2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556736-45822025-01-012025-12-31 556736-45822024-01-012024-12-31 556736-45822023-01-012023-12-31 556736-45822022-01-012022-12-31 556736-45822025-12-31 556736-45822024-12-31 556736-45822023-12-31 556736-45822022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Tullinge Centrum

 

556736-4582

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Tullinge Centrum

Org.nr 556736-4582

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Tullinge Centrum avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Slätten 1 i Botkyrka
Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställd personal.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

16 974

13 376

13 300

11 837

 

Resultat efter finansiella poster

3 963

2 851

2 354

3 648

 

Soliditet (%)

41,9

41,7

42,0

43,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskrivnings-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

45 130

4 876

2 150

52 256

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-2 108

 

-2 108

Balanseras i ny räkning

 

 

2 150

-2 150

0

Årets justering
uppskrivning

 

-479

479

 

0

Årets resultat

 

 

 

2 384

2 384

Belopp vid årets utgång

100

44 651

5 397

2 384

52 532

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Tullinge Centrum

Org.nr 556736-4582

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 396 482
årets vinst   2 384 144
  7 780 626

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 335 000
i ny räkning överföres   5 445 626
  7 780 626

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Tullinge Centrum

Org.nr 556736-4582

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

16 973

 

13 376

 

Övriga rörelseintäkter

 

38

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

17 011

 

13 376

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-8 591

 

-6 184

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 309

 

-2 317

 

Summa rörelsekostnader

 

-10 900

 

-8 501

 

Rörelseresultat

 

6 111

 

4 875

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 373

 

1 585

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-3 521

 

-3 608

 

Summa finansiella poster

 

-2 148

 

-2 023

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 963

 

2 852

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 003

 

0

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-818

 

-890

 

Förändringar av överavskrivningar

 

874

 

738

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-947

 

-152

 

Resultat före skatt

 

3 016

 

2 700

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-632

 

-550

 

Årets resultat

 

2 384

 

2 150

 

Fastighets AB Tullinge Centrum

Org.nr 556736-4582

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 8

97 556

 

96 512

 

Byggnadsinventarier

5

5 417

 

3 211

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

3 088

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

102 973

 

102 811

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

102 973

 

102 811

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

46

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

30 642

 

30 596

 

Övriga fordringar

 

0

 

570

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11

 

11

 

Summa kortfristiga fordringar

 

30 699

 

31 177

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

30 699

 

31 177

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

133 672

 

133 988

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Tullinge Centrum

Org.nr 556736-4582

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Uppskrivningsfond

7

44 651

 

45 130

 

Summa bundet eget kapital

 

44 751

 

45 230

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 396

 

4 876

 

Årets resultat

 

2 384

 

2 150

 

Summa fritt eget kapital

 

7 780

 

7 026

 

Summa eget kapital

 

52 531

 

52 256

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

3 303

 

2 485

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 136

 

2 010

 

Summa obeskattade reserver

 

4 439

 

4 495

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

1 282

 

1 282

 

Leverantörsskulder

 

343

 

2 328

 

Skulder till koncernbolag, interna reverser

 

71 500

 

71 500

 

Skatteskulder

 

272

 

392

 

Övriga skulder

 

241

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 064

 

1 735

 

Summa kortfristiga skulder

 

76 702

 

77 237

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

133 672

 

133 988

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Tullinge Centrum

Org.nr 556736-4582

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade
jämfört med föregående år.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader     100 år
Lokalanpassning   10 år
Byggnadsinventarier   5-40 år

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar på koncernföretag

1 364

1 577

 

 

1 364

1 577

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 521

-3 608

 

 

-3 521

-3 608

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

55 861

55 723

 

Omklassificeringar

2 119

138

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

57 980

55 861

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 731

-7 145

 

Årets avskrivningar

-597

-586

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 328

-7 731

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

48 383

48 861

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-479

-479

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

47 904

48 382

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

97 556

96 512

 

 

 

 

 

Fastighets AB Tullinge Centrum

Org.nr 556736-4582

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 928

12 808

 

Omklassificeringar

3 440

120

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 368

12 928

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 717

-8 465

 

Årets avskrivningar

-1 234

-1 252

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 951

-9 717

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 417

3 211

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 088

45

 

Inköp

3 849

3 867

 

Kostnadsförd del av projekt

-1 376

-566

 

Omklassificeringar

-5 561

-258

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

3 088

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

3 088

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

45 130

45 608

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-479

-479

 

Belopp vid årets utgång

44 651

45 129

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

76 500

76 500

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(76 500)

(76 500)

 

 

76 500

76 500

 

 

 

 

 

Fastighets AB Tullinge Centrum

Org.nr 556736-4582

9 (9)

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Tulia AB
med organisationsnummer 556712-9811 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-20

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB