Årsredovisning för

191 K2A Hyresbostäder i Sundsvall AB

556735-9061

Räkenskapsåret

2021-05-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-29. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
191 K2A Hyresbostäder i Sundsvall AB1/8
556735-9061

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för 191 K2A Hyresbostäder i Sundsvall AB, 556735-9061, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-05-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB 559050-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

K2A förvärvade fastigheten Sidsjöhöjden 14 2021-07-01.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

  2021 2020/2021 2019 2018
Nettoomsättning 3 147 5 661 2 393 17
Resultat efter finansiella poster 214 -1 258 539 -32
Soliditet % 2 1 1 46

Kommentar till flerårsöversikt

Under 2020 träffades avtal med Migrationsverket om avflytt. De innebar att två hela hus tömdes på hyresgäster. Under slutet av 2020 påbörjades renovering av dessa lägenheter och fortlöpte under 2021, även korridorer har målats om. Därav minskad omsättning.

Förändringar i eget kapital

  Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 100 000 512 452 230 908
Balanseras i ny räkning   230 908 -230 908
Erhållna aktieägartillskott   700 000  
Årets resultat     21 589
Belopp vid årets utgång 100 000 1 443 360 21 589
 
191 K2A Hyresbostäder i Sundsvall AB2/8
556735-9061

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

  2021-05-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat 1 443 360
Årets resultat 21 589
Summa 1 464 949

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

  2021-05-01 - 2021-12-31
Balanseras i ny räkning 1 464 949
Summa 1 464 949
 
191 K2A Hyresbostäder i Sundsvall AB3/8
556735-9061

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2021-05-01 - 2021-12-31 2020-01-01 - 2021-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   3 146 765 5 660 731
Övriga rörelseintäkter   388 831 1 383 066
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.   3 535 596 7 043 797
Rörelsekostnader      
Råvaror och förnödenheter   -1 257 474 -4 946 660
Övriga externa kostnader   -306 287 -264 026
Personalkostnader   5 188 -200
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -865 718 -1 581 752
Summa rörelsekostnader   -2 424 291 -6 792 638
Rörelseresultat   1 111 305 251 159
Finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   98 000 0
Räntekostnader och liknande resultatposter   -995 652 -1 509 609
Summa finansiella poster   -897 652 -1 509 609
Resultat efter finansiella poster   213 653 -1 258 450
Bokslutsdispositioner      
Erhållna koncernbidrag   0 1 500 000
Förändring av periodiseringsfonder   -50 974 0
Summa bokslutsdispositioner   -50 974 1 500 000
Resultat före skatt   162 679 241 550
Skatter      
Skatt på årets resultat   -141 090 -10 642
Årets resultat   21 589 230 908
 
191 K2A Hyresbostäder i Sundsvall AB4/8
556735-9061

Balansräkning

Belopp i kr Not 2021-12-31 2021-04-30
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 2 74 811 876 75 677 594
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 1 433 340 102 677
Summa materiella anläggningstillgångar   76 245 216 75 780 271
Summa anläggningstillgångar   76 245 216 75 780 271
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   1 100 9 501
Fordringar hos koncernföretag   0 9 673 929
Övriga fordringar   1 174 290 983 652
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   370 763 0
Summa kortfristiga fordringar   1 546 153 10 667 082
Kassa och bank      
Kassa och bank   7 894 440 67 431
Summa kassa och bank   7 894 440 67 431
Summa omsättningstillgångar   9 440 593 10 734 513
SUMMA TILLGÅNGAR   85 685 809 86 514 784
 
191 K2A Hyresbostäder i Sundsvall AB5/8
556735-9061

Balansräkning

Belopp i kr Not 2021-12-31 2021-04-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   100 000 100 000
Summa bundet eget kapital   100 000 100 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   1 443 360 512 452
Årets resultat   21 589 230 908
Summa fritt eget kapital   1 464 949 743 360
Summa eget kapital   1 564 949 843 360
Obeskattade reserver      
Periodiseringsfonder   50 974 0
Summa obeskattade reserver   50 974 0
Avsättningar      
Övriga avsättningar   3 952 500 0
Summa avsättningar   3 952 500 0
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   0 78 310 000
Summa långfristiga skulder   0 78 310 000
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   78 720 000 1 640 000
Förskott från kunder   5 800 8 671
Leverantörsskulder   284 509 836 193
Skulder till koncernföretag   8 386 126 936
Skatteskulder   197 164 8 596
Övriga skulder   583 228 3 953 457
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   318 299 787 571
Summa kortfristiga skulder   80 117 386 7 361 424
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   85 685 809 86 514 784
 
191 K2A Hyresbostäder i Sundsvall AB6/8
556735-9061

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. \~ Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. \~ Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. \~ Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. \~ Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. \~ Koncernredovisning Moderbolag i den största koncernbolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas: År
Byggnader 50
 
191 K2A Hyresbostäder i Sundsvall AB7/8
556735-9061

Not 2 Byggnader och mark

  2021-05-01 - 2021-12-31 2020-01-01 - 2021-04-30
Ingående anskaffningsvärden 77 365 743 97 250 000
Förändringar av anskaffningsvärden    
Försäljningar/utrangeringar   -19 884 257
Utgående anskaffningsvärden 77 365 743 77 365 743
Ingående avskrivningar -1 688 149 -476 220
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -865 718 -1 211 929
Utgående avskrivningar -2 553 867 -1 688 149
Redovisat värde 74 811 876 75 677 594

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2021-05-01 - 2021-12-31 2020-01-01 - 2021-04-30
Ingående anskaffningsvärden 102 677 0
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter 1 330 663 102 677
Utgående anskaffningsvärden 1 433 340 102 677
Redovisat värde 1 433 340 102 677

Not 4 Ställda säkerheter

  2021-05-01 - 2021-12-31 2020-01-01 - 2021-04-30
Fastighetsinteckningar 82 000 000 82 000 000
Summa ställda säkerheter 82 000 000 82 000 000

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

 
191 K2A Hyresbostäder i Sundsvall AB8/8
556735-9061

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-06-28

KPMG AB