Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Sundsvall AB

556735-9061

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Sundsvall AB, 556735-9061, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB 559050-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Det har inte skett några väsentliga händelser under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	8 717	8 107	7 119	5 062
Resultat efter finansiella poster	-312	-2 952	-2 918	-1 558
Soliditet %	25,8	26,9	28,6	31

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	34 664 008	-3 174 349
Balanseras i ny räkning		-3 174 349	3 174 349
Årets resultat			-1 807 253
Belopp vid årets utgång	100 000	31 489 659	-1 807 253

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	31 489 659
Årets resultat	-1 807 253
Summa	29 682 406

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	-10 000 000
Utdelning	-10 000 000
Balanseras i ny räkning	29 682 406
Summa	19 682 406

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		8 716 966	8 107 247
Övriga rörelseintäkter		811 646	785 506
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		9 528 612	8 892 753
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-4 048 596	-4 621 170
Övriga externa kostnader		-1 032 177	-1 128 373
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 040 029	-2 027 271
Summa rörelsekostnader		-7 120 802	-7 776 814
Rörelseresultat		2 407 810	1 115 939
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		610	44 545
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 283	2 146
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 723 503	-4 114 211
Summa finansiella poster		-2 719 610	-4 067 520
Resultat efter finansiella poster		-311 800	-2 951 581
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 495 453	-222 768
Summa bokslutsdispositioner		-1 495 453	-222 768
Resultat före skatt		-1 807 253	-3 174 349
Årets resultat		-1 807 253	-3 174 349

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	114 319 246	116 310 233
Inventarier, verktyg och installationer	3	148 311	197 353
Summa materiella anläggningstillgångar		114 467 557	116 507 586
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar		-17 802	-10 852
Summa finansiella anläggningstillgångar		-17 802	-10 852
Summa anläggningstillgångar		114 449 755	116 496 734
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		10 973	31 291
Fordringar hos koncernföretag		690 896	517 036
Övriga fordringar		18 314	4 652
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		274 777	264 232
Summa kortfristiga fordringar		994 960	817 211
Kassa och bank
Kassa och bank		102 823	16 248
Summa kassa och bank		102 823	16 248
Summa omsättningstillgångar		1 097 783	833 459
SUMMA TILLGÅNGAR		115 547 538	117 330 193

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		31 489 659	34 664 008
Årets resultat		-1 807 253	-3 174 349
Summa fritt eget kapital		29 682 406	31 489 659
Summa eget kapital		29 782 406	31 589 659
Avsättningar
Övriga avsättningar		3 952 500	3 952 500
Summa avsättningar		3 952 500	3 952 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		73 246 500	74 210 000
Leverantörsskulder		219 264	248 251
Skulder till koncernföretag		7 403 899	6 484 116
Skatteskulder		-71 529	-79 086
Övriga skulder		-1 670	-888
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 016 168	925 641
Summa kortfristiga skulder		81 812 632	81 788 034
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		115 547 538	117 330 193

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm. Derivatinstrument värderas enligt lägsta värdets princip värderas efter det första redovisningstillfället

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	124 249 962	124 227 899
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar		22 063
Utgående anskaffningsvärden	124 249 962	124 249 962
Ingående avskrivningar	-7 939 729	-5 948 963
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 990 987	-1 990 766
Utgående avskrivningar	-9 930 716	-7 939 729
Redovisat värde	114 319 246	116 310 233

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	254 759	156 508
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar		98 251
Utgående anskaffningsvärden	254 759	254 759
Ingående avskrivningar	-57 406	-20 901
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-49 042	-36 505
Utgående avskrivningar	-106 448	-57 406
Redovisat värde	148 311	197 353

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden		129 645
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		102 189
Omklassificeringar		-231 834
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	82 000 000	82 000 000
Summa ställda säkerheter	82 000 000	82 000 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB