sv SE SEK NORMALFORM 2022-01-01 2022-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar 556736-5845 2022-01-01 2022-12-31 556736-5845 2022-12-31 556736-5845 2021-01-01 2021-12-31 556736-5845 2021-12-31 556736-5845 2020-01-01 2020-12-31 556736-5845 2020-12-31 556736-5845 2019-01-01 2019-12-31 556736-5845 2019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Finn Fem Fastigheter AB
556736-5845

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-02-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i Hudiksvall.

FLERÅRSÖVERSIKT

2201-2212 2101-2112 2001-2012 1901-1912
Nettoomsättning 27 290 604 150 634 837 620 254
Resultat efter finansiella poster 2 022 152 2 883 662 151 798 151 232
Soliditet % 74 47 8 9

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% med anledning av att bolaget har sålt av sitt fastighetsbestånd i början av
2022.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 13 760 1 717 889
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -1 400 000
- Balanseras i ny räkning 1 717 889 -1 717 889
- Årets resultat 2 176 460
- Belopp vid årets utgång 100 000 331 650 2 176 460
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 331 650
Årets resultat 2 176 460
Summa 2 508 110


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 2 400 000
Balanseras i ny räkning 108 110
Summa 2 508 110

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 27 290 604 150
Övriga rörelseintäkter 2 161 826 2 901 271
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 189 116 3 505 421
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -18 094 -222 281
Övriga externa kostnader -90 253 -219 598
Personalkostnader 2 -54 467 -33 447
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -3 814 -77 648
Summa rörelsekostnader -166 628 -552 974
Rörelseresultat 2 022 488 2 952 447
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -336 -68 785
Summa finansiella poster -336 -68 785
Resultat efter finansiella poster 2 022 152 2 883 662
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 720 000 -720 000
Summa bokslutsdispositioner 720 000 -720 000
Resultat före skatt 2 742 152 2 163 662
Skatter
Skatt på årets resultat -565 692 -445 773
Årets resultat 2 176 460 1 717 889
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 0 1 836 626
Summa materiella anläggningstillgångar 0 1 836 626
Summa anläggningstillgångar 0 1 836 626
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 371 756 0
Summa kortfristiga fordringar 371 756 0
Kassa och bank
Kassa och bank 3 163 452 3 234 458
Summa kassa och bank 3 163 452 3 234 458
Summa omsättningstillgångar 3 535 208 3 234 458
SUMMA TILLGÅNGAR 3 535 208 5 071 084
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 331 650 13 760
Årets resultat 2 176 460 1 717 889
Summa fritt eget kapital 2 508 110 1 731 649
Summa eget kapital 2 608 110 1 831 649
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 720 000
Summa obeskattade reserver 0 720 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 0 1 723 750
Summa långfristiga skulder 0 1 723 750
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder 0 325 000
Leverantörsskulder 0 2 954
Skatteskulder 927 098 440 405
Övriga skulder 0 35
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 0 27 291
Summa kortfristiga skulder 927 098 795 685
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 535 208 5 071 084
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 50

Not2Medelantalet anställda 2022-12-31 2021-12-31
Medelantalet anställda 0 1

Not3Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 478 118 4 397 663
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar -2 478 118 -1 919 545
Utgående anskaffningsvärden 0 2 478 118
Ingående avskrivningar -641 492 -984 660
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar 645 306 420 816
Årets avskrivningar -3 814 -77 648
Utgående avskrivningar 0 -641 492
Redovisat värde 0 1 836 626

Not4Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 1 723 750

Not5Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 0 2 200 000
Summa ställda säkerheter 0 2 200 000