2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556739-04702025-01-012025-12-31 556739-04702024-01-012024-12-31 556739-04702023-01-012023-12-31 556739-04702022-01-012022-12-31 556739-04702025-12-31 556739-04702024-12-31 556739-04702023-12-31 556739-04702022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Borgaren 12 Fastighets AB

 

556739-0470

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Borgaren 12 Fastighets AB

Org.nr 556739-0470

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Borgaren 12 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Trelleborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under 2025 har en fastighet avyttrats.

 

Ägarförhållanden

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Alsingevallen Förvaltning AB, org nr 556542-6029, med säte i
Trelleborg.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Hyresintäkter

5 238

5 346

4 378

3 891

 

Resultat efter finansiella poster

418

67

-10

-62

 

Avkastning på eget kap. (%)

54

9

0

0

 

Soliditet (%)

1

1

1

1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

651 046

4 843

755 889

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

4 843

-4 843

0

Årets resultat

 

 

13 980

13 980

Belopp vid årets utgång

100 000

655 889

13 980

769 869

 

 

 

 

 

Borgaren 12 Fastighets AB

Org.nr 556739-0470

2 (8)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   655 889
årets vinst   13 980
  669 869

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   669 869
  669 869

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Borgaren 12 Fastighets AB

Org.nr 556739-0470

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

5 237 704

 

5 346 411

 

Driftskostnader

 

-2 978 423

 

-3 311 315

 

Driftsöverskott

 

2 259 281

 

2 035 096

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Administrationskostnader

 

-39 116

 

-22 915

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

1

-831 161

 

-797 887

 

Övriga rörelsekostnader

 

-215 355

 

0

 

 

 

-1 085 632

 

-820 802

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

1, 2

1 173 649

 

1 214 294

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

32 171

 

20 502

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-787 871

 

-1 167 460

 

 

 

-755 700

 

-1 146 958

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

417 949

 

67 336

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

-400 000

 

80 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

17 949

 

147 336

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-47 281

 

-137 603

 

Övriga skatter

 

43 312

 

-4 890

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

13 980

 

4 843

 

Borgaren 12 Fastighets AB

Org.nr 556739-0470

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

54 161 874

 

62 998 887

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

1 757 237

 

1 757 237

 

 

 

55 919 111

 

64 756 124

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

7

52 266

 

8 954

 

 

 

52 266

 

8 954

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

55 971 377

 

64 765 078

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

19 827

 

63 111

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11 451

 

13 954

 

 

 

31 278

 

77 065

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 543 090

 

1 429 183

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 574 368

 

1 506 248

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

58 545 745

 

66 271 326

 

 

 

 

 

 

 

Borgaren 12 Fastighets AB

Org.nr 556739-0470

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

8

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

655 889

 

651 046

 

Årets resultat

 

13 980

 

4 843

 

 

 

669 869

 

655 889

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

769 869

 

755 889

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9, 10

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

20 000 000

 

22 250 000

 

Skulder till koncernföretag

 

36 864 503

 

42 005 000

 

Summa långfristiga skulder

 

56 864 503

 

64 255 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

205 852

 

469 560

 

Aktuella skatteskulder

 

38 564

 

21 027

 

Övriga skulder

 

141 601

 

139 432

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

525 356

 

630 418

 

Summa kortfristiga skulder

 

911 373

 

1 260 437

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

58 545 745

 

66 271 326

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Borgaren 12 Fastighets AB

Org.nr 556739-0470

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter redovisas i den period hyran avses.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 1 Avskrivningar och nedskrivningar

Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till
väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

Byggnader

1-7 %

 

Anslutningsavgift fjärrvärme

20 %

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

400 000

0

 

 

400 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

Borgaren 12 Fastighets AB

Org.nr 556739-0470

7 (8)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

67 744 811

46 947 945

 

Inköp

0

7 529 428

 

Försäljningar/utrangeringar

-9 122 325

0

 

Omklassificeringar

0

13 267 438

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

58 622 486

67 744 811

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 745 924

-3 948 037

 

Försäljningar/utrangeringar

1 116 473

0

 

Årets avskrivningar

-831 161

-797 887

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 460 612

-4 745 924

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

54 161 874

62 998 887

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

317 250

317 250

 

Försäljningar/utrangeringar

-162 750

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

154 500

317 250

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-317 250

-317 250

 

Försäljningar/utrangeringar

162 750

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-154 500

-317 250

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 757 237

15 020 175

 

Inköp

0

4 500

 

Omklassificeringar

0

-13 267 438

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 757 237

1 757 237

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 757 237

1 757 237

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppskjuten skattefordran

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

8 954

13 844

 

Årets avsättningar

43 312

0

 

Under året återförda belopp

0

-4 890

 

Belopp vid årets utgång

52 266

8 954