2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556736-45822022-01-012022-12-31 556736-45822021-01-012021-12-31 556736-45822020-01-012020-12-31 556736-45822019-01-012019-12-31 556736-45822022-12-31 556736-45822021-12-31 556736-45822020-12-31 556736-45822019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Tullinge Centrum

 

556736-4582

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Tullinge Centrum

Org.nr 556736-4582

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Tullinge Centrum avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten, Slätten 1, Botkyrka
Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställd personal.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Tuliakoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

11 837

10 970

11 678

12 747

 

Resultat efter finansiella poster

3 648

3 381

2 733

4 423

 

Soliditet (%)

43,5

43,5

57,2

55,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskrivnings-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

46 565

7 806

365

54 836

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

365

-365

0

Årets justering
uppskrivning

 

-479

479

 

0

Årets resultat

 

 

 

631

631

Belopp vid årets utgång

100

46 086

8 650

631

55 467

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Tullinge Centrum

Org.nr 556736-4582

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 649 547
årets vinst   630 910
  9 280 457

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   5 000 000
i ny räkning överföres   4 280 457
  9 280 457

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Tullinge Centrum

Org.nr 556736-4582

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 837

 

10 968

 

Summa rörelseintäkter

 

11 837

 

10 968

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 325

 

-4 922

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 973

 

-1 996

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 298

 

-6 918

 

Rörelseresultat

 

4 539

 

4 050

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

819

 

617

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 710

 

-1 287

 

Summa finansiella poster

 

-891

 

-670

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 648

 

3 380

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-3 531

 

-3 751

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-276

 

-153

 

Förändringar av överavskrivningar

 

961

 

983

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 846

 

-2 921

 

Resultat före skatt

 

802

 

459

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-171

 

-94

 

Årets resultat

 

631

 

365

 

Fastighets AB Tullinge Centrum

Org.nr 556736-4582

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

96 264

 

96 760

 

Byggnadsinventarier

5

3 142

 

4 163

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

3 679

 

713

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

103 085

 

101 636

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

103 085

 

101 636

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

29

 

5

 

Fordringar hos koncernföretag

 

31 202

 

32 810

 

Övriga fordringar

 

512

 

33

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

10

 

10

 

Summa kortfristiga fordringar

 

31 753

 

32 858

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

31 753

 

32 858

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

134 838

 

134 494

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Tullinge Centrum

Org.nr 556736-4582

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Uppskrivningsfond

8

46 087

 

46 565

 

Summa bundet eget kapital

 

46 187

 

46 665

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

8 650

 

7 806

 

Årets resultat

 

631

 

365

 

Summa fritt eget kapital

 

9 281

 

8 171

 

Summa eget kapital

 

55 468

 

54 836

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

847

 

571

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

3 142

 

4 103

 

Summa obeskattade reserver

 

3 989

 

4 674

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

946

 

986

 

Leverantörsskulder

 

300

 

252

 

Skulder till koncernbolag, interna reverser

 

71 500

 

71 500

 

Skatteskulder

 

12

 

94

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 623

 

2 152

 

Summa kortfristiga skulder

 

75 381

 

74 984

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

134 838

 

134 494

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Tullinge Centrum

Org.nr 556736-4582

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade
jämfört med föregående år.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader     100 år
Lokalanpassning   10 år
Byggnadsinventarier   5-40 år

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar på koncernföretag

817

616

 

 

817

616

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 707

-1 287

 

 

-1 707

-1 287

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

53 106

53 106

 

Omklassificeringar

456

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

53 562

53 106

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 165

-5 690

 

Årets avskrivningar

-473

-474

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 638

-6 164

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

49 819

50 297

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-479

-479

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

49 340

49 818

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

96 264

96 760

 

 

 

 

 

Fastighets AB Tullinge Centrum

Org.nr 556736-4582

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 528

10 528

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 528

10 528

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 365

-5 322

 

Årets avskrivningar

-1 021

-1 043

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 386

-6 365

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 142

4 163

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

713

0

 

Inköp

3 551

713

 

Kostnadsförd del av projekt

-128

0

 

Omklassificeringar

-456

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 680

713

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 680

713

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

76 500

76 500

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(76 500)

(76 500)

 

 

76 500

76 500

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppskrivningsfond

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

46 565

47 044

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-479

-479

 

Belopp vid årets utgång

46 086

46 565

 

 

 

 

 

Fastighets AB Tullinge Centrum

Org.nr 556736-4582

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Tulia AB
med organisationsnummer 556712-9811 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-17

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB