se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556742-3172 2025-01-01 2025-12-31 556742-3172 2025-12-31 556742-3172 2024-01-01 2024-12-31 556742-3172 2024-12-31 556742-3172 2023-01-01 2023-12-31 556742-3172 2023-12-31 556742-3172 2022-01-01 2022-12-31 556742-3172 2022-12-31 556742-3172 2021-01-01 2021-12-31 556742-3172 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Rörvattnet Holding AB
556742-3172

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning av Rörvattnets Fjällhotell.

Företaget har sitt säte i Valne.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget sålt fastigheten Krokom Rörvattnet 1:150, som tidigare använts av Rörvattnet
Fastigheter AB, som bedrivit verksamhet inom hotell- och turism i lokalerna. Samtidigt köpte bolaget fastigheten
Krokom Åkersberg 1:18.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Resultat efter finansiella poster 458 -324 -310 -291 -299
Soliditet % 16 4 3 3 3

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 100 000 9 348 34 109 382
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 34 -34 0
- Årets resultat 457 814 457 814
- Belopp vid årets utgång 100 000 9 382 457 814 567 196

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 9 382
Årets resultat 457 814
Summa 467 196


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 467 196
Summa 467 196
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Övriga rörelseintäkter 800 922 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 800 922 0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -248 269 -72 557
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -103 045 -251 347
Summa rörelsekostnader -351 314 -323 904
Rörelseresultat 449 608 -323 904
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 8 207 14
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 -76
Summa finansiella poster 8 206 -62
Resultat efter finansiella poster 457 814 -323 966
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 324 000
Summa bokslutsdispositioner 0 324 000
Resultat före skatt 457 814 34
Årets resultat 457 814 34
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 029 826 2 884 761
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 2 029 826 2 884 761
Summa anläggningstillgångar 2 029 826 2 884 761
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 1 012 790 14 602
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 6 666 0
Summa kortfristiga fordringar 1 019 456 14 602
Kassa och bank
Kassa och bank 483 670 22 018
Summa kassa och bank 483 670 22 018
Summa omsättningstillgångar 1 503 126 36 620
SUMMA TILLGÅNGAR 3 532 952 2 921 381
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 9 382 9 348
Årets resultat 457 814 34
Summa fritt eget kapital 467 196 9 382
Summa eget kapital 567 196 109 382
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 2 950 567 2 811 831
Skatteskulder 8 410 0
Övriga skulder 1 779 168
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 5 000 0
Summa kortfristiga skulder 2 965 756 2 811 999
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 532 952 2 921 381
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 25-50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 782 609 6 782 609
Inköp 2 033 700 -
Försäljningar/utrangeringar -6 782 609 -
Utgående anskaffningsvärden 2 033 700 6 782 609
Årets avskrivningar 103 045 251 347

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 065 783 1 065 783
Försäljningar/utrangeringar -1 065 783 -
Utgående anskaffningsvärden 0 1 065 783

Not4Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Företagsinteckningar 703 000 703 000
Summa ställda säkerheter 703 000 703 000

I eget förvar
Not5Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under kommande räkenskapsår kommer bolaget troligen inte bedriva någon verksamhet pga försäljningen av
rörelsefastigheten.