556738-4507 ELL-K Invest AB

Årsredovisning

för

ELL-K Invest AB

556738-4507

Räkenskapsåret

2021

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-03-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

ELL-K Invest AB

Org.nr 556738-4507

1 (8)

Styrelsen för ELL-K Invest AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

ELL-K Invest AB bildades i september 2007. Bolagets verksamhet omfattar fastighetsförvaltning.
Bolaget äger åtta hyresfastigheter samt är komplementär i sju kommanditbolag. Dessa bolag är ägare till
var sin fastighet.

Företaget har sitt säte i Falköping kommun.

Flerårsöversikt (tkr)	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	2 653	2 656	2 576	2 558
Resultat efter finansiella poster	48	-220	392	-933
Soliditet (%)	4,4	4,1	6,7	3,8

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	592 519	-175 216	517 303
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		-175 216	175 216	0
Årets resultat			72 418	72 418
Belopp vid årets utgång	100 000	417 303	72 418	589 721

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

417 303

årets vinst

72 418

489 721

disponeras så att

till aktieägare utdelas (100 kronor per aktie)

100 000

i ny räkning överföres

389 721

489 721

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

ELL-K Invest AB

Org.nr 556738-4507

2 (8)

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

ELL-K Invest AB

Org.nr 556738-4507

3 (8)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 653 437	2 655 812
Övriga rörelseintäkter		0	40 410
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 653 437	2 696 222

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-1 335 532	-1 726 548
Övriga externa kostnader		-490 133	-462 228
Personalkostnader	2	-670 532	-649 554
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-308 552	-256 833
Övriga rörelsekostnader		0	-7 500
Summa rörelsekostnader		-2 804 749	-3 102 664

Rörelseresultat		-151 312	-406 442

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag		407 422	392 075
Räntekostnader och liknande resultatposter		-207 692	-205 849
Summa finansiella poster		199 730	186 226

Resultat efter finansiella poster		48 418	-220 216

Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		24 000	45 000
Summa bokslutsdispositioner		24 000	45 000
Resultat före skatt		72 418	-175 216

Årets resultat		72 418	-175 216

ELL-K Invest AB

Org.nr 556738-4507

4 (8)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	10 807 515	11 018 156
Inventarier, verktyg och installationer	4	992 696	570 107
Summa materiella anläggningstillgångar		11 800 211	11 588 263

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag	5	270 927	280 546
Summa finansiella anläggningstillgångar		270 927	280 546
Summa anläggningstillgångar		12 071 138	11 868 809

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		0	69 942
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		65 689	66 114
Summa kortfristiga fordringar		65 689	136 056

Kassa och bank
Kassa och bank		1 251 518	1 229 911
Summa kassa och bank		1 251 518	1 229 911
Summa omsättningstillgångar		1 317 207	1 365 967

SUMMA TILLGÅNGAR		13 388 345	13 234 776

ELL-K Invest AB

Org.nr 556738-4507

5 (8)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		417 303	592 519
Årets resultat		72 418	-175 216
Summa fritt eget kapital		489 721	417 303
Summa eget kapital		589 721	517 303

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		0	24 000
Summa obeskattade reserver		0	24 000

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		11 913 741	11 580 139
Summa långfristiga skulder		11 913 741	11 580 139

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		211 488	201 668
Leverantörsskulder		26 288	226 295
Övriga skulder		242 922	296 122
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		404 185	389 249
Summa kortfristiga skulder		884 883	1 113 334

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 388 345	13 234 776

ELL-K Invest AB

Org.nr 556738-4507

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-15 år
Bilar och andra transportmedel	10 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2021	2020

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	13 228 530	13 228 530
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	13 228 530	13 228 530

Ingående avskrivningar	-2 210 374	-1 999 733
Årets avskrivningar	-210 641	-210 641
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 421 015	-2 210 374

Utgående redovisat värde	10 807 515	11 018 156

Taxeringsvärden byggnader	12 359 000	12 359 000
Taxeringsvärden mark	5 155 000	5 155 000
	17 514 000	17 514 000

ELL-K Invest AB

Org.nr 556738-4507

7 (8)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 077 763	615 263
Inköp	520 500	462 500
Försäljningar/utrangeringar		0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 598 263	1 077 763

Ingående avskrivningar	-507 656	-461 464
Försäljningar/utrangeringar		0
Årets avskrivningar	-97 911	-46 192
Utgående ackumulerade avskrivningar	-605 567	-507 656

Utgående redovisat värde	992 696	570 107

Not 5 Specifikation andelar i intresseföretag

Namn	Bokfört värde
Egnahem 3 KB	433 903
Sankt Matteus 21 KB	-798 241
Sankt Matteus 24 KB	-59 406
Hovtången 3 KB	-423 338
Vakteln 15 KB	-34 108
Dotorp 24 KB	12 704
Botvidsgatan 33 KB	1 139 413
	270 927

	Org.nr	Säte	Eget kapital	Resultat
Egnahem 3 KB	969730-9640	Falköping	433 903	109 624
Sankt Matteus 21 KB	969737-0592	Falköping	-798 241	209 253
Sankt Matteus 24 KB	969736-9669	Falköping	-59 406	116 091
Hovtången 3 KB	969737-0949	Falköping	-423 338	-263 246
Vakteln 15 KB	969737-2036	Falköping	-34 108	129 161
Dotorp 24 KB	969737-0063	Falköping	12 704	40 403
Botvidsgatan 33 KB	969784-7706	Falköping	1 139 413	66 136

Not 6 Långfristiga skulder

	2021-12-31	2020-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	11 067 789	10 773 467
	11 067 789	10 773 467

ELL-K Invest AB

Org.nr 556738-4507

8 (8)

Not 7 Eventualförpliktelser

	2021-12-31	2020-12-31

Ansvar som komplementär i kommanditbolag	8 360 874	8 521 088
	8 360 874	8 521 088

Not 8 Ställda säkerheter

	2021-12-31	2020-12-31

Fastighetsinteckning	13 962 400	13 962 400
	13 962 400	13 962 400

Not 9 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult, Rolf Karlén, Modern Ekonomi Sverige AB.