2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556736-45822023-01-012023-12-31 556736-45822022-01-012022-12-31 556736-45822021-01-012021-12-31 556736-45822020-01-012020-12-31 556736-45822023-12-31 556736-45822022-12-31 556736-45822021-12-31 556736-45822020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Tullinge Centrum

 

556736-4582

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Tullinge Centrum

Org.nr 556736-4582

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Tullinge Centrum avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Slätten 1 i Botkyrka
Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställd personal.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Tuliakoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

13 300

11 837

10 970

11 678

 

Resultat efter finansiella poster

2 354

3 648

3 381

2 733

 

Soliditet (%)

42,0

43,5

43,5

57,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskrivnings-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

46 087

8 650

631

55 467

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-5 000

 

-5 000

Balanseras i ny räkning

 

 

631

-631

0

Årets justering
uppskrivning

 

-479

479

 

0

Årets resultat

 

 

 

1 539

1 539

Belopp vid årets utgång

100

45 608

4 760

1 539

52 006

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Tullinge Centrum

Org.nr 556736-4582

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 759 005
årets vinst   1 538 706
  6 297 711

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 900 000
i ny räkning överföres   4 397 711
  6 297 711

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Tullinge Centrum

Org.nr 556736-4582

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

13 301

 

11 837

 

Övriga rörelseintäkter

 

268

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

13 569

 

11 837

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 922

 

-5 325

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 063

 

-1 973

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 985

 

-7 298

 

Rörelseresultat

 

4 584

 

4 539

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 493

 

819

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-3 722

 

-1 710

 

Summa finansiella poster

 

-2 229

 

-891

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 355

 

3 648

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-3 531

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-748

 

-276

 

Förändringar av överavskrivningar

 

394

 

961

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-354

 

-2 846

 

Resultat före skatt

 

2 001

 

802

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-462

 

-171

 

Årets resultat

 

1 539

 

631

 

Fastighets AB Tullinge Centrum

Org.nr 556736-4582

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

97 440

 

96 264

 

Byggnadsinventarier

5

4 343

 

3 142

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

45

 

3 679

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

101 828

 

103 085

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

101 828

 

103 085

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

8

 

29

 

Fordringar hos koncernföretag

 

30 238

 

31 202

 

Övriga fordringar

 

0

 

512

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

10

 

10

 

Summa kortfristiga fordringar

 

30 256

 

31 753

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

30 256

 

31 753

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

132 084

 

134 838

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Tullinge Centrum

Org.nr 556736-4582

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Uppskrivningsfond

8

45 608

 

46 087

 

Summa bundet eget kapital

 

45 708

 

46 187

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 759

 

8 650

 

Årets resultat

 

1 539

 

631

 

Summa fritt eget kapital

 

6 298

 

9 281

 

Summa eget kapital

 

52 006

 

55 468

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 595

 

847

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

2 747

 

3 142

 

Summa obeskattade reserver

 

4 342

 

3 989

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

1 282

 

946

 

Leverantörsskulder

 

266

 

300

 

Skulder till koncernbolag, interna reverser

 

71 500

 

71 500

 

Skatteskulder

 

304

 

12

 

Övriga skulder

 

386

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 998

 

2 623

 

Summa kortfristiga skulder

 

75 736

 

75 381

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

132 084

 

134 838

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Tullinge Centrum

Org.nr 556736-4582

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade
jämfört med föregående år.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader     100 år
Lokalanpassning   10 år
Byggnadsinventarier   5-40 år

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar på koncernföretag

1 487

817

 

 

1 487

817

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 722

-1 707

 

 

-3 722

-1 707

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

53 562

53 106

 

Omklassificeringar

2 161

456

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

55 723

53 562

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 638

-6 165

 

Årets avskrivningar

-506

-473

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 144

-6 638

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

49 340

49 819

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-479

-479

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

48 861

49 340

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

97 440

96 264

 

 

 

 

 

Fastighets AB Tullinge Centrum

Org.nr 556736-4582

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 528

10 528

 

Omklassificeringar

2 279

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 807

10 528

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 386

-6 365

 

Årets avskrivningar

-1 078

-1 021

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 464

-7 386

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 343

3 142

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 679

713

 

Inköp

2 198

3 551

 

Kostnadsförd del av projekt

-1 390

-128

 

Omklassificeringar

-4 442

-456

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

45

3 680

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

45

3 680

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

76 500

76 500

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(76 500)

(76 500)

 

 

76 500

76 500

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

46 087

46 565

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-479

-479

 

Belopp vid årets utgång

45 608

46 086

 

 

 

 

 

Fastighets AB Tullinge Centrum

Org.nr 556736-4582

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Tulia AB
med organisationsnummer 556712-9811 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-21

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB