Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Sundsvall AB

556735-9061

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Sundsvall AB, 556735-9061, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB 559050-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Det har inte skett några väsentliga händelser under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	8 107	7 119	5 062	3 147
Resultat efter finansiella poster	-2 952	-2 918	-1 558	214
Soliditet %		0	0	0

Kommentar till flerårsöversikt

Under 2020 träffades avtal med Migrationsverket om avflytt. Vilket innebar att två hela hus tömdes på hyresgäster. Under slutet av 2020 påbörjades renovering av dessa lägenheter och fortlöpte under 2021, även korridorer har målats om. Därav minskad omsättning. Inflytt av de renoverade lägenheterna under 2022 och 2023, därav ökad omsättning.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	37 941 580	-3 277 572
Balanseras i ny räkning		-3 277 572	3 277 572
Årets resultat			-3 174 349
Belopp vid årets utgång	100 000	34 664 008	-3 174 349

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	34 664 008
Årets resultat	-3 174 349
Summa	31 489 659

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	31 489 659
Summa	31 489 659

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		8 107 247	7 119 136
Övriga rörelseintäkter		785 506	707 897
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		8 892 753	7 827 033
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-4 621 170	-3 803 245
Övriga externa kostnader		-1 128 373	-790 241
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 027 271	-1 997 764
Summa rörelsekostnader		-7 776 814	-6 591 250
Rörelseresultat		1 115 939	1 235 783
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		44 545	6 225
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2 146	2 019
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		0	-119 578
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 114 211	-4 042 548
Summa finansiella poster		-4 067 520	-4 153 882
Resultat efter finansiella poster		-2 951 581	-2 918 099
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-222 768	-359 473
Summa bokslutsdispositioner		-222 768	-359 473
Resultat före skatt		-3 174 349	-3 277 572
Årets resultat		-3 174 349	-3 277 572

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	116 310 233	118 278 936
Inventarier, verktyg och installationer	3	197 353	135 607
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	129 645
Summa materiella anläggningstillgångar		116 507 586	118 544 188
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar		-10 852	-7 901
Summa finansiella anläggningstillgångar		-10 852	-7 901
Summa anläggningstillgångar		116 496 734	118 536 287
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		31 291	8 398
Fordringar hos koncernföretag		517 036	1 256 595
Övriga fordringar		4 652	17 996
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		264 232	255 483
Summa kortfristiga fordringar		817 211	1 538 472
Kassa och bank
Kassa och bank		16 248	1 598 192
Summa kassa och bank		16 248	1 598 192
Summa omsättningstillgångar		833 459	3 136 664
SUMMA TILLGÅNGAR		117 330 193	121 672 951

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		34 664 008	37 941 580
Årets resultat		-3 174 349	-3 277 572
Summa fritt eget kapital		31 489 659	34 664 008
Summa eget kapital		31 589 659	34 764 008
Avsättningar
Övriga avsättningar		3 952 500	3 952 500
Summa avsättningar		3 952 500	3 952 500
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	74 210 000
Summa långfristiga skulder		0	74 210 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		74 210 000	1 640 000
Leverantörsskulder		248 251	631 358
Skulder till koncernföretag		6 484 116	5 706 950
Skatteskulder		-79 086	-121 989
Övriga skulder		-888	774
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		925 641	889 350
Summa kortfristiga skulder		81 788 034	8 746 443
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		117 330 193	121 672 951

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	124 227 899	123 592 925
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	22 063	634 974
Utgående anskaffningsvärden	124 249 962	124 227 899
Ingående avskrivningar	-5 948 963	-3 965 297
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 990 766	-1 983 666
Utgående avskrivningar	-7 939 729	-5 948 963
Redovisat värde	116 310 233	118 278 936

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	156 508	51 018
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		105 490
Omklassificeringar	98 251
Utgående anskaffningsvärden	254 759	156 508
Ingående avskrivningar	-20 901	-6 802
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-36 505	-14 099
Utgående avskrivningar	-57 406	-20 901
Redovisat värde	197 353	135 607

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	129 645
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	102 189	764 619
Omklassificeringar	-231 834	-634 974
Utgående anskaffningsvärden	0	129 645
Redovisat värde	0	129 645

Not 5 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	82 000 000	82 000 000
Summa ställda säkerheter	82 000 000	82 000 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG AB