556738-4507 ELL-K Invest AB

Årsredovisning

för

ELL-K Invest AB

556738-4507

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

ELL-K Invest AB

Org.nr 556738-4507

1 (8)

Styrelsen för ELL-K Invest AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

ELL-K Invest AB bildades i september 2007. Bolagets verksamhet omfattar fastighetsförvaltning.
Bolaget äger åtta hyresfastigheter samt är komplementär i sju kommanditbolag. Dessa bolag är ägare till
var sin fastighet.

Företaget har sitt säte i Falköping kommun.

Flerårsöversikt (tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 824	2 669	2 653	2 656
Resultat efter finansiella poster	741	206	48	-220
Soliditet (%)	6,6	5,3	4,4	4,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	389 721	205 619	695 340
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-412 500		-412 500
Balanseras i ny räkning		205 619	-205 619	0
Årets resultat			219 097	219 097
Belopp vid årets utgång	100 000	182 840	219 097	501 937

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

182 840

årets vinst

219 097

401 937

disponeras så att

till aktieägare utdelas (125 kronor per aktie)

125 000

i ny räkning överföres

276 937

401 937

ELL-K Invest AB

Org.nr 556738-4507

2 (8)

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

ELL-K Invest AB

Org.nr 556738-4507

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 824 141	2 668 522
Övriga rörelseintäkter		76 074	1 200
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 900 215	2 669 722

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-1 471 389	-1 581 208
Övriga externa kostnader		-497 364	-415 596
Personalkostnader	2	-408 770	-663 842
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-320 308	-329 401
Summa rörelsekostnader		-2 697 832	-2 990 047

Rörelseresultat		202 383	-320 324

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag		901 040	748 090
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		20 295	411
Räntekostnader och liknande resultatposter		-383 021	-222 558
Summa finansiella poster		538 314	525 943

Resultat efter finansiella poster		740 697	205 619

Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		-485 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-485 000	0
Resultat före skatt		255 697	205 619

Skatter
Skatt på årets resultat		-36 600	0
Årets resultat		219 097	205 619

ELL-K Invest AB

Org.nr 556738-4507

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	10 386 233	10 596 874
Inventarier, verktyg och installationer	4	972 244	873 936
Summa materiella anläggningstillgångar		11 358 477	11 470 810

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag	5	143 962	248 891
Summa finansiella anläggningstillgångar		143 962	248 891
Summa anläggningstillgångar		11 502 439	11 719 701

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		56	339
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		83 478	75 321
Summa kortfristiga fordringar		83 534	75 660

Kassa och bank
Kassa och bank		1 903 333	1 335 452
Summa kassa och bank		1 903 333	1 335 452
Summa omsättningstillgångar		1 986 867	1 411 112

SUMMA TILLGÅNGAR		13 489 306	13 130 813

ELL-K Invest AB

Org.nr 556738-4507

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		182 840	389 722
Årets resultat		219 097	205 619
Summa fritt eget kapital		401 937	595 341
Summa eget kapital		501 937	695 341

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		485 000	0
Summa obeskattade reserver		485 000	0

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		11 520 092	11 696 793
Summa långfristiga skulder		11 520 092	11 696 793

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		211 488	214 218
Leverantörsskulder		121 496	119 027
Skatteskulder		48 010	10 374
Övriga skulder		154 476	37 172
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		446 807	357 888
Summa kortfristiga skulder		982 277	738 679

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 489 306	13 130 813

ELL-K Invest AB

Org.nr 556738-4507

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-15 år
Bilar och andra transportmedel	10 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	13 228 530	13 228 530
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	13 228 530	13 228 530

Ingående avskrivningar	-2 631 656	-2 421 015
Årets avskrivningar	-210 641	-210 641
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 842 297	-2 631 656

Utgående redovisat värde	10 386 233	10 596 874

Taxeringsvärden byggnader	15 235 000	15 235 000
Taxeringsvärden mark	5 956 000	5 956 000
	21 191 000	21 191 000

ELL-K Invest AB

Org.nr 556738-4507

7 (8)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 598 263	1 598 263
Inköp	231 000	0
Försäljningar/utrangeringar	-153 500	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 675 763	1 598 263

Ingående avskrivningar	-724 327	-605 567
Försäljningar/utrangeringar	130 475	0
Årets avskrivningar	-109 667	-118 760
Utgående ackumulerade avskrivningar	-703 519	-724 327

Utgående redovisat värde	972 244	873 936

Not 5 Specifikation andelar i intresseföretag

Namn

Bokfört

värde

Egnahem 3 KB	385 174
Sankt Matteus 21 KB	-802 403
Sankt Matteus 24 KB	-60 792
Hovtången 3 KB	-420 929
Vakteln 15 KB	-52 260
Dotorp 24 KB	-15 009
Botvidsgatan 33 KB	1 110 181
	143 962

	Org.nr	Säte	Eget kapital	Resultat
Egnahem 3 KB	969730-9640	Falköping	385 174	66 277
Sankt Matteus 21 KB	969737-0592	Falköping	-802 403	285 147
Sankt Matteus 24 KB	969736-9669	Falköping	-60 792	-45 854
Hovtången 3 KB	969737-0949	Falköping	-420 929	171 861
Vakteln 15 KB	969737-2036	Falköping	-52 260	167 783
Dotorp 24 KB	969737-0063	Falköping	-15 009	156 492
Botvidsgatan 33 KB	969784-7706	Falköping	1 110 181	99 334

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	10 674 140	10 839 921
	10 674 140	10 839 921

ELL-K Invest AB

Org.nr 556738-4507

8 (8)

Not 7 Eventualförpliktelser

	2023-12-31	2022-12-31

Ansvar som komplementär i kommanditbolag	7 668 634	7 811 948
	7 668 634	7 811 948

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	13 962 400	13 962 400
	13 962 400	13 962 400

Not 9 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult, Rolf Karlén, Modern Ekonomi Sverige AB.