318
Redovisat värde 4 147 318 4 147 318
Sida 8 av 10
Wilfab AB
Org.nr. 556742-7892
Not 7 Fordringar hos koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 445 573 2 445 573
Utgående anskaffningsvärden 2 445 573 2 445 573
Redovisat värde 2 445 573 2 445 573
Not 8 Andra långfristiga fordringar 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 602 250 626 016
Årets valutaomräkning 11 364 -23 766
Utgående anskaffningsvärden 613 614 602 250
Ingående nedskrivningar -550 000 -550 000
Årets nedskrivningar -63 614 0
Utgående nedskrivningar -613 614 -550 000
Redovisat värde 0 52 250
Not 9 Uppskrivningsfond 2021-12-31 2020-12-31
Belopp vid årets ingång 2 359 427 2 379 831
Avskrivning på uppskrivet belopp -20 404 -20 404
Belopp vid årets utgång 2 339 023 2 359 427

Bolagets byggnader och mark har skrivits upp till taxeringsvärde, uppskrivningen skrivs av med 20 404 kr per år. Avskrivningen har hanterats som ej skattemässigt avdragsgill och överförts från bundet till fritt kapital. Utan uppskrivningen skulle byggnader och mark på balansdagen haft ett värde om 13 347 354 kronor.

Not 10 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 2 889 600 2 889 600
Förfaller senare än 5 år 28 592 000 29 314 400
31 481 600 32 204 000
Sida 9 av 10
Wilfab AB
Org.nr. 556742-7892

Övriga noter

Not 11 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 13 900 000 15 800 000
varav till förmån för koncernföretag 13 900 000 15 800 000

Andelar i dotterbolaget Fastighets AB Hjelmbergs 0 14 100 000
varav till förmån för koncernföretag 0 14 100 000

Not 12 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Wilhelm Invest AB, Org. nr 556698-3812, säte Karlshamns kommun.

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

Not 13 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sida 10 av 10

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Wilfab AB, org.nr 556742-7892

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Wilfab AB för år 2021.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Wilfab ABs finansiella ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Wilfab AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Wilfab AB för år 2021 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Wilfab AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Karlshamn 2022-04-22