556739-0470 Borgaren 12 Fastighets AB

Årsredovisning

för

Borgaren 12 Fastighets AB

556739-0470

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Borgaren 12 Fastighets AB

Org.nr 556739-0470

1 (8)

Styrelsen för Borgaren 12 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter.

Företaget har sitt säte i Trelleborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Nyproduktion av åtta mindre hyresrätter pågår. Beräknad inflyttning är under våren 2024.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Alsingevallen Förvaltning AB, org nr 556542-6029, med säte i
Trelleborg.

Flerårsöversikt (tkr)	2023	2022	2021	2020
Hyresintäkter	4 378	3 891	3 770	3 735
Resultat efter finansiella poster	-10	-62	-7	-207
Avkastning på eget kap. (%)	0	0	0	0
Soliditet (%)	1	1	2	1

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	609 760	21 939	731 699
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		21 939	-21 939	0
Årets resultat			19 345	19 345
Belopp vid årets utgång	100 000	631 699	19 345	751 044

Borgaren 12 Fastighets AB

Org.nr 556739-0470

2 (8)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

631 701

årets vinst

19 345

651 046

disponeras så att

i ny räkning överföres

651 046

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Borgaren 12 Fastighets AB

Org.nr 556739-0470

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter		4 378 253	3 890 991
Driftskostnader		-2 736 405	-2 986 084
Driftsöverskott		1 641 848	904 907

Rörelsens kostnader
Administrationskostnader		-21 860	-16 653
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	1	-525 215	-525 215
		-547 075	-541 868

Rörelseresultat	1, 2	1 094 773	363 039

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		9 767	4 160
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 114 737	-429 213
		-1 104 970	-425 053

Resultat efter finansiella poster		-10 197	-62 014

Bokslutsdispositioner	3	35 000	90 000

Resultat före skatt		24 803	27 986

Skatt på årets resultat		-1 753	-2 342
Övriga skatter		-3 705	-3 705

Årets resultat		19 345	21 939

Borgaren 12 Fastighets AB

Org.nr 556739-0470

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	42 999 908	43 525 123
Inventarier, verktyg och installationer	5	0	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	15 020 175	6 220 054
		58 020 083	49 745 177

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	7	13 844	17 549
		13 844	17 549
Summa anläggningstillgångar		58 033 927	49 762 726

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		117 853	87 114
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		266 873	0
		384 726	87 114

Kassa och bank		264 977	182 254

Summa omsättningstillgångar		649 703	269 368

SUMMA TILLGÅNGAR		58 683 630	50 032 094

Borgaren 12 Fastighets AB

Org.nr 556739-0470

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	8
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		631 701	609 762
Årets resultat		19 345	21 939
		651 046	631 701

Summa eget kapital		751 046	731 701

Långfristiga skulder	9, 10
Skulder till kreditinstitut		22 250 000	22 250 000
Skulder till koncernföretag		32 485 000	25 720 000
Summa långfristiga skulder		54 735 000	47 970 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		2 684 840	774 870
Aktuella skatteskulder		43 345	78 929
Övriga skulder		3 303	3 201
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		466 096	473 393
Summa kortfristiga skulder		3 197 584	1 330 393

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		58 683 630	50 032 094

Borgaren 12 Fastighets AB

Org.nr 556739-0470

6 (8)

Noter

Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Hyresintäkter redovisas i den period hyran avses.

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 1 Avskrivningar och nedskrivningar

Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till
väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader	1-7 %
Anslutningsavgift fjärrvärme	20 %

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2023	2022

Mottagna koncernbidrag	35 000	90 000
	35 000	90 000

Not 4 Byggnader och mark

Borgaren 12 Fastighets AB

Org.nr 556739-0470

7 (8)

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	46 947 945	46 947 945
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	46 947 945	46 947 945

Ingående avskrivningar	-3 422 822	-2 897 607
Årets avskrivningar	-525 215	-525 215
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 948 037	-3 422 822

Utgående redovisat värde	42 999 908	43 525 123

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	317 250	317 250
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	317 250	317 250

Ingående avskrivningar	-317 250	-317 250
Utgående ackumulerade avskrivningar	-317 250	-317 250

Utgående redovisat värde	0	0

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	6 220 054	1 731 476
Inköp	8 800 121	4 488 578
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	15 020 175	6 220 054

Utgående redovisat värde	15 020 175	6 220 054

Not 7 Uppskjuten skattefordran

	2023-12-31	2022-12-31

Belopp vid årets ingång	17 549	21 254
Under året återförda belopp	-3 705	-3 705
Belopp vid årets utgång	13 844	17 549