Årsredovisning för räkenskapsåret 2021-05-01 - 2022-04-30

Styrelsen och verkställande direktören för Fiskebäckskils Hafskuranstalt AB avger följande årsredovisning
.

Styrelsens säte: Lysekil

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget verksamhet är att äga och förvalta fast egendom.

Bolaget har sitt säte i Lysekil.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Verksamhetsåret 21-22 har präglats av det andra året av pandemin som djupgående har påverkat
bolagets verksamhet.

Då bolagets hyresgäst Gullmarsstrand Hotell och Konferens AB starkt har varit påverkad av regeringens
införda restriktion för sin verksamhet har dessa restriktioner omgående påverkat bolagets förutsättningar
att bedriva sin verksamhet.

Då hyresgästen under verksamhetsåret 20-21 drabbades extremt hårt med ett intäktstapp på ca 35%
och inte hade några som helst förutsättningar att bygga upp några ekonomiska reserver var man extremt
sårbar under året 21-22 då de i början på verksamhetsåret drabbades av förnyade restriktioner som
medförde nedstängning i maj-juni samt i slutet på verksamhetsåret dec-mars på grund av restriktioner
utfärdade av regeringen kopplade till antal gäster, öppettider mm.

Konsekvenserna av ovanstående blev att arbetet för bolaget har varit att bistå hyresgästen via
hyresnedsättningar för att säkerställa hyresgästens likvida medel för att kunna uppehålla sin verksamhet
(hyresgästen hade inga belåningsbara tillgångar som var gångbara i rådande marknadsläge, att låna på
skatterna ansågs bara vara att skjuta problemen framför sig i en allt för osäker värld).

Det eftersöktes alternativa lösningar på ovanstående som att ta in partner till driftsbolaget och eventuellt
konvertera delar av fastighetsbeståndet till alternativa verksamheter. Marknadsförutsättningar fanns inte
för partner och förutsättningar fanns inte i nu gällande detaljplan för annan typ av verksamhet.

Beslutet blev att under året stödja hyresgästen via hyresnedsättningar för att säkerställa bolagets
likviditet. Bolagets belåningsgrad på fastighetsbeståndet medgav den möjligheten.

Bolaget har under året också genomfört den av pandemin uppskjutna köksrenoveringen, den påbörjades
i nov och slutfördes i april. Den förlades när verksamheten hos hyresgästen var kraftigt reducerad på
grund av restriktionerna.

Bolaget anser att man på ett adekvat och professionellt sätt har hanterat de oerhörda påfrestningar som
Covid 19 pandemin orsakat bolaget och det ger vid handen att vi ser att hyresgästen Gullmarsstrand
också på ett framgångsrikt sätt tagit sig igenom de senaste två och ett halv åren som gått och genomfört
de omställningar som utbudschockerna man gått igenom tvingat fram.

Vi kan nu konstatera att Gullmarsstrand står starkare än tidigare och kommer att kunna erlägga full hyra
och därmed är bolagets kassaflöde återställt och bolaget ser framtiden an med tillförsikt.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 91% av Nilssöner i Fiskebäckskil Aktiebolag org.nr. 556468-0246, med säte i Lysekil.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Nettoomsättningen har ökat med mer än 30% vilket beror på att bolaget fakturerat mer hyra i år.

Förändring av eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget
kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan
beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet
med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas som intäkt när
företagets rätt till betalning är säkerställd.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skatteskuld beräknas avseende skillnad mellan skattemässigt restvärde respektive planenligt
restvärde för byggnader.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda.
Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och
ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en
skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare
händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

Koncernbidrag

Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Övriga intäkter

Skatteverket har omprövat tidigare beslutade omställningsstöd med hänvinsning till att hyresgästen utgör
koncernföretag. Återbetalning har skett till Skatteverket, men bolaget har begärt omprövning.

Not 3 Medelantalet anställda

Not 4 Bokslutsdispositioner

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

Not 6 Byggnader och mark

Enligt externa värderingsutlåtanden uppgår beräknat marknadsvärde till 115-120 mkr.

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav

Bolaget äger tre dotterbolag vilka i sin tur ägde samtliga andelar i Utsikten i Fiskebäckskils ekonomiska
förening, vilken under året sålts med 8,1 mkr i vinst. Slutreglering av köpeskillingen pågår, men bedöms
motsvara den av dotterbolagen redovisade vinstnivån.

Not 10 Fordringar hos koncernföretag

Not 11 Långfristiga skulder

Not 12 Checkräkningskredit

Not 13 Ställda säkerheter

Not 14 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Se beskrivning i förvaltningsberättelsen.

Lysekil 2022-07-06

Min revisionsberättelse har lämnats 2022-07-08