Årsredovisning för

Fastighets AB Näs-Focksta 2

556741-2613

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Näs-Focksta 2, 556741-2613, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Helsingborg registrerades 2007 och bedriver förvaltning av industrifastigheter. Verksamheten bedrivs sedan år 2008 i egen fastighet.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	7 051 080	6 979 176	6 566 330	5 947 066
Resultat efter finansiella poster	915 474	217 568	1 780 220	1 810 469
Soliditet %	0,8	0,8	0,8	0,8

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	13 166	347
Balanseras i ny räkning		347	-347
Årets resultat			2 568
Belopp vid årets utgång	100 000	13 513	2 568

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	13 513
Årets resultat	2 568
Summa	16 081

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	16 081
Summa	16 081

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		7 051 080	6 979 176
Övriga rörelseintäkter		693 295	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		7 744 375	6 979 176
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-4 079 175	-4 336 913
Personalkostnader	2	-572 628	-523 758
Av- och nedskrivningar av immateriella och materiella anläggningstillgångar		-1 636 885	-1 636 885
Summa rörelsekostnader		-6 288 688	-6 497 556
Rörelseresultat		1 455 687	481 620
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		52 513	4 669
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-592 726	-268 721
Summa finansiella poster		-540 213	-264 052
Resultat efter finansiella poster		915 474	217 568
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-928 000	-232 000
Förändring av överavskrivningar		15 246	15 246
Summa bokslutsdispositioner		-912 754	-216 754
Resultat före skatt		2 720	814
Skatter
Skatt på årets resultat		-152	-467
Årets resultat		2 568	347

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	17 352 484	18 934 123
Maskiner och andra tekniska anläggningar	6	35 579	50 825
Inventarier, verktyg och installationer	7	16 400	56 400
Summa materiella anläggningstillgångar		17 404 463	19 041 348
Summa anläggningstillgångar		17 404 463	19 041 348
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		255 413	13 934
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		786 166	106 539
Summa kortfristiga fordringar		1 041 579	120 473
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		0	1 210 000
Summa kortfristiga placeringar		0	1 210 000
Kassa och bank
Kassa och bank		2 481 500	1 592 389
Summa kassa och bank		2 481 500	1 592 389
Summa omsättningstillgångar		3 523 079	2 922 862
SUMMA TILLGÅNGAR		20 927 542	21 964 210

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		13 513	13 166
Årets resultat		2 568	347
Summa fritt eget kapital		16 081	13 513
Summa eget kapital		116 081	113 513
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		51 979	67 225
Summa obeskattade reserver		51 979	67 225
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		12 230 000	12 230 000
Summa långfristiga skulder		12 230 000	12 230 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		3 775 000	5 362 500
Leverantörsskulder		248 022	597 282
Skulder till koncernföretag		1 933 294	1 567 967
Övriga skulder		720 141	220 588
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 853 025	1 805 135
Summa kortfristiga skulder		8 529 482	9 553 472
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		20 927 542	21 964 210

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Immateriella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	5

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25


Markanläggningar	20


Maskiner och andra tekniska anläggningar	10


Inventarier, verktyg och installationer	5


Övriga materiella anläggningstillgångar	5

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	2	2

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-401 080	0

Not 4 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	25 968	25 968
Utgående anskaffningsvärden	25 968	25 968
Ingående avskrivningar	-25 968	-25 968
Utgående avskrivningar	-25 968	-25 968
Redovisat värde	0	0

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	43 108 543	43 108 543
Utgående anskaffningsvärden	43 108 543	43 108 543
Ingående avskrivningar	-24 174 420	-22 592 781
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 581 639	-1 581 639
Utgående avskrivningar	-25 756 059	-24 174 420
Redovisat värde	17 352 484	18 934 123

Kommentar till not

Varav mark: 3 907 460 (3 907 460)

Not 6 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	487 096	487 096
Utgående anskaffningsvärden	487 096	487 096
Ingående avskrivningar	-436 271	-421 025
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-15 246	-15 246
Utgående avskrivningar	-451 517	-436 271
Redovisat värde	35 579	50 825

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	226 685	226 685
Utgående anskaffningsvärden	226 685	226 685
Ingående avskrivningar	-170 285	-130 285
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-40 000	-40 000
Utgående avskrivningar	-210 285	-170 285
Redovisat värde	16 400	56 400

Not 8 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 9 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	10 000 000	10 000 000
Summa ställda säkerheter	10 000 000	10 000 000

Not 10 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
EUROIMP AB	556468-8801	Åstorp

Underskrifter

Helsingborg

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-07-14

Ernst & Young AB