Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighetsaktiebolaget Bäckahästen

Org.nr. 556738-5835

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-19.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetsaktiebolaget Bäckahästen
 Org.nr. 556738-5835

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget ska bedriva verksamhet inom områdena värdepapper och fast egendom genom att äga och förvalta sådan egendom samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger fastigheterna Burlöv Tågarp 16:68 och Burlöv Tågarp 16:73.
Säte
Företagets säte är Malmö
Viktiga förändringar i verksamheten
Tågarp 16:73 har varit uthyrd hela 2025. Tågarp 16:68 har genomgått en total renovering / uppfräschning under 2025. Efter att renoveringen blev klar i slutet av 2025, har fastigheten varit uthyrd 1 månad under 2025.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är helägt dotterbolag till Lundh-Gruppen AB, 556527-3249. Säte för Lundh-Gruppen AB är Malmö.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025 2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 1 905 2 385 1 804 1 846 2 058
Res. efter finansiella poster 148 1 237 373 659 1 031
Soliditet (%) 1,86 1,47 1,52 1,44 1,41
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 124 125 3 886 228 011
Balanseras i ny räkning 3 886 -3 886 0
Årets resultat 119 656 119 656
Belopp vid årets utgång 100 000 128 011 119 656 347 667
Sida 2 av 12
Fastighetsaktiebolaget Bäckahästen
 Org.nr. 556738-5835
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 128 011
årets vinst 119 656
247 667
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 247 667
247 667
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 12
Fastighetsaktiebolaget Bäckahästen
 Org.nr. 556738-5835
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 1 904 731 2 384 725
Övriga rörelseintäkter 4 673 0
1 909 404 2 384 725
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader -689 306 -299 209
Övriga externa kostnader -225 397 -38 427
Personalkostnader 2 0 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 4, 5 -446 272 -290 825
-1 360 975 -628 461
Rörelseresultat 548 429 1 756 264
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter 282 249
Räntekostnader -400 226 -519 719
-399 944 -519 470
Resultat efter finansiella poster 148 485 1 236 794
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -1 231 960
0 -1 231 960
Resultat före skatt 148 485 4 834
Skatt på årets resultat 3 -28 829 -948
Årets resultat 119 656 3 886
Sida 4 av 12
Fastighetsaktiebolaget Bäckahästen
 Org.nr. 556738-5835
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 15 711 565 12 983 252
Inventarier, verktyg och installationer 5 220 407 29 896
15 931 972 13 013 148
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 1 600 000 1 600 000
1 600 000 1 600 000
Summa anläggningstillgångar 17 531 972 14 613 148
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Aktuell skattefordran 0 3 845
Övriga fordringar 4 036 3 754
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 39 342 94 795
43 378 102 394
Kassa och bank
Kassa och bank 1 034 285 786 675
Summa kassa och bank 1 034 285 786 675
Summa omsättningstillgångar 1 077 663 889 069
SUMMA TILLGÅNGAR 18 609 635 15 502 217
Sida 5 av 12
Fastighetsaktiebolaget Bäckahästen
 Org.nr. 556738-5835
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 128 011 124 125
Årets resultat 119 656 3 886
247 667 128 011
Summa eget kapital 347 667 228 011
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 7 501 728 501 786
Summa avsättningar 501 728 501 786
Långfristiga skulder 8
Skulder till kreditinstitut 9 316 335 9 536 335
Summa långfristiga skulder 9 316 335 9 536 335
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 220 000 220 000
Leverantörsskulder 44 711 84 102
Skulder till koncernföretag 7 398 965 4 248 965
Aktuella skatteskulder 21 307 0
Övriga skulder 108 775 230 941
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 650 147 452 077
Summa kortfristiga skulder 8 443 905 5 236 085
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 609 635 15 502 217
Sida 6 av 12
Fastighetsaktiebolaget Bäckahästen
 Org.nr. 556738-5835

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår. Erhållna eller lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 10-100
Inventarier, verktyg och installationer 20
Sida 7 av 12
Fastighetsaktiebolaget Bäckahästen
 Org.nr. 556738-5835

NOTER
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Sida 8 av 12
Fastighetsaktiebolaget Bäckahästen
 Org.nr. 556738-5835

NOTER
Noter till resultaträkningen
Not 2 Personal 2025 2024
Medelantal anställda
Bolaget har inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats
Not 3 Skatt på årets resultat 2025 2024
Aktuell skatt -28 887 0
Uppskjuten skatt 58 -948
Summa redovisad skatt -28 829 -948
Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt 148 485 4 834
Skattekostnad 20,60% (20,60%) -30 588 -996
Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader 0 -3
Ej skattepliktiga intäkter 58 51
Skattemässiga justeringar 1 643 948
Förändring Uppskjuten skatt 58 -948
Summa redovisad skatt -28 829 -948
Sida 9 av 12
Fastighetsaktiebolaget Bäckahästen
 Org.nr. 556738-5835

NOTER
Noter till balansräkningen
Not 4 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 17 535 077 17 535 077
Inköp 3 163 155 0
Utrangeringar -391 943 Utrangeringar 0 Utrangeringar
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 20 306 289 17 535 077
Ingående avskrivningar -4 551 825 -4 264 658
Utrangeringar 270 243 Utrangeringar 0 Utrangeringar
Årets avskrivningar -313 142 -287 167
Utgående ackumulerade avskrivningar -4 594 724 -4 551 825
Utgående redovisat värde 15 711 565 12 983 252
Redovisat värde byggnader 13 056 904 10 328 591
Redovisat värde mark 2 654 661 2 654 661
15 711 565 12 983 252
Skillnaden mellan utrangeringar av tidigare anskaffningar 391.943 kr och anskaffningarnas planenliga avskrivningar 270.243 kr summeras till 121.700 kr.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 8 186 000 9 613 000
varav byggnader: 6 430 000 7 378 000
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 73 150 73 150
Inköp 201 941 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 275 091 73 150
Ingående avskrivningar -43 254 -39 596
Årets avskrivningar -11 430 -3 658
Utgående ackumulerade avskrivningar -54 684 -43 254
Utgående redovisat värde 220 407 29 896
Sida 10 av 12
Fastighetsaktiebolaget Bäckahästen
 Org.nr. 556738-5835

NOTER
Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 600 000 0
Inköp 0 1 600 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 600 000 1 600 000
Utgående redovisat värde 1 600 000 1 600 000
Avser andel i Brf Västervångs Företagslokaler, Lokal 1, Rättarevägen 4 Vellinge
Not 7 Uppskjuten skatt 2025-12-31 2024-12-31
Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skatteskuld skillnad skatteskuld
Byggnader och mark 2 435 572 501 728 2 435 853 501 786
501 728 501 786
Not 8 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 8 216 335 8 656 335
Not 9 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 14 345 000 14 345 000
Summa ställda säkerheter 14 345 000 14 345 000
Sida 11 av 12
Fastighetsaktiebolaget Bäckahästen
 Org.nr. 556738-5835

NOTER
Not 10 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 12 av 12