Årsredovisning för

Åkersberga Runö 7:9 AB

556742-3792

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	4
Balansräkning	5
Noter	7
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Åkersberga Runö 7:9 AB, 556742-3792, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget med säte i Stockholm län, Österåkers kommun registrerades 2007. Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Aftén Group AB (556940-6985) genom dess fastighetskoncern inom Aftén Fastigheter AB (556940-7108). Moderbolaget upprättar koncernredovisning. Fastighetens adress: Rallarvägen 29, 184 40 Åkersberga Fastighetsbeteckning: RUNÖ 7:9 Tomtstorlek: 3 336 kvm Fastighetsbeskrivning: Tomt som används som bevakad parkeringsyta Hyresgäst: Koncernbolagen Aftén Bil (556748-2608) och Aftén Bilcenter (559165-8512) från och med 20250101.

Väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Förväntningarna på utvecklingen av världsekonomin är fortfarande osäkra och medvetenheten om möjliga riskscenarion har gjort oss försiktigare i vårt arbete. Politiska oroligheter och internationella förvecklingar kan påverka varuflöden med negativa effekter på vår verksamhet och leveransförmåga. Kriget i Ukraina belyser osäkerheten i vår geopolitiska omvärld samt korsdrag inom EU med olika intressesfärer gällande energi och politik. För att möta eventuella riskscenarion har vi utgått från att hålla investeringar och kostnader på en marknadsmässigt låg nivå. Finansiell riskstryning Bolaget lämnar sedvanliga 30 dagars fakturakredit och gör inviduella kreditbedömningar.

Hållbarhetsupplysningar

Vårt arbete med hållbarhet inom Afténs fastighetskoncern styrs genom våra koncerninterna bolagsavtal med våra huvudmän och av god sed för företagets verksamhet. Dessa är grundförutsättningar för verksamheten. Våra huvudmän har strikta kriterier som skall uppfyllas i sin helhet. Dessa revideras årligen och omfattar efterlevnad av alla miljörelaterade frågor, hantering av riskavfall, proaktiv arbetsmiljö, utbildningsplaner för personalen, sammanställning av en personalhandbok med regler och riktlinjer för företaget totalt samt för den enskilde medarbetaren, rutiner och löpande rapportering till huvudmannen och en gemensam planering för varje nytt budgetår. Uppställda krav revideras årligen och anpassning sker löpande. Avtalen med våra huvudmän är långsiktiga och bygger på en fortsatt utveckling av verksamheten och kundrelationerna som utgör det ekonomiska fundamentet för bolaget.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning			0	0
Rörelseresultat	-196	-201	-190	-80
Avkastning på totalt kapital %	-13,7	-12	-17,5	-7,3
Avkastning på eget kapital %	-21,9	-18,4	-17,5	-7,3
Balansomslutning	1 426	1 672	2 150	2 135
Kassalikviditet %	8	30,1	50,9	40,4
Soliditet %	62,6	65,1	50,6	51

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Årets resultat
Ingående balans	100 000	0
Årets resultat		-195 562
Utgående balans	100 000	-195 562

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	987 861
Årets resultat	-195 562
Medel att disponera	792 299

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	792 299
Summa	792 299

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Övriga rörelseintäkter		0	2 283
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		0	2 283
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	3	-83 078	-89 971
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-112 534	-113 249
Summa rörelsens kostnader		-195 612	-203 220
Rörelseresultat		-195 612	-200 937
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	5	50	601
Summa resultat från finansiella poster		50	601
Resultat efter finansiella poster		-195 562	-200 336
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	200 336
Summa bokslutsdispositioner	6	0	200 336
Resultat före skatt		-195 562	0
Årets resultat		-195 562	0

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	7	1 383 367	1 495 900
Summa materiella anläggningstillgångar		1 383 367	1 495 900
Summa anläggningstillgångar		1 383 367	1 495 900
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	516
Aktuell skattefordran		15 961	15 961
Övriga fordringar		1 863	1 757
Summa kortfristiga fordringar		17 824	18 234
Kassa och bank
Kassa och bank		25 160	157 889
Summa kassa och bank		25 160	157 889
Summa omsättningstillgångar		42 984	176 123
SUMMA TILLGÅNGAR		1 426 351	1 672 023

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		987 861	987 861
Årets resultat		-195 562	0
Summa fritt eget kapital		792 299	987 861
Summa eget kapital		892 299	1 087 861
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		3 217	3 165
Skulder till koncernföretag		510 000	565 162
Övriga skulder		20 835	15 835
Summa kortfristiga skulder		534 052	584 162
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 426 351	1 672 023

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Försäljning

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter. Hyresintäkter redovisas linjärt över hyresperioden i enlighet med villkoren i hyresavtalen, oavsett betalningstidpunkt. Förskottsbetalda hyror redovisas som förutbetalda intäkter. Intäkter från tillägg (t.ex. fastighetsskatt, värme, vatten och el) redovisas separat om bolaget bär kostnadsansvaret och vidarefakturerar hyresgästen. Intäktsföringen sker samtidigt som kostnaden uppkommer.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	Se komponentfördelning


Markanläggningar	20

Kommentar

För vissa av de materiella anläggningstillgångarna har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Huvudindelningen är Mark och Byggnad. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnad består i sin tur av flera komponenter vars nyttjandeperioder varierar. Nyttjandeperioden på dessa komponenter har bedömts variera mellan 30-80 år. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme 80 år - Tak 50 år - Fasad 40 år - Elinstallationer 40 år - Ventilation 50 år - Värme 50 år - Övrigt 30 år

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229). Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Upprättande av bokslut och tillämpningar av redovisningsprinciper baseras på ledningens bedömningar och på uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga och väl bedömda vid tidpunkten. Inga väsentliga antaganden om framtiden eller andra viktig källor till osäkerhet har identifierats per balansdagen.

Not 3 Ersättningar till revisorer

Revisor och revisionsföretag	Typ av uppdrag	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
KPMG ABKPMG AB	Revisionsuppdrag	6 400	0
Summa		6 400	0

Not 4 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelse har ej utgått.

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter
Övriga företag	50	601
Summa	50	601
Summa	50	601

Not 6 Bokslutsdispositioner

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Specifikation av koncernbidrag
Erhållna koncernbidrag	0	200 336
Summa	0	200 336
Summa bokslutsdispositioner	0	200 336

Not 7 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 495 647	2 495 647
Utgående anskaffningsvärden	2 495 647	2 495 647
Ingående avskrivningar	-999 746	-886 497
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-112 534	-113 249
Utgående avskrivningar	-1 112 280	-999 746
Redovisat värde	1 383 367	1 495 901
Varav mark	245 000	245 000

Not 8 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Aftén Fastigheter AB	556940-7108	Österåkers kommun
Moderföretag i den största koncernen	Aftén Group AB	556940-6985	Österåkers kommun

Kommentar till not

Koncernmoder Aftén Group AB upprättar koncernredovisningen i enlighet med reglerna i ÅRL 7 kap 2§ Inköp och försäljning inom koncernen Av bolagets totala inköp och försäljning mätt i kronor avser 0% (f.å 0%) av inköpen och 100% (f.å 100%) av försäljningen andra företag inom hela den företagsgrupp som bolaget tillhör.

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under nästkommande räkenskapsår har hyresavtal skrivits med koncernbolag gällande hyra av fastigheten till kostnadsbas så att företaget ska kunna täcka sina egna kostnader. Marknadshyran är högre än avtalshyra.

Underskrifter

Åkersberga

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-10

KPMG AB