Styrelsen och verkställande direktören för NA Fastigheter Invest AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela
kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning via ägande av bolag. Företaget har inga anställda. Företaget har sitt säte i
Hallsberg.

Koncernförhållanden

Företaget är helägt dotterbolag till NA Fastigheter AB /556115-1282/.

Företaget äger 100% av NA Fastigheter Förvaltning 3 AB /556482-3341/, 100% av NA Fastigheter Förvaltning 4 AB

/556972-3348/ , 100% av NA Fastigheter Förvaltning 5 AB /559170-8903/ , 100% av NA Fastigheter Förvaltning 6

AB /559035-9732/, 100% av NA Fastigheter Förvaltning 7 AB /559408-4963/, NA Fastigheter Förvaltning 8 AB
/559302-7583/ och NA Fastigheter Förvaltning 9 AB /559168-4112/.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har företaget förvärvat samtliga aktier i NA Fastigheter Förvaltning 9 AB /559168-4112/.

Under året har företaget valt att övergå till att tillämpa K3-regelverket. Övergången har inte medfört några
transaktioner som påverkat eget kapital och jämförelsetalen i flerårsöversikten har inte räknats om.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3).

Förstagångstillämpare (K3)

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning
(K3). Övergången till K3 har gjorts enligt föreskrifterna i K3.

Från och med räkenskapsåret 2025 upprättas årsredovisningen med tillämpning av årsredovisningslagen och
Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tidigare
tillämpades årsredovisningslagen och Bokföringsnämnden allmänna råd BFNAR 2016:10 (K2). Övergången har
gjorts i enlighet med föreskrifterna i K3:s kapitel 35.NA Fastigheter Invest AB är ett mindre företag och har
utnyttjat mindre företagets möjlighet att inte räkna om jämförelsetalen för 2024 enligt K3:s principer.
Presenterade jämförelsetal överensstämmer istället med de uppgifter som presenterades i föregående års
årsredovisning. Olika redovisningsprinciper har alltså tillämpats för de år som presenteras i årsredovisningen vilket
medför att det finns brister i jämförbarheten mellan åren. Effekten av övergången och skillnaderna i
redovisningsprinciper mellan år 2024 och 2025 visas i not 2.

I och med övergången till BFNAR 2012:1 (K3) har följande redovisningsprinciper ändrats i jämförelse med tidigare
år:

- Inga jämförelsetal har räknats om enligt ÅRL 3 kap 5

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan
beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när bolaget
blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att
erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort sett alla risker och
förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när
förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella kapitaltillskott
läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Effekter av övergång till K3

Detta är den första årsredovisningen för NA Fastigheter Invest AB som upprättas enligt BFNs Allmänna råd BFNAR
2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning, (K3). De redovisningsprinciper som har tillämpats 2024 återfinns i
not 1. Uppgifterna för jämförelseåret har upprättats enligt de principer som tillämpades föregående år.

Övergången till K3 redovisas i enlighet med Kapitel 35, Första gången detta allmänna råd tillämpas. Vid en
övergång till K3 ska en förstagångstillämpare upprätta en ingångsbalansräkning i vilken K3s redovisnings- och
värderingsprinciper tillämpas retroaktivt. När koncernens ingångsbalansräkning enligt K3 upprättades justerades
belopp som i tidigare årsredovisningar rapporterats i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd. NA
Fastigheter Invest AB har utnyttjat mindre företags möjlighet att upprätta ingångsbalansräkning per 1 januari
2014, varför inga jämförelsetal har räknats om. En förklaring till hur övergången från tidigare
redovisningsprinciper har påverkat koncernens ställning visas i de tabeller som följer nedan och i noterna som hör
till dessa.

Övergången redovisas enligt kapitel 35 i K3-regelverket BFNAR 2012:1.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 4 Andelar i koncernföretag

Not 5 Specifikation andelar i koncernföretag

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Hallsberg

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-14