Årsredovisning för

Svedo Fastigheter AB

556737-3906

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Svedo Fastigheter AB, 556737-3906, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter. Bolaget ska också installera och försälja inbrotts-, larm- och säkerhetsutrustning, utföra service för bevakningsföretag och inredning av säkerhetsfordon. Bolaget ska även bedriva byggservicearbeten och inredningsarbeten och därmed förenlig verksamhet

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret drabbades bolaget av en brand som totalförstörde fastigheten Cedern 2 i Säter. Försäkringsersättning för fastigheten reglerades i slutet av 2025. Rivningsarbete har påbörjats under 2026.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 385 302	3 596 483	3 592 074	3 116 961
Resultat efter finansiella poster	5 749 329	-438 847	-550 906	-789 459
Soliditet %	20,2	0,5	0,5	0

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	451 439	-438 847
Balanseras i ny räkning		-438 847	438 847
Årets resultat			4 575 746
Belopp vid årets utgång	100 000	12 592	4 575 746

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	12 592
Årets resultat	4 575 746
Summa	4 588 338

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	4 588 338
Summa	4 588 338

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 385 302	3 596 483
Övriga rörelseintäkter		6 519 875	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		9 905 177	3 596 483
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		0	-14 134
Övriga externa kostnader		-2 227 273	-2 336 549
Personalkostnader	2	-683 946	-430 098
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-391 817	-396 925
Övriga rörelsekostnader		-202 271	-1 747
Summa rörelsekostnader		-3 505 307	-3 179 453
Rörelseresultat		6 399 870	417 030
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		-5 917	531
Räntekostnader och liknande resultatposter		-644 624	-856 408
Summa finansiella poster		-650 541	-855 877
Resultat efter finansiella poster		5 749 329	-438 847
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-725 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-725 000	0
Resultat före skatt		5 024 329	-438 847
Skatter
Skatt på årets resultat		-448 583	0
Årets resultat		4 575 746	-438 847

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	22 256 105	22 839 582
Inventarier, verktyg och installationer	4	31 666	42 221
Summa materiella anläggningstillgångar		22 287 771	22 881 803
Summa anläggningstillgångar		22 287 771	22 881 803
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		652 235	1 129 295
Övriga fordringar		40 082	103 129
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		40 832	12 893
Summa kortfristiga fordringar		733 149	1 245 317
Kassa och bank
Kassa och bank		3 102 844	328 401
Summa kassa och bank		3 102 844	328 401
Summa omsättningstillgångar		3 835 993	1 573 718
SUMMA TILLGÅNGAR		26 123 764	24 455 521

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		12 592	451 439
Årets resultat		4 575 746	-438 847
Summa fritt eget kapital		4 588 338	12 592
Summa eget kapital		4 688 338	112 592
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		725 000	0
Summa obeskattade reserver		725 000	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		15 629 500	17 445 000
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		3 605 586	5 205 586
Övriga skulder		5 490	7 029
Summa långfristiga skulder		19 240 576	22 657 615
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		171 000	201 000
Leverantörsskulder		65 257	178 187
Skatteskulder		441 346	66 397
Övriga skulder		14 267	3 958
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		777 980	1 235 772
Summa kortfristiga skulder		1 469 850	1 685 314
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		26 123 764	24 455 521

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	2	1

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	26 397 345	26 397 345
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-255 444	0
Utgående anskaffningsvärden	26 141 901	26 397 345
Ingående avskrivningar	-3 557 763	-3 171 393
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	53 229
Årets avskrivningar	-381 262	-386 370
Utgående avskrivningar	-3 885 796	-3 557 763
Förändringar av uppskrivningar
Försäljningar/utrangeringar		0
Utgående uppskrivningar		0
Redovisat värde	22 256 105	22 839 582

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	84 739	31 963
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	52 776
Utgående anskaffningsvärden	84 739	84 739
Ingående avskrivningar	-42 518	-31 963
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-10 555	-10 555
Utgående avskrivningar	-53 073	-42 518
Redovisat värde	31 666	42 221

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Företagsinteckningar	300 000	300 000
Fastighetsinteckningar	23 336 000	23 336 000
Summa ställda säkerheter	23 636 000	23 636 000