Årsredovisning för

Fastigheten Glaset 3 i Malmö AB

556739-0769

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Fastigheten Glaset 3 i Malmö AB, 556739-0769, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består i att förvalta den egna fastigheten Glaset 3 i Malmö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har det gjorts en korrigering av ett historiskt periodiseringsfel som redovisas på raden övriga rörelsekostnader.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	9 115 605	10 140 934	7 249 579	6 982 290
Resultat efter finansiella poster	1 003 028	4 533 717	2 256 196	4 005 243
Soliditet %	0,7	0,7	12,7	14,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	500	7
Balanseras i ny räkning		7	-7
Årets resultat			673
Belopp vid årets utgång	100 000	507	673

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	507
Årets resultat	673
Summa	1 180

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 180
Summa	1 180

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		9 115 605	10 140 934
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		9 115 605	10 140 934
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-5 824 615	-4 965 066
Övriga externa kostnader		-99 673	-92 245
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-116 157	-116 157
Övriga rörelsekostnader		-1 535 800	0
Summa rörelsekostnader		-7 576 245	-5 173 468
Rörelseresultat		1 539 360	4 967 466
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	434
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-536 332	-434 183
Summa finansiella poster		-536 332	-433 749
Resultat efter finansiella poster		1 003 028	4 533 717
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-996 000	-4 533 710
Summa bokslutsdispositioner		-996 000	-4 533 710
Resultat före skatt		7 028	7
Skatter
Skatt på årets resultat		-6 355	0
Årets resultat		673	7

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	10 974 753	11 090 910
Inventarier, verktyg och installationer	5	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		10 974 753	11 090 910
Summa anläggningstillgångar		10 974 753	11 090 910
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 164 958	853 985
Övriga fordringar		8 930	6 519
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		126 935	126 604
Summa kortfristiga fordringar		1 300 823	987 108
Kassa och bank
Kassa och bank		2 118 480	2 422 349
Summa kassa och bank		2 118 480	2 422 349
Summa omsättningstillgångar		3 419 303	3 409 457
SUMMA TILLGÅNGAR		14 394 056	14 500 367

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		507	500
Årets resultat		673	7
Summa fritt eget kapital		1 180	507
Summa eget kapital		101 180	100 507
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		10 059 407	11 872 769
Övriga skulder		169 079	169 079
Summa långfristiga skulder		10 228 486	12 041 848
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		543 808	233 077
Skulder till koncernföretag		300 000	300 000
Övriga skulder		325 770	773 396
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 894 812	1 051 539
Summa kortfristiga skulder		4 064 390	2 358 012
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 394 056	14 500 367

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Byggnader	1,5


Inventarier, verktyg och installationer	15-20

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

Rubrik	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Årets inköp från koncernföretag	960 000	960 000

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	510 638	434 003

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	15 423 136	15 423 136
Utgående anskaffningsvärden	15 423 136	15 423 136
Ingående avskrivningar	-4 332 226	-4 216 069
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-116 157	-116 157
Utgående avskrivningar	-4 448 383	-4 332 226
Redovisat värde	10 974 753	11 090 910

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	283 611	283 611
Utgående anskaffningsvärden	283 611	283 611
Ingående avskrivningar	-283 611	-283 611
Utgående avskrivningar	-283 611	-283 611
Redovisat värde	0	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	10 090 267	11 872 769

Not 7 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Förvaltningsaktiebolaget Ellipsen	556126-2451	Malmö