Styrelsen och verkställande direktören för Pulsen Fastighet Mark Västervik AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2023‑05‑01 ‑ 2024‑04‑30.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Pulsen Fastighet Mark Västervik AB 556735-9327 bedriver förvärv och exploatering av mark och
markområden.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Pulsen Fastigheter AB (org nr 556107-8683) med säte i Borås.

Pulsen AB (org nr 556259-6428) med säte i Borås är koncernmoder för koncernen.

Företaget har sitt säte i Borås.

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget har avyttrade den 20 oktober 2023 en del av sitt markinnehav, fastigheten Stuverum 1:43, till
Västerviks kommun. I samband med detta tecknades även överenskommelse om slutreglering gällande
tidigare markbyte mellan bolaget och Västerviks kommun.

Förändringar i eget kapital (Tkr)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Tkr

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Försäljningen redovisas efter avdrag för moms och rabatter. Inkomsten från bolagets försäljning av mark
redovisas som intäkt när följande villkor är uppfyllda; de väsentliga risker och förmåner som är
förknippade med markens äganderätt har överförts till köparen, bolaget behåller inte något engagemang i
den löpande förvaltningen och utövar inte heller någon kontroll över den mark som sålts, inkomsten kan
beräknas på ett tillförlitligt sätt, det är sannolikt att de ekonomiska fördelar som bolaget ska få av
transaktionen kommer att tillfalla bolaget, och de utgifter som uppkommit eller som förväntas
uppkomma till följd av transaktionen kan beräknas på ett tillförligt sätt. Tidpunkten när ovanstående
villkor är uppfyllda bedöms vara när köparen har undertecknat köpekontraktet.

Inkomstskatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna
skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

Fordringar och skulder nettoredovisas endast när det finns en legal rätt till kvittning. Aktuell skatt,
liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten än hänförlig till en
händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekter av poster som redovisas
direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

Omsättningsfastigheter

Omsättningsfastigheter är upptaget till det lägsta av anskaffningsvärdet respektive
nettoförsäljningsvärdet. För markområden som ligger geografiskt i anslutning till varandra tillämpas
portföljvärdering. I anskaffningsvärdet ingår fastighetsbildningskostnader, lagfartskostnader samt direkta
nedlagda kostnader som är kopplade till omsättningsfastigheterna. Eventuella nedlagda kostnader utöver
nettoförsäljningsvärdet redovisas omgående som kostnad i resultaträkningen.

Finansiella instrument

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar låneskulder. Instrumenten redovisas i
balansräkningen när bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella skulder tas bort
från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Låneskulder

Låneskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader.

Bokslutsdispositioner

Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Eget kapital

Eget kapital delas in i bundet och fritt kapital, i enlighet med ÅRLs indelning.

Not 2 Uppgift om moderföretag

Moderföretag i den högsta koncern, där Pulsen Fastighet Mark Västervik AB är dotterföretag och
koncernredovisning upprättas i, är Pulsen AB, org nr 556259-6428, säte Borås.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 4 Bokslutsdispositioner

Not 5 Ställda säkerheter

Den dag som framgår av respektive befattningshavares elektroniska underskrift