Styrelsen och verkställande direktören för BroGripen Roslagsbanan AB , säte Stockholm,avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Bolagets koncerngemensamma inriktning och verksamhet utgår från en bestämd affärsidé och en
konsekvent affärsplan, vilka bygger på att aktivt förvärva, förvalta och utveckla bostadsfastigheter i
attraktiva områden i Stockholmsregionen.

Bolaget äger och förvaltar 1 fastighet med en total uthyrningsbar area om 2245 kvm. Det bokförda värdet
av bolagets fastigheter per 2024-12-31 uppgick till 20 956 (21 134) tkr.

Den centrala administrationen utförs från koncernens huvudkontor i Stockholm. Den dagliga skötseln av
fastigheterna sker dels av egen personal dels av lokalt anlitade entreprenörer.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Kriget i Ukraina har inte direkt påverkat utvecklingen av företagets verksamhet under 2024. Dock har den
kostnadsökning, som uppkom under ökat inflationstryck och de under året fortsatt höga
räntekostnaderna, inte fullt ut kunnat kompenseras av ökade hyresintäkter. Styrelsen bedömer dock att
påverkan inte är av den storleken att det äventyrar företagets verksamhet och ställning.

Förväntad framtida utveckling:

Även under nästa år förväntas företagets kostnadsbild vara fortsatt hög även om räntenivåerna gått ner
från sina högsta nivåer. Hyressättningen av bostäder är konstruerad så att kompensation för
fastighetsägaren sker med viss eftersläpning över ett flertal år.

Ägarförhållanden

Brogripen Roslagsbanana AB är ett helägt dotterbolag till BroGripen Sonetten AB, org nr 556990-9640
med säte i Stockholm

Moderbolaget i den största koncernen där BroGripen Roslagsbanan AB ingår och där
koncernredovisning upprättas är BroGripen AB, 556633-2127

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Vad beträffar resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning med
tillhörande noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Värderingsprinciper m m

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges
nedan.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar, nedskrivningar och uppskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även
utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet.

Tillkommande utgifter

Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter
för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer.

För de materiella anläggningstillgångarna byggnader, har skillnaden i förbrukningen av betydande
komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilka skrivs
av enligt separata planer.

Avskrivningar

Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den
förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som
kostnad i resultaträkningen.

Operationell leasing - leasegivare

Fastighetsbeståndet består huvudsakligen av bostäder med avtal utan slutdatum.

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning
redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas,
med avdrag för rabatter.

Skatt

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är
inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av
tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för
skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser.

Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran
redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda
skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande
tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och
skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdeberäknats.

Uppskjutna skatteskulder som uppstått vid rena substansförvärv nuvärdesberäknas om värdet på den
uppskjutna skatteskulden är en väsentlig del av affärsuppgörelsen och det finns ett dokumenterat
samband mellan köpeskillingen och köparens värdering av den uppskjutna skatteskulden. Ett rent
substansförvärv är ett förvärv av andelar i företag där huvudsakliga identifierbara tillgångar är
byggnader och mark samt där köpeskillingen så gott som uteslutande avser tillgången med avdrag för
fastighetslån och uppskjuten skatt.

Uppskjutna skattefordringar har värderats till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas
baserat på innevarande och framtida skattepliktiga resultat. Värderingen omprövas varje balansdag.

Vid beräkning av uppskuten skatt har skattesatsen 20,6% använts.

Not 2 Fastighetskostnader

Not 5 Bokslutsdispositioner

Not 6 Byggnader och mark

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Not 8 Uppskjuten skatteskuld

Not 9 Kortfristiga skulder

Not 10 Ställda säkerheter

Not 11 Eventualförpliktelser

Styrelsen har inte identifierat några eventualförpliktelser.

Not 12 Koncernuppgifter

Brogripen Roslagsbanana AB är ett helägt dotterbolag till BroGripen Sonetten AB, org nr 556990-9640
med säte i Stockholm
Moderbolaget i den största koncernen där BroGripen Roslagsbanan AB ingår och där
koncernredovisning upprättas är BroGripen AB, 556633-2127

Not 13 Nyckeltalsdefinitioner

Rörelseresultat :
Resultat före finansiella poster, bokslutsdispositioner samt skatt .

Balansomslutning:
Totala tillgångar.

Underskrifter

Den dag som framgår av våra elektroniska underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-09