sv SE SEK NORMALFORM 2021-01-01 2021-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar 556736-5845 2021-01-01 2021-12-31 556736-5845 2021-12-31 556736-5845 2020-01-01 2020-12-31 556736-5845 2020-12-31 556736-5845 2019-01-01 2019-12-31 556736-5845 2019-12-31 556736-5845 2018-01-01 2018-12-31 556736-5845 2018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Finn Fem Fastigheter AB
556736-5845

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-01-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i Hudiksvall.

FLERÅRSÖVERSIKT

2101-2112 2001-2012 1901-1912 1801-1812
Nettoomsättning 604 150 634 837 620 254 603 190
Resultat efter finansiella poster 2 883 662 151 798 151 232 161 642
Soliditet % 47 8 9 9

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 33 960 179 800
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -200 000
- Balanseras i ny räkning 179 800 -179 800
- Årets resultat 1 717 889
- Belopp vid årets utgång 100 000 13 760 1 717 889

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 13 760
Årets resultat 1 717 889
Summa 1 731 649


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 1 400 000
Balanseras i ny räkning 331 649
Summa 1 731 649

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 604 150 634 837
Övriga rörelseintäkter 2 901 271 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 505 421 634 837
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -222 281 -246 769
Övriga externa kostnader -219 598 -15 014
Personalkostnader 2 -33 447 -57 887
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -77 648 -84 156
Summa rörelsekostnader -552 974 -403 826
Rörelseresultat 2 952 447 231 011
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -68 785 -79 213
Summa finansiella poster -68 785 -79 213
Resultat efter finansiella poster 2 883 662 151 798
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -720 000 77 500
Summa bokslutsdispositioner -720 000 77 500
Resultat före skatt 2 163 662 229 298
Skatter
Skatt på årets resultat -445 773 -49 498
Årets resultat 1 717 889 179 800
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 1 836 626 3 413 003
Summa materiella anläggningstillgångar 1 836 626 3 413 003
Summa anläggningstillgångar 1 836 626 3 413 003
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 0 1 265
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 6 464
Summa kortfristiga fordringar 0 7 729
Kassa och bank
Kassa och bank 3 234 458 288 778
Summa kassa och bank 3 234 458 288 778
Summa omsättningstillgångar 3 234 458 296 507
SUMMA TILLGÅNGAR 5 071 084 3 709 510
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 13 760 33 960
Årets resultat 1 717 889 179 800
Summa fritt eget kapital 1 731 649 213 760
Summa eget kapital 1 831 649 313 760
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 720 000 0
Summa obeskattade reserver 720 000 0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 1 723 750 3 283 540
Summa långfristiga skulder 1 723 750 3 283 540
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 740
Förskott från kunder 325 000 0
Leverantörsskulder 2 954 21 110
Skatteskulder 440 405 36 359
Övriga skulder 35 71
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 27 291 53 930
Summa kortfristiga skulder 795 685 112 210
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 071 084 3 709 510
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 50

Not2Medelantalet anställda 2021-12-31 2020-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 397 663 4 397 663
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar -1 919 545 -
Utgående anskaffningsvärden 2 478 118 4 397 663
Ingående avskrivningar -984 660 -900 504
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar 420 816 -
Årets avskrivningar -77 648 -84 156
Utgående avskrivningar -641 492 -984 660
Redovisat värde 1 836 626 3 413 003

Not4Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 1 723 750 3 280 580

Not5Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 2 200 000 3 865 400
Summa ställda säkerheter 2 200 000 3 865 400