Å R S R E D O V I S N I N G
för
MF Fastigheter Vallskoga 1:24 AB

Org.nr. 556740-8025

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-05-01--2023-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-KASSAFLÖDESANALYS 6
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-10-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

MF Fastigheter Vallskoga 1:24 AB
Org.nr. 556740-8025

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet ska vara att äga, förvalta och hyra ut fastigheter och lokaler samt idka därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Tierp.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året gjort hyresgästanpassningar samt underhåll av fastigheten för ca 2.500 tkr, för vilka bolaget har fakturerat 825 tkr till berörd hyresgäst.

Flerårsöversikt

2022/2023 2021/2022 2020/2021 2019/2020
Nettoomsättning 3 668 476 3 525 549 2 964 564 3 058 558
Resultat efter finansiella poster -56 169 1 614 379 1 834 669 948 514
Soliditet (%) 31,21 33,21 32,92 39,1
Balansomslutning 21 414 124 20 277 687 16 555 169 10 804 067

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 5 008 854 963 465 6 072 319
Balanseras i ny räkning 963 465 -963 465 0
Årets resultat 576 060 576 060
Belopp vid årets utgång 100 000 5 972 319 576 060 6 648 379

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 5 972 319
Årets resultat 576 060
6 548 379
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 6 548 379
6 548 379

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
MF Fastigheter Vallskoga 1:24 AB
Org.nr. 556740-8025

RESULTATRÄKNING


Not
2022-05-01
2023-04-30
2021-05-01
2022-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 668 476 3 525 549
Övriga rörelseintäkter 1 019 227 55 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 687 703 3 580 549

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -3 504 478 -1 237 331
Övriga externa kostnader -210 472 -175 277
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -679 746 -390 257
Summa rörelsekostnader -4 394 696 -1 802 865

Rörelseresultat 293 007 1 777 684

Finansiella poster
Ränteintäkter 122 0
Räntekostnader -349 298 -163 305
Summa finansiella poster -349 176 -163 305

Resultat efter finansiella poster -56 169 1 614 379

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 770 000 -400 000
Förändring av överavskrivningar 20 000 0
Summa bokslutsdispositioner 790 000 -400 000

Resultat före skatt 733 831 1 214 379
Skatter
Skatt på årets resultat -157 771 -250 914

Årets resultat 576 060 963 465
Sida 3 av 8
MF Fastigheter Vallskoga 1:24 AB
Org.nr. 556740-8025

BALANSRÄKNING

Not 2023-04-30 2022-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 16 986 786 17 625 306
Inventarier, verktyg och installationer 3 69 899 111 125
Summa materiella anläggningstillgångar 17 056 685 17 736 431

Summa anläggningstillgångar 17 056 685 17 736 431

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 227 393 137 003
Fordringar hos koncernföretag 1 046 869 1 691 869
Övriga fordringar 178 802 66 368
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 869 280 45 739
Summa kortfristiga fordringar 2 322 344 1 940 979

Kassa och bank
Kassa och bank 2 035 095 600 277
Summa kassa och bank 2 035 095 600 277

Summa omsättningstillgångar 4 357 439 2 541 256

SUMMA TILLGÅNGAR 21 414 124 20 277 687
Sida 4 av 8
MF Fastigheter Vallskoga 1:24 AB
Org.nr. 556740-8025

BALANSRÄKNING

Not 2023-04-30 2022-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 5 972 319 5 008 854
Årets resultat 576 060 963 465
Summa fritt eget kapital 6 548 379 5 972 319

Summa eget kapital 6 648 379 6 072 319

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 0 770 000
Ackumulerade överavskrivningar 45 000 65 000
Summa obeskattade reserver 45 000 835 000

Långfristiga skulder

4
Övriga skulder till kreditinstitut 11 943 000 10 836 000
Summa långfristiga skulder 11 943 000 10 836 000

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 894 000 795 000
Leverantörsskulder 658 983 305 555
Skatteskulder 0 273 004
Övriga skulder 794 153 806 717
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 430 609 354 092
Summa kortfristiga skulder 2 777 745 2 534 368

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 21 414 124 20 277 687
Sida 5 av 8
MF Fastigheter Vallskoga 1:24 AB
Org.nr. 556740-8025

KASSAFLÖDESANALYS


Not
2022-05-01
2023-04-30
2021-05-01
2022-04-30
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat 293 007 1 777 684
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 679 746 390 257
Erhållen ränta mm 122 0
Erlagd ränta -349 298 -163 305
Betald inkomstskatt -492 635 -399 136

Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital 130 942 1 605 500

Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar 24 610 -2 111 378
Minskning(+)/ökning(-) av fordringar -344 115 1 800 437
Minskning(-)/ökning(+) av leverantörsskulder 353 428 161 099
Minskning(-)/ökning(+) av kortfristiga skulder 63 953 816 676

Kassaflöde från den löpande verksamheten 228 818 2 272 334

Investeringsverksamheten
Tillbyggnad av byggnader och mark 2 0 -3 870 777
Förvärv av inventarier, verktyg och installationer 3 0 0

Kassaflöde från investeringsverksamheten 0 -3 870 777

Finansieringsverksamheten
Upptagna långfristiga lån 1 107 000 1 129 500
Ändring kortfristiga finansiella skulder 99 000 400 000

Kassaflöde från finansieringsverksamheten 1 206 000 1 529 500

Förändring av likvida medel 1 434 818 -68 943
Likvida medel vid årets början 600 277 669 220

Likvida medel vid årets slut 2 035 095 600 277
Sida 6 av 8
MF Fastigheter Vallskoga 1:24 AB
Org.nr. 556740-8025

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25
Inventarier, verktyg och installationer 5-10

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-04-30 2022-04-30
Ingående anskaffningsvärden 18 744 888 14 874 111
Inköp 0 3 870 777
Utgående anskaffningsvärden 18 744 888 18 744 888
Ingående avskrivningar -1 119 582 -781 864
Årets avskrivningar -638 520 -337 718
Utgående avskrivningar -1 758 102 -1 119 582
Redovisat värde 16 986 786 17 625 306
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-04-30 2022-04-30
Ingående anskaffningsvärden 310 693 310 693
Utgående anskaffningsvärden 310 693 310 693
Ingående avskrivningar -199 568 -147 029
Årets avskrivningar -41 226 -52 539
Utgående avskrivningar -240 794 -199 568
Redovisat värde 69 899 111 125
Not 4 Långfristiga skulder 2023-04-30 2022-04-30
Förfaller senare än 5 år 8 867 000 7 756 000
Sida 7 av 8
MF Fastigheter Vallskoga 1:24 AB
Org.nr. 556740-8025

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2023-04-30 2022-04-30
Fastighetsinteckningar 12 837 000 11 930 000

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i MF Fastigheter Vallskoga 1:24 AB, org.nr 556740-8025

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för MF Fastigheter Vallskoga 1:24 AB för räkenskapsåret 2022-05-01 -- 2023-04-30.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av MF Fastigheter Vallskoga 1:24 ABs finansiella ställning per den 30 april 2023 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till MF Fastigheter Vallskoga 1:24 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för MF Fastigheter Vallskoga 1:24 AB för räkenskapsåret 2022-05-01 -- 2023-04-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till MF Fastigheter Vallskoga 1:24 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Gävle 2023-10-27