Å R S R E D O V I S N I N G
för
BDP Fastighets AB (f d Friman Invest AB)

Org.nr. 556737-2262

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-01-01--2020-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-10-31.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

BDP Fastighets AB (f d Friman Invest AB)
 Org.nr. 556737-2262

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

BDP Fastighets AB äger och förvaltar en industrifastighet på Tagenevägen i Hisings Kärra. Företagets säte är Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I december 2019 fick bolaget nya ägare och i samband byttes bokslutsdag till 30 juni, vilket innebär att detta året är förlängt. Bolagets verksamhet har inte påverkats av spridningen av Covid-19.

Flerårsöversikt

2019/2020 2018 2017 2016
Nettoomsättning 1 010 622 877 838 770 105 760 998
Resultat efter finansiella poster 218 713 361 782 177 000 206 970
Soliditet (%) 2,76 18,9 15 13

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 837 733 282 191 1 119 924
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 282 191 -282 191 0
Utdelning till aktieägare -883 851 -883 851
Årets resultat 154 242 154 242
Belopp vid årets utgång 100 000 236 073 154 242 390 315
Utdelning på extra bolagsstämma har skett med 883 851 kr av tidigare ägare.
Sida 2 av 8
BDP Fastighets AB (f d Friman Invest AB)
 Org.nr. 556737-2262

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 236 073
Årets resultat 154 242
390 315
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 390 315
390 315

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
BDP Fastighets AB (f d Friman Invest AB)
 Org.nr. 556737-2262

RESULTATRÄKNING
Not		 2019-01-01
2020-06-30		 2018-01-01
2018-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 010 622 877 838
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 010 622 877 838

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -178 814 -182 469
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -443 800 -239 275
Summa rörelsekostnader -622 614 -421 744

Rörelseresultat 388 008 456 094

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -169 295 -94 312
Summa finansiella poster -169 295 -94 312

Resultat efter finansiella poster 218 713 361 782

Resultat före skatt 218 713 361 782
Skatter
Skatt på årets resultat -64 471 -79 591

Årets resultat 154 242 282 191
Sida 4 av 8
BDP Fastighets AB (f d Friman Invest AB)
 Org.nr. 556737-2262

BALANSRÄKNING

 Not 2020-06-30 2018-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 17 231 232 5 098 975
Summa materiella anläggningstillgångar 17 231 232 5 098 975

Summa anläggningstillgångar 17 231 232 5 098 975

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 41 000 47 694
Övriga fordringar 279 688 905 450
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 17 920
Summa kortfristiga fordringar 320 688 971 064

Kassa och bank
Kassa och bank 150 176 381 704
Summa kassa och bank 150 176 381 704

Summa omsättningstillgångar 470 864 1 352 768

SUMMA TILLGÅNGAR 17 702 096 6 451 743
Sida 5 av 8
BDP Fastighets AB (f d Friman Invest AB)
 Org.nr. 556737-2262

BALANSRÄKNING

 Not 2020-06-30 2018-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 236 073 837 733
Årets resultat 154 242 282 191
Summa fritt eget kapital 390 315 1 119 924

Summa eget kapital 490 315 1 219 924

Långfristiga skulder

 3
Övriga skulder till kreditinstitut 9 726 800 4 657 700
Skulder till koncernföretag 6 495 656 0
Summa långfristiga skulder 16 222 456 4 657 700

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 975 000 189 600
Leverantörsskulder 0 13 595
Skulder till koncernföretag 0 200 000
Övriga skulder 14 325 31 194
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 0 139 730
Summa kortfristiga skulder 989 325 574 119

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 17 702 096 6 451 743
Sida 6 av 8
BDP Fastighets AB (f d Friman Invest AB)
 Org.nr. 556737-2262

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2020-06-30 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 676 436 0
Försäljningar/utrangeringar 0 7 676 436
Fusionsdifferens 12 576 057 0
Utgående anskaffningsvärden 20 252 493 7 676 436
Årets avskrivningar -443 800 -239 275
Redovisat värde 17 231 232 5 098 975
Not 3 Långfristiga skulder 2020-06-30 2018-12-31
Förfaller senare än 5 år 12 322 456 4 657 700

Övriga noter

Not 4 Ställda säkerheter 2020-06-30 2018-12-31
Fastighetsinteckningar 10 702 000 7 000 000

Sida 7 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i BDP Fastighets AB (f d Friman Invest AB), org.nr 556737-2262

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för BDP Fastighets AB (f d Friman Invest AB) för räkenskapsåret 2019-01-01 -- 2020-06-30.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av BDP Fastighets AB (f d Friman Invest AB)s finansiella ställning per den 30 juni 2020 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till BDP Fastighets AB (f d Friman Invest AB) enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Övriga upplysningar

Revisionen av årsredovisningen för räkenskapsåret 2018 har utförts av en annan revisor vars uppdrag upphörde i förtid och som lämnat en revisionsberättelse daterad 18 juni 2019 med omodifierade uttalanden i Rapport om årsredovisningen.

Tidigare revisor har inte upprättat anmälan om sitt förtida utträde enligt 9 kap. 23 § aktiebolagslagen eller underrättelse enligt 9 kap. 23 a § aktiebolagslagen.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för BDP Fastighets AB (f d Friman Invest AB) för räkenskapsåret 2019-01-01 -- 2020-06-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till BDP Fastighets AB (f d Friman Invest AB) enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2020-10-26

Sida 4(4)