2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556740-94112024-01-012024-12-31 556740-94112023-01-012023-12-31 556740-94112024-12-31 556740-94112023-12-31 556740-94112022-12-31 556740-94112021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Torsverdandi AB

 

556740-9411

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Torsverdandi AB

Org.nr 556740-9411

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Torsverdandi AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget förvaltar den ägda fastigheten Stockholm Verdandi 9 som har 20 lägenheter.

Bolaget har sitt säte i Stockholms kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

2 706

2 570

2 446

2 388

 

Resultat efter finansiella poster

-1 498

-1 630

-579

354

 

Soliditet (%)

19,7

22,0

24,7

33,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

15 484 731

-2 161 989

13 422 742

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 161 989

2 161 989

0

Årets resultat

 

 

-1 625 644

-1 625 644

Belopp vid årets utgång

100 000

13 322 742

-1 625 644

11 797 098

 

 

 

 

 

Torsverdandi AB

Org.nr 556740-9411

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   13 322 742
årets förlust   -1 625 644
  11 697 098

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   11 697 098
  11 697 098

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Torsverdandi AB

Org.nr 556740-9411

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 705 568

 

2 554 466

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

15 692

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 705 568

 

2 570 158

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

2

-1 266 952

 

-1 237 616

 

Övriga externa kostnader

 

-120 531

 

-192 859

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-609 607

 

-609 607

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 997 090

 

-2 040 082

 

Rörelseresultat

 

708 478

 

530 076

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

13 137

 

29 845

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 219 878

 

-2 190 056

 

Summa finansiella poster

 

-2 206 741

 

-2 160 211

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 498 263

 

-1 630 135

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-531 854

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-78 700

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-78 700

 

-531 854

 

Resultat före skatt

 

-1 576 963

 

-2 161 989

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-48 681

 

0

 

Årets resultat

 

-1 625 644

 

-2 161 989

 

Torsverdandi AB

Org.nr 556740-9411

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

41 484 027

 

42 093 634

 

Övriga materiella anläggningstillgångar

4

58 000

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

605 192

 

605 192

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

42 147 219

 

42 698 826

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

42 147 219

 

42 698 826

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

6 737

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

17 424 142

 

17 498 754

 

Övriga fordringar

 

224 373

 

207 712

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

28 125

 

29 420

 

Summa kortfristiga fordringar

 

17 683 377

 

17 735 886

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

451 204

 

533 870

 

Summa kassa och bank

 

451 204

 

533 870

 

Summa omsättningstillgångar

 

18 134 581

 

18 269 756

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

60 281 800

 

60 968 582

 

 

 

 

 

 

 

Torsverdandi AB

Org.nr 556740-9411

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

13 322 742

 

15 484 732

 

Årets resultat

 

-1 625 644

 

-2 161 989

 

Summa fritt eget kapital

 

11 697 098

 

13 322 743

 

Summa eget kapital

 

11 797 098

 

13 422 743

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

78 700

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

78 700

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

46 500 000

 

46 500 000

 

Summa långfristiga skulder

 

46 500 000

 

46 500 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

76 762

 

44 467

 

Skulder till koncernföretag

 

1 425 000

 

500 000

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

404 240

 

501 372

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 906 002

 

1 045 839

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

60 281 800

 

60 968 582

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Torsverdandi AB

Org.nr 556740-9411

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

       
Byggnader         2 % (50 år)

 

 

 

 

Not Medelantalet anställda

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

Not 2 Fastighetskostnader

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Driftskostnader

492 436

449 845

 

Underhållskostnader

360 119

346 095

 

Övriga fastighetskostnader

414 397

441 676

 

 

1 266 952

1 237 616

 

 

 

 

 

Efter en större renovering, är bolagets fastighet befriad från fastighetsskatt t.om år 2030.

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

49 391 611

49 391 611

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

49 391 611

49 391 611

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 297 977

-6 688 370

 

Årets avskrivningar

-609 607

-609 607

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 907 584

-7 297 977

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

41 484 027

42 093 634

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

34 000 000

34 000 000

 

Taxeringsvärden mark

45 000 000

45 000 000

 

 

79 000 000

79 000 000

 

 

 

 

 

Torsverdandi AB

Org.nr 556740-9411

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

58 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

58 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

58 000

0

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

605 192

605 192

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

605 192

605 192

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

605 192

605 192

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter
balansdagen.

46 500 000

46 500 000

 

 

46 500 000

46 500 000

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller till omförhandling inom ett år från balansdagen uppgår till 46 500 000 kr.

 

Torsverdandi AB

Org.nr 556740-9411

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

46 800 000

46 800 000

 

 

46 800 000

46 800 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-24