se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556736-4798 2025-01-01 2025-12-31 556736-4798 2025-12-31 556736-4798 2024-01-01 2024-12-31 556736-4798 2024-12-31 556736-4798 2023-01-01 2023-12-31 556736-4798 2023-12-31 556736-4798 2021-07-01 2022-12-31 556736-4798 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Ralf Fastigheter 2 AB
556736-4798

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Sollentuna registrerades år 2013 och bedriver sedan dess förvaltning och uthyrning av egna
fastigheter.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2107-2212
Nettoomsättning 535 549 635 625
Resultat efter finansiella poster 79 -80 137 51
Soliditet % 38 37 37 35
Balansomslutning 8 221 8 302 8 432 8 457

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 2 344 901 693 370 -67 572
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -67 572 67 572
- Årets resultat 70 471
- Belopp vid årets utgång 100 000 2 344 901 625 798 70 471

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 625 798
Årets resultat 70 471
Summa 696 269


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 696 269
Summa 696 269
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 534 707 549 076
Övriga rörelseintäkter 344 489 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 879 196 549 076
Rörelsekostnader
Handelsvaror -245 041 -71 298
Övriga externa kostnader -246 174 -198 307
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -120 993 -120 992
Summa rörelsekostnader -612 208 -390 597
Rörelseresultat 266 988 158 479
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 9 2
Räntekostnader och liknande resultatposter -188 027 -238 456
Summa finansiella poster -188 018 -238 454
Resultat efter finansiella poster 78 970 -79 975
Resultat före skatt 78 970 -79 975
Skatter
Skatt på årets resultat -8 499 12 403
Årets resultat 70 471 -67 572
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 321 944 5 442 937
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 5 321 944 5 442 937
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 2 507 727 2 507 727
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 507 727 2 507 727
Summa anläggningstillgångar 7 829 671 7 950 664
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 9 000 50 323
Fordringar hos koncernföretag 294 302 132 500
Övriga fordringar 23 748 27 269
Summa kortfristiga fordringar 327 050 210 092
Kassa och bank
Kassa och bank 64 031 141 396
Summa kassa och bank 64 031 141 396
Summa omsättningstillgångar 391 081 351 488
SUMMA TILLGÅNGAR 8 220 752 8 302 152
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 2 344 901 2 344 901
Summa bundet eget kapital 2 444 901 2 444 901
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 625 798 693 370
Årets resultat 70 471 -67 572
Summa fritt eget kapital 696 269 625 798
Summa eget kapital 3 141 170 3 070 699
Avsättningar
Övriga avsättningar 681 703 681 703
Summa avsättningar 681 703 681 703
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 749 100 3 839 820
Övriga skulder 5 379 849 342 850
Summa långfristiga skulder 4 128 949 4 182 670
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder 0 4 500
Leverantörsskulder 0 27 602
Skulder till koncernföretag 234 376 283 824
Skatteskulder 14 554 26 655
Övriga skulder 0 4 499
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 20 000 20 000
Summa kortfristiga skulder 268 930 367 080
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 220 752 8 302 152
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 694 612 6 694 612
Utgående anskaffningsvärden 6 694 612 6 694 612
Ingående avskrivningar -1 251 675 -1 130 683
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -120 993 -120 992
Utgående avskrivningar -1 372 668 -1 251 675
Redovisat värde 5 321 944 5 442 937

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 559 571 559 571
Utgående anskaffningsvärden 559 571 559 571
Ingående avskrivningar -559 571 -559 571
Utgående avskrivningar -559 571 -559 571
Redovisat värde 0 0

Not4Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 507 727 2 507 727
Utgående anskaffningsvärden 2 507 727 2 507 727
Redovisat värde 2 507 727 2 507 727

Not5Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 3 749 100 3 839 820

Not6Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Ralf Fastigheter AB 556931-8156