se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Förändring av uppskrivningsfond Förändring av uppskrivningsfond Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556736-4798 2023-01-01 2023-12-31 556736-4798 2023-12-31 556736-4798 2021-07-01 2022-12-31 556736-4798 2022-12-31 556736-4798 2020-07-01 2021-06-30 556736-4798 2021-06-30 556736-4798 2019-07-01 2020-06-30 556736-4798 2020-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Ralf Fastigheter 2 AB
556736-4798

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Sollentuna registrerades år 2013 och bedriver sedan dess förvaltning och uthyrning av egna
fastigheter.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2301-2312 2107-2212 2007-2106 1907-2006
Nettoomsättning 635 625 360 543
Resultat efter finansiella poster 137 51 -121 52
Soliditet % 37 35 35 35
Balansomslutning 8 432 8 457 8 353 8 644

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 2 460 825 369 179 69 138
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 69 138 -69 138
- Förändring av uppskrivningsfond -57 962 57 962
- Årets resultat 139 129
- Belopp vid årets utgång 100 000 2 402 863 496 279 139 129

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 496 279
Årets resultat 139 129
Summa 635 408


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 635 408
Summa 635 408
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 635 320 625 110
Övriga rörelseintäkter 22 492 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 657 812 625 110
Rörelsekostnader
Handelsvaror -26 841 -19 456
Övriga externa kostnader -145 055 -269 714
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -120 991 -120 991
Summa rörelsekostnader -292 887 -410 161
Rörelseresultat 364 925 214 949
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 31 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -228 369 -163 721
Summa finansiella poster -228 338 -163 721
Resultat efter finansiella poster 136 587 51 228
Resultat före skatt 136 587 51 228
Skatter
Skatt på årets resultat 2 542 17 910
Årets resultat 139 129 69 138
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 563 929 5 684 920
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 5 563 929 5 684 920
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 2 507 727 2 507 727
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 507 727 2 507 727
Summa anläggningstillgångar 8 071 656 8 192 647
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 132 500 125 000
Övriga fordringar 18 077 57 377
Summa kortfristiga fordringar 150 577 182 377
Kassa och bank
Kassa och bank 210 115 81 491
Summa kassa och bank 210 115 81 491
Summa omsättningstillgångar 360 692 263 868
SUMMA TILLGÅNGAR 8 432 348 8 456 515
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 2 402 863 2 460 825
Summa bundet eget kapital 2 502 863 2 560 825
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 496 279 369 179
Årets resultat 139 129 69 138
Summa fritt eget kapital 635 408 438 317
Summa eget kapital 3 138 271 2 999 142
Avsättningar
Övriga avsättningar 694 106 706 509
Summa avsättningar 694 106 706 509
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 930 540 4 253 845
Övriga skulder 5 342 850 348 350
Summa långfristiga skulder 4 273 390 4 602 195
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 40 907
Skulder till koncernföretag 283 824 60 469
Skatteskulder 18 258 10 658
Övriga skulder 4 499 4 499
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 20 000 32 136
Summa kortfristiga skulder 326 581 148 669
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 432 348 8 456 515
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Not2Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 694 612 6 694 612
Utgående anskaffningsvärden 6 694 612 6 694 612
Ingående avskrivningar -1 009 692 -888 701
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -120 991 -120 991
Utgående avskrivningar -1 130 683 -1 009 692
Redovisat värde 5 563 929 5 684 920

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 559 571 559 571
Utgående anskaffningsvärden 559 571 559 571
Ingående avskrivningar -559 571 -559 571
Utgående avskrivningar -559 571 -559 571
Redovisat värde 0 0

Not4Fordringar hos koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 507 727 2 507 727
Utgående anskaffningsvärden 2 507 727 2 507 727
Redovisat värde 2 507 727 2 507 727

Not5Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 3 930 540 4 253 845

Not6Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Ralf Fastigheter AB 556931-8156