Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Sundsvall AB

556735-9061

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Sundsvall AB, 556735-9061, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB 559050-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Köp av fastighet Paviljongvägen som reglerades in i befintlig fastighet Sidsjöhöjden 14 (kooperativ HR trygghetsboende) 4/11-2022.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2022	2021	2020/2021	2019
Nettoomsättning	5 062	3 147	5 661	2 393
Resultat efter finansiella poster	-1 558	214	-1 258	539
Soliditet %	31	2	1	1

Kommentar till flerårsöversikt

Under 2020 träffades avtal med Migrationsverket om avflytt. De innebar att två hela hus tömdes på hyresgäster. Under slutet av 2020 påbörjades renovering av dessa lägenheter och fortlöpte under 2021, även korridorer har målats om. Därav minskad omsättning. Inflytt av de renoverade lägenheterna samt fastighetsförvärv Paviljongvägen 4/11-2022, därav ökad omsättning.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	1 443 360	21 589
Balanseras i ny räkning		21 589	-21 589
Erhållna aktieägartillskott		38 000 000
Årets resultat			-1 523 370
Belopp vid årets utgång	100 000	39 464 949	-1 523 370

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	39 464 949
Årets resultat	-1 523 370
Summa	37 941 579

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	37 941 579
Summa	37 941 579

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-05-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		5 062 349	3 146 765
Övriga rörelseintäkter		298 639	388 831
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		5 360 988	3 535 596
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-3 003 759	-1 257 474
Övriga externa kostnader		-688 459	-306 287
Personalkostnader		0	5 188
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 418 233	-865 718
Summa rörelsekostnader		-5 110 451	-2 424 291
Rörelseresultat		250 537	1 111 305
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		31	98 000
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 808 447	-995 652
Summa finansiella poster		-1 808 416	-897 652
Resultat efter finansiella poster		-1 557 879	213 653
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		50 974	-50 974
Summa bokslutsdispositioner		50 974	-50 974
Resultat före skatt		-1 506 905	162 679
Skatter
Skatt på årets resultat		-16 465	-141 090
Årets resultat		-1 523 370	21 589

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	119 627 628	74 811 876
Inventarier, verktyg och installationer	3	44 216	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	1 433 340
Summa materiella anläggningstillgångar		119 671 844	76 245 216
Summa anläggningstillgångar		119 671 844	76 245 216
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	1 100
Fordringar hos koncernföretag		2 390 869	0
Övriga fordringar		514 317	1 174 290
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		34 808	370 763
Summa kortfristiga fordringar		2 939 994	1 546 153
Kassa och bank
Kassa och bank		2 434	7 894 440
Summa kassa och bank		2 434	7 894 440
Summa omsättningstillgångar		2 942 428	9 440 593
SUMMA TILLGÅNGAR		122 614 272	85 685 809

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		39 464 949	1 443 360
Årets resultat		-1 523 370	21 589
Summa fritt eget kapital		37 941 579	1 464 949
Summa eget kapital		38 041 579	1 564 949
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	50 974
Summa obeskattade reserver		0	50 974
Avsättningar
Övriga avsättningar		3 952 500	3 952 500
Summa avsättningar		3 952 500	3 952 500
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		75 850 000	0
Summa långfristiga skulder		75 850 000	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 640 000	78 720 000
Förskott från kunder		0	5 800
Leverantörsskulder		542 600	284 509
Skulder till koncernföretag		1 905 100	8 386
Skatteskulder		163 310	197 164
Övriga skulder		17 990	583 228
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		501 193	318 299
Summa kortfristiga skulder		4 770 193	80 117 386
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		122 614 272	85 685 809

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den största koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	77 365 743	77 365 743
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	46 227 182
Utgående anskaffningsvärden	123 592 925	77 365 743
Ingående avskrivningar	-2 553 867	-1 688 149
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 411 430	-865 718
Utgående avskrivningar	-3 965 297	-2 553 867
Redovisat värde	119 627 628	74 811 876

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	51 018
Utgående anskaffningsvärden	51 018
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-6 802
Utgående avskrivningar	-6 802
Redovisat värde	44 216

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 433 340	102 677
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	163 810	1 330 663
Omklassificeringar	-1 597 150
Utgående anskaffningsvärden	0	1 433 340
Redovisat värde	0	1 433 340

Not 5 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	82 000 000	82 000 000
Summa ställda säkerheter	82 000 000	82 000 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-12

KPMG AB