Årsredovisning för

AB Anguli Axet 1

556742-6027

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-27. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för AB Anguli Axet 1, 556742-6027, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Lidköping ska äga och förvalta fastigheter och därmed förenlig verksamhet. Företaget äger fastigheterna AXET 1 och AXET 2 som är belägna i Lidköpings kommun.

Viktiga förändringar i verksamheten

Under räkenskapsåret har mark avstyckats från fastigheten AXET 1, varvid en ny fastighet med beteckningen AXET 2 har bildats.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs till 100% av Anguli Fastigheter AB, org.nr 559230-1302.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 10 282 10 011 9 249 8 365
Rörelseresultat 4 218 4 995 6 860 7 168
Resultat efter finansiella poster 1 052 621 3 358 5 519
Balansomslutning 176 639 146 303 137 526 91 213
Kassalikviditet % 1,9 3,1 56,9 225,2
Soliditet % 32,7 19,6 56,4 2,4
Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

 

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Uppskrivnings-
fond
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 100 22 966 9 517 -3 952
Balanseras i ny räkning     -3 952 3 952
Uppskrivning av anläggningstillgång   24 872    
Upplösning av uppskrivningsfond   -713 713  
Årets resultat       4 219
Utgående balans 100 47 125 6 278 4 219
Kommentar

Villkorat aktieägartillskott uppgår till 4 500 000 kr.

Resultatdisposition

Belopp i Tkr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 6 278
Årets resultat 4 219
Medel att disponera 10 497
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 10 497
Summa 10 497
 

Resultaträkning

Belopp i Tkr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   10 282 10 011
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   10 282 10 011
Rörelsens kostnader      
Fastighetskostnader   -456 -340
Övriga externa kostnader   -1 190 -932
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -4 418 -3 744
Summa rörelsens kostnader   -6 064 -5 016
Rörelseresultat   4 218 4 995
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   12 74
Räntekostnader och liknande resultatposter   -3 178 -4 449
Summa resultat från finansiella poster   -3 166 -4 374
Resultat efter finansiella poster   1 052 621
Bokslutsdispositioner      
Erhållna koncernbidrag   4 551 0
Lämnade koncernbidrag   0 -4 423
Summa bokslutsdispositioner   4 551 -4 423
Resultat före skatt   5 603 -3 803
Skatter      
Skatt på årets resultat 2 -1 384 -149
Summa skatter   -1 384 -149
Årets resultat   4 219 -3 952
 

Balansräkning

Belopp i Tkr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 3 162 317 124 394
Inventarier, verktyg och installationer 4 10 469 11 272
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 1 914 7 335
Summa materiella anläggningstillgångar   174 700 143 000
Summa anläggningstillgångar   174 700 143 000
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Övriga fordringar   0 3
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   0 22
Summa kortfristiga fordringar   0 25
Kassa och bank      
Kassa och bank   1 939 3 278
Summa kassa och bank   1 939 3 278
Summa omsättningstillgångar   1 939 3 303
SUMMA TILLGÅNGAR   176 639 146 303
 

Balansräkning

Belopp i Tkr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   100 100
Uppskrivningsfond 6 47 125 22 966
Summa bundet eget kapital   47 225 23 066
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   6 278 9 517
Årets resultat   4 219 -3 952
Summa fritt eget kapital   10 497 5 565
Summa eget kapital   57 722 28 631
Avsättningar      
Uppskjuten skatteskuld 7 17 606 9 768
Summa avsättningar   17 606 9 768
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   0 0
Summa långfristiga skulder   0 0
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 9 76 782 79 194
Leverantörsskulder   713 3 808
Skulder till koncernföretag   20 118 21 946
Aktuella skatteskulder   25 8
Övriga skulder   1 047 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   2 626 2 947
Summa kortfristiga skulder   101 312 107 904
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   176 639 146 303
 

Noter

Belopp i Tkr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar pengar kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital. Aktuell skatt är skatt som ska betalas eller erhållas avseende aktuellt år. Hit hör även justering av aktuell skatt hänförlig till tidigare perioder. Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden med utgångspunkt i temporära skillnader mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjuten skatt beräknas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade eller aviserade per balansdagen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

  Procent År
Byggnader 1-7 15-100
     
Inventarier, verktyg och installationer 3-5 20-30
 

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivning på materiella anläggningstillgångar:

Stomme och grund 75-100 år Yttertak 20-50 år Fasad 40-50 år Fönster 35-50 år Stomkompletteringar/innerväggar 15-25 Inre ytskick 15-20 år Byggnadsinstallationer 40-50 år Hiss och övrig transport 25-35 år Byggnadsinventarier 20-30 år Markanläggningar 20-30 år Komponentindelning Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Bolaget redovisar koncernbidrag som bokslutsdisposition. Aktieägartillskott redovisas direkt mot eget kapital hos mottagaren och redovisas som ökning av aktier och andelar i koncernföretag hos givaren, i den mån nedskrivning ej erfordras. Erhållna aktieägartillskott redovisas som en ökning av fritt eget kapital.

Not 2 Skatt på årets resultat

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Uppskjuten skatt    
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader 1 384 149
Summa 1 384 149
Avstämning av effektiv skatt    
Resultat före skatt 5 603 -3 803
Gällande skattesats (%) 20,6 20,6
Skatt enligt gällande skattesats -1 154 783

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Ej avdragsgilla kostnader   -635
Övriga skattemässiga justeringar 163  
Temporära skillnader avseende fastigheter -393 -298
Summa -230 -933

Redovisad effektiv skatt -1 384 -149
Redovisad effektiv skatt i procent -24,71 3,93
 

Not 3 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 102 043 38 634
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 10 214  
Fusion   63 409
Utgående anskaffningsvärden 112 257 102 043
Ingående avskrivningar -6 573 -4 232
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -2 718 -2 342
Utgående avskrivningar -9 291 -6 573
Ingående uppskrivningar 28 924 87 371
Förändringar av uppskrivningar    
Fusion   -62 870
Årets uppskrivningar 31 325 5 030
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -898 -606
Utgående uppskrivningar 59 351 28 924
Redovisat värde 162 317 124 394
Kommentar till not

Det verkliga värdet på förvaltningsfastigheterna uppgår till 174,7 MKR och baseras på värdering gjord av utomstående oberoende värderingsman med erkända kvalifikationer och med aktuella kunskaper i värdering av fastigheter av den typ och med det läge som är aktuellt.

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 13 440 12 880
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp   561
Utgående anskaffningsvärden 13 440 13 440
Ingående avskrivningar -2 169 -1 373
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -802 -796
Utgående avskrivningar -2 971 -2 169
Redovisat värde 10 469 11 272
 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 335 720
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter 4 793 7 370
Aktiverade kostnader -10 214 -756
Utgående anskaffningsvärden 1 914 7 335
Redovisat värde 1 914 7 335

Not 6 Uppskrivningsfond

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående balans 22 966 69 372
Förändringar av uppskrivningsfond    
Avsättning till fonden under räkenskapsåret 24 872 3 994
Avskrivning av uppskrivna tillgångar -713 -456
Nedskrivning av uppskrivna tillgångar   -49 944
Utgående balans 47 125 22 966

Not 7 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

    2025-12-31   2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld
Planenlig/skattemässig avskrivning 26 115 5 380 18 496 3 810
Avsättning till uppskrivningsfond 59 351 12 226 28 924 5 958
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld   17 606   9 768

Uppskjuten skatteskuld   17 606   9 768
 

Not 8 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning Typ av säkerhet 2025-12-31 2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar 80 400 63 462
Summa ställda säkerheter 80 400 63 462

Not 9 Kortfristiga skulder

Skulder 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut 76 782 79 194
Kommentar till not

Lånen förväntas bli förlängda efter skuldernas förfallodag. Enligt bolagets redovisningsprinciper, som anges i not 1, ska de delar av lånen som har slutbetalningsdag inom ett år redovisas som kortfristiga tillsammans med den amortering som planeras att ske under nästa räkenskapsår. Total del av lånet som har slutbetalningsdag under nästa räkenskapsår uppgår till 76 782 376 kr.

 

Underskrifter

Lidköping
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

BDO Göteborg AB