2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556741-00212022-01-012022-12-31 556741-00212021-01-012021-12-31 556741-00212020-01-012020-12-31 556741-00212019-01-012019-12-31 556741-00212022-12-31 556741-00212021-12-31 556741-00212020-12-31 556741-00212019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Din Bostad i Skövde AB

 

556741-0021

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Din Bostad i Skövde AB

Org.nr 556741-0021

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Din Bostad i Skövde AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Furan 11, Furan
12, Murklan 1, Fårtickan 1, belägna i Mariestad kommun, Ekoxen 10 och Dagsländan 10,
belägna i Skövde kommun.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

84 364

80 762

77 082

72 296

 

Resultat efter finansiella poster

-65

-6 180

-19 917

-11 322

 

Soliditet (%)

1,8

2,6

2,4

3,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

11 970

-1 745

10 325

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 745

1 745

0

Årets resultat

 

 

-3 620

-3 620

Belopp vid årets utgång

100

10 225

-3 620

6 705

 

 

 

 

 

Din Bostad i Skövde AB

Org.nr 556741-0021

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 224 839
årets förlust   -3 619 829
  6 605 010

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 605 010
  6 605 010

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Din Bostad i Skövde AB

Org.nr 556741-0021

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

84 364

 

80 760

 

Övriga rörelseintäkter

 

110

 

6

 

Summa rörelseintäkter

 

84 474

 

80 766

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-60 623

 

-66 780

 

Personalkostnader

2

-6 256

 

-6 652

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-7 634

 

-5 268

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

9

 

Summa rörelsekostnader

 

-74 513

 

-78 691

 

Rörelseresultat

 

9 961

 

2 075

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

7

 

6

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-10 033

 

-8 262

 

Summa finansiella poster

 

-10 026

 

-8 256

 

Resultat efter finansiella poster

 

-65

 

-6 181

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

76

 

7 518

 

Lämnade koncernbidrag

 

-3 620

 

0

 

Förändringar av överavskrivningar

 

0

 

-3 082

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 544

 

4 436

 

Resultat före skatt

 

-3 609

 

-1 745

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-11

 

0

 

Årets resultat

 

-3 620

 

-1 745

 

Din Bostad i Skövde AB

Org.nr 556741-0021

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

436 851

 

434 885

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

9 886

 

11 795

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

304

 

268

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

49 376

 

45 117

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

496 417

 

492 065

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

496 417

 

492 065

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

254

 

76

 

Övriga fordringar

 

175

 

67

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

103

 

121

 

Summa kortfristiga fordringar

 

531

 

263

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

531

 

263

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

496 948

 

492 329

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Skövde AB

Org.nr 556741-0021

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 225

 

11 970

 

Årets resultat

 

-3 620

 

-1 745

 

Summa fritt eget kapital

 

6 605

 

10 225

 

Summa eget kapital

 

6 705

 

10 325

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

3 082

 

3 082

 

Summa obeskattade reserver

 

3 082

 

3 082

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

1 198

 

719

 

Leverantörsskulder

 

1 348

 

2 625

 

Skulder till koncernföretag

 

473 478

 

465 883

 

Skatteskulder

 

154

 

9

 

Övriga skulder

 

474

 

429

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

10 508

 

9 256

 

Summa kortfristiga skulder

 

487 161

 

478 922

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

496 948

 

492 329

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Skövde AB

Org.nr 556741-0021

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Inventarier, verktyg och installationer 5-10 år

Mark- och byggnadsinventarier 5-40 år

Byggnader 100 år

Lokalanpassningar 10 år

Markanläggningar 20 år

Bilar 5 år

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

12

13

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-10 030

-8 261

 

 

-10 030

-8 261

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

514 118

496 431

 

Omklassificeringar

7 017

17 687

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

521 135

514 118

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-70 361

-66 094

 

Årets avskrivningar

-4 807

-4 267

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-75 168

-70 361

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

23 128

23 372

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-244

-244

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

22 884

23 128

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-32 000

-32 000

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-32 000

-32 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

436 851

434 885

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Skövde AB

Org.nr 556741-0021

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Mark- och byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 252

956

 

Omklassificeringar

601

12 296

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 853

13 252

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 456

-712

 

Årets avskrivningar

-2 511

-744

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 967

-1 456

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 886

11 796

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

564

362

 

Inköp

109

282

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-81

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

673

563

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-295

-362

 

Försäljningar/utrangeringar

0

81

 

Årets avskrivningar

-72

-14

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-367

-295

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

306

268

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

45 117

74 189

 

Inköp

38 263

36 310

 

Kostnadsförd del av projekt

-26 387

-35 400

 

Omklassificeringar

-7 618

-29 982

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

49 375

45 117

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

49 375

45 117

 

 

 

 

 

Din Bostad i Skövde AB

Org.nr 556741-0021

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB