2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556740-98332023-01-012023-12-31 556740-98332022-01-012022-12-31 556740-98332021-01-012021-12-31 556740-98332020-01-012020-12-31 556740-98332023-12-31 556740-98332022-12-31 556740-98332021-12-31 556740-98332020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Lergöksgatan AB

 

556740-9833

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Lergöksgatan AB

Org.nr 556740-9833

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Lergöksgatan AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Göteborg Rud 8:12 och
Rud 8:22 i Göteborgs kommun.

Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

11 813

10 523

10 303

7 840

 

Resultat efter finansiella poster

-2 718

1 230

2 211

1 093

 

Soliditet (%)

5,2

5,3

3,4

1,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lergöksgatan AB

Org.nr 556740-9833

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

6 715

3 586

10 401

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-5 000

 

-5 000

Balanseras i ny räkning

 

3 586

-3 586

0

Årets resultat

 

 

4 642

4 642

Belopp vid årets utgång

100

5 301

4 642

10 043

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 301 950
årets vinst   4 641 604
  9 943 554

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   3 000 000
i ny räkning överföres   6 943 554
  9 943 554

 

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Lergöksgatan AB

Org.nr 556740-9833

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 813

 

10 523

 

Övriga rörelseintäkter

 

59

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

11 872

 

10 523

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 981

 

-3 009

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-2 322

 

-2 322

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 303

 

-5 331

 

Rörelseresultat

 

6 569

 

5 192

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-9 287

 

-3 963

 

Summa finansiella poster

 

-9 286

 

-3 963

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 717

 

1 229

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

2 357

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

7 359

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

7 359

 

2 357

 

Resultat före skatt

 

4 642

 

3 586

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

4 642

 

3 586

 

Balder Lergöksgatan AB

Org.nr 556740-9833

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

191 778

 

193 573

 

Markinventarier

5

438

 

705

 

Byggnadsinventarier

6

1 657

 

1 918

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

193 873

 

196 196

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

193 873

 

196 196

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

9

 

0

 

Övriga fordringar

 

607

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

26

 

25

 

Summa kortfristiga fordringar

 

642

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

642

 

25

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

194 515

 

196 221

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lergöksgatan AB

Org.nr 556740-9833

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 302

 

6 716

 

Årets resultat

 

4 642

 

3 586

 

Summa fritt eget kapital

 

9 944

 

10 302

 

Summa eget kapital

 

10 044

 

10 402

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

102

 

28

 

Skulder till koncernföretag

 

181 227

 

182 785

 

Skatteskulder

 

67

 

76

 

Övriga skulder

 

0

 

57

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 075

 

2 873

 

Summa kortfristiga skulder

 

184 471

 

185 819

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

194 515

 

196 221

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Lergöksgatan AB

Org.nr 556740-9833

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnad   100 år
Markanläggningar   20 år
Byggnadsinventerier   10 år
Markinventarier   5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-9 286

-3 963

 

 

-9 286

-3 963

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

0

2 357

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

7 359

0

 

 

7 359

2 357

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Lergöksgatan AB

Org.nr 556740-9833

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

198 174

198 174

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

198 174

198 174

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 601

-2 806

 

Årets avskrivningar

-1 795

-1 795

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 395

-4 601

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

191 778

193 573

 

 

 

 

 

 

Not 5 Markinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 335

3 940

 

Omklassificeringar

 

-2 605

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 335

1 335

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-630

-790

 

Omklassificeringar

 

427

 

Årets avskrivningar

-267

-267

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-897

-630

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

438

705

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 605

0

 

Omklassificeringar

 

2 605

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 605

2 605

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-687

0

 

Omklassificeringar

 

-427

 

Årets avskrivningar

-261

-261

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-948

-687

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 657

1 918

 

 

 

 

 

Balder Lergöksgatan AB

Org.nr 556740-9833

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB