Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Sundsvall AB

556735-9061

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Sundsvall AB, 556735-9061, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB 559050-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Det har inte skett några väsentliga händelser under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2023	2022	2021	2020/2021
Nettoomsättning	7 119	5 062	3 147	5 661
Resultat efter finansiella poster	-2 918	-1 558	214	-1 258
Soliditet %	28,6	31	2	1

Kommentar till flerårsöversikt

Under 2020 träffades avtal med Migrationsverket om avflytt. De innebar att två hela hus tömdes på hyresgäster. Under slutet av 2020 påbörjades renovering av dessa lägenheter och fortlöpte under 2021, även korridorer har målats om. Därav minskad omsättning. Inflytt av de renoverade lägenheterna under 2022 och 2023, därav ökad omsättning.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	39 464 949	-1 523 370
Balanseras i ny räkning		-1 523 369	1 523 370
Årets resultat			-3 277 572
Belopp vid årets utgång	100 000	37 941 580	-3 277 572

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	37 941 580
Årets resultat	-3 277 572
Summa	34 664 008

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	34 664 008
Summa	34 664 008

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		7 119 136	5 062 349
Övriga rörelseintäkter		707 897	298 639
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		7 827 033	5 360 988
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-3 803 245	-3 003 759
Övriga externa kostnader		-790 241	-688 459
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 997 764	-1 418 233
Summa rörelsekostnader		-6 591 250	-5 110 451
Rörelseresultat		1 235 783	250 537
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		6 225	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2 019	31
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-119 578	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 042 548	-1 808 447
Summa finansiella poster		-4 153 882	-1 808 416
Resultat efter finansiella poster		-2 918 099	-1 557 879
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-359 473	0
Förändring av periodiseringsfonder		0	50 974
Summa bokslutsdispositioner		-359 473	50 974
Resultat före skatt		-3 277 572	-1 506 905
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-16 465
Årets resultat		-3 277 572	-1 523 370

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	118 278 936	119 627 628
Inventarier, verktyg och installationer	3	135 607	44 216
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	129 645	0
Summa materiella anläggningstillgångar		118 544 188	119 671 844
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar		-7 901	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		-7 901	0
Summa anläggningstillgångar		118 536 287	119 671 844
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		8 398	0
Fordringar hos koncernföretag		1 256 595	2 390 869
Övriga fordringar		17 996	514 317
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		255 483	34 808
Summa kortfristiga fordringar		1 538 472	2 939 994
Kassa och bank
Kassa och bank		1 598 192	2 434
Summa kassa och bank		1 598 192	2 434
Summa omsättningstillgångar		3 136 664	2 942 428
SUMMA TILLGÅNGAR		121 672 951	122 614 272

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		37 941 580	39 464 949
Årets resultat		-3 277 572	-1 523 370
Summa fritt eget kapital		34 664 008	37 941 579
Summa eget kapital		34 764 008	38 041 579
Avsättningar
Övriga avsättningar		3 952 500	3 952 500
Summa avsättningar		3 952 500	3 952 500
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		74 210 000	75 850 000
Summa långfristiga skulder		74 210 000	75 850 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 640 000	1 640 000
Leverantörsskulder		631 358	542 600
Skulder till koncernföretag		5 706 950	1 905 100
Skatteskulder		-121 989	163 310
Övriga skulder		774	17 990
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		889 350	501 193
Summa kortfristiga skulder		8 746 443	4 770 193
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		121 672 951	122 614 272

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	123 592 925	77 365 743
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		46 227 182
Omklassificeringar	634 974
Utgående anskaffningsvärden	124 227 899	123 592 925
Ingående avskrivningar	-3 965 297	-2 553 867
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 983 666	-1 411 430
Utgående avskrivningar	-5 948 963	-3 965 297
Redovisat värde	118 278 936	119 627 628

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	51 018
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	105 490	51 018
Utgående anskaffningsvärden	156 508	51 018
Ingående avskrivningar	-6 802
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-14 099	-6 802
Utgående avskrivningar	-20 901	-6 802
Redovisat värde	135 607	44 216

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden		1 433 340
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	764 619	163 810
Omklassificeringar	-634 974	-1 597 150
Utgående anskaffningsvärden	129 645	0
Redovisat värde	129 645	0

Not 5 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	82 000 000	82 000 000
Summa ställda säkerheter	82 000 000	82 000 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-12

KPMG AB