556737-7386 VD Fastigheter AB

Årsredovisning

för

VD Fastigheter AB

556737-7386

Räkenskapsåret

2024–01–01 – 2024–12–31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

VD Fastigheter AB

Org.nr 556737-7386

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för VD Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024–01–01 – 2024–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Aktiebolaget bedriver verksamhet genom att äga och förvalta fastigheter.

VD Fastigheter AB äger och förvaltar fastigheter på Företagsvägen 4, Nyköping.

Bolaget är ett helägt dotterbolag (1000 aktier) till Ronny Dreifaldt Holding AB (556720-6874).
Wettergrens Tak & Plåtslageri AB (556613-8656) hyr 100 % av lokalerna som består av kontor,
personalutrymmen, verkstad samt lager.

Liselott Brundin, PBAB Redovisning och Revision AB, som auktoriserad redovisningskonsult FAR, har
biträtt med följande tjänster; bokföring, lönetjänster, bokslut och årsredovisning.

Företaget har sitt säte i Nyköping.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	967	918	910	848
Resultat efter finansiella poster	13	-79	-512	-257
Soliditet (%)	9	9	8	16

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	467 908	-77 147	490 761
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-77 147	77 147	0
Årets resultat			13 450	13 450
Belopp vid årets utgång	100 000	390 761	13 450	504 211

VD Fastigheter AB

Org.nr 556737-7386

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

390 761

årets vinst

13 450

404 211

disponeras så att

till aktieägare utdelas (404,21 kronor per aktie)

404 210

i ny räkning överföres

404 211

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

VD Fastigheter AB

Org.nr 556737-7386

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	967 056	918 109
Övriga rörelseintäkter	0	11 979
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	967 056	930 088

Rörelsekostnader
Handelsvaror	-21 626	-96 287
Övriga externa kostnader	-334 975	-322 537
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-347 631	-347 631
Summa rörelsekostnader	-704 232	-766 455

Rörelseresultat	262 824	163 633

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1 554	1 504
Räntekostnader och liknande resultatposter	-250 928	-244 397
Summa finansiella poster	-249 374	-242 893

Resultat efter finansiella poster	13 450	-79 260

Resultat före skatt	13 450	-79 260

Skatter
Övriga skatter	0	2 113

Årets resultat	13 450	-77 147

VD Fastigheter AB

Org.nr 556737-7386

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	4 136 261	4 440 977
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	3 375	19 612
Inventarier, verktyg och installationer	5	53 295	79 973
Summa materiella anläggningstillgångar		4 192 931	4 540 562

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6	0	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	0

Summa anläggningstillgångar		4 192 931	4 540 562

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		18 672	85 699
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		2 000	14 000
Summa kortfristiga fordringar		20 672	99 699

Kassa och bank
Kassa och bank		1 258 217	869 906
Summa kassa och bank		1 258 217	869 906

Summa omsättningstillgångar		1 278 889	969 605

SUMMA TILLGÅNGAR		5 471 820	5 510 167

VD Fastigheter AB

Org.nr 556737-7386

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		390 761	467 908
Årets resultat		13 450	-77 147
Summa fritt eget kapital		404 211	390 761

Summa eget kapital		504 211	490 761

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	4 357 950	4 403 550
Summa långfristiga skulder		4 357 950	4 403 550

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		45 600	45 600
Leverantörsskulder		1 887	7 885
Skulder till koncernföretag		477 356	477 356
Övriga skulder		52 816	53 015
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		32 000	32 000
Summa kortfristiga skulder		609 659	615 856

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 471 820	5 510 167

VD Fastigheter AB

Org.nr 556737-7386

6 (8)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år
Markanläggningar	10 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 1 Uppgifter om moderföretag

Namn	Org.nr	Säte
Ronny Dreifaldt Holding AB	556720-6874	Huddinge

Not 2 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31


Pantbrev i fastighet, Nyköping Detaljen 4	6 900 000	6 900 000
	6 900 000	6 900 000

VD Fastigheter AB

Org.nr 556737-7386

7 (8)

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 126 412	7 126 412
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 126 412	7 126 412

Ingående avskrivningar	-3 202 935	-2 898 219
Årets avskrivningar	-304 716	-304 716
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 507 651	-3 202 935

Utgående redovisat värde	3 618 761	3 923 477

Bokfört värde mark	517 500	517 500
	517 500	517 500

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	81 186	81 186
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	81 186	81 186

Ingående avskrivningar	-61 574	-45 337
Årets avskrivningar	-16 237	-16 237
Utgående ackumulerade avskrivningar	-77 811	-61 574

Utgående redovisat värde	3 375	19 612

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	158 392	302 312
Försäljningar/utrangeringar	0	-143 920
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	158 392	158 392

Ingående avskrivningar	-78 419	-76 740
Försäljningar/utrangeringar	0	24 999
Årets avskrivningar	-26 678	-26 678
Utgående ackumulerade avskrivningar	-105 097	-78 419

Utgående redovisat värde	53 295	79 973

VD Fastigheter AB

Org.nr 556737-7386

8 (8)

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	571 946
Avgående fordringar	0	-571 946
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 7 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Den del som förfaller till betalning senare än ett år men före fem år efter balansdagen	-4 357 950	-4 403 550
	-4 357 950	-4 403 550